商品房買賣合同附件范本(2024版)

商品房買賣合同附件范本(2024版)甲方（賣方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______乙方（買方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______鑒于甲乙雙方已就商品房買賣事宜達成一致，并簽訂了商品房買賣合同（以下簡稱“主合同”），現(xiàn)雙方就主合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本附件。第一條附件的構(gòu)成本附件包括但不限于以下文件，均為主合同不可分割的組成部分：商品房平面圖及建筑結(jié)構(gòu)圖；商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備清單；商品房交付標(biāo)準(zhǔn)及驗收條件；商品房質(zhì)量保證書和使用說明書；其他經(jīng)雙方確認的文件和資料。第二條商品房平面圖及建筑結(jié)構(gòu)圖甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確的商品房平面圖及建筑結(jié)構(gòu)圖，圖紙應(yīng)詳細反映商品房的實際布局和結(jié)構(gòu)。第三條商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備清單甲方應(yīng)按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)對商品房進行裝修，并提供詳細的裝修材料和設(shè)備清單。乙方有權(quán)在交付前對裝修和設(shè)備進行查驗。第四條商品房交付標(biāo)準(zhǔn)及驗收條件甲方應(yīng)確保商品房在交付時滿足約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)對商品房進行驗收，并在驗收后_______個工作日內(nèi)提出異議。第五條商品房質(zhì)量保證書和使用說明書甲方應(yīng)向乙方提供商品房質(zhì)量保證書和使用說明書，明確商品房的質(zhì)量保證期限和使用維護要求。第六條配套設(shè)施及公共部位甲方應(yīng)向乙方明確商品房所在小區(qū)的配套設(shè)施及公共部位的使用規(guī)定和管理責(zé)任。第七條產(chǎn)權(quán)登記及過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商品房的產(chǎn)權(quán)登記和過戶手續(xù)。因產(chǎn)權(quán)登記或過戶產(chǎn)生的費用由_______方承擔(dān)。第八條物業(yè)管理甲方應(yīng)向乙方提供商品房所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定和收費標(biāo)準(zhǔn)。第九條違約責(zé)任如甲方未按約定提供附件文件或商品房不符合附件規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未按約定進行驗收或提出異議，視為認可商品房符合交付標(biāo)準(zhǔn)。第十條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本附件的，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一條爭議解決本附件履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十二條其他約定_______。第十三條本附件的生效本附件自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，與主合同具有同等法律效力。第十四條本附件的份數(shù)本附件一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同正文的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十五條附屬設(shè)施的維護與修繕甲方應(yīng)保證所有附屬設(shè)施在交付時處于良好狀態(tài)，并在保修期內(nèi)負責(zé)維護與修繕。第十六條房屋保修期限及范圍甲方應(yīng)提供商品房保修期限，自房屋交付之日起計算。保修范圍應(yīng)包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、管道等。第十七條房屋交付后的改動限制乙方在接收房屋后，對房屋進行改動應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，并事先征得甲方或物業(yè)管理公司的同意。第十八條房屋交付前的準(zhǔn)備工作甲方應(yīng)在房屋交付前完成所有準(zhǔn)備工作，包括但不限于清潔、設(shè)施設(shè)備安裝調(diào)試等。第十九條房屋交付后的居住證明甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后辦理居住證明等相關(guān)手續(xù)。第二十條附件的修改與補充本附件如有修改或補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。一、附件列表：商品房平面圖及建筑結(jié)構(gòu)圖。裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備清單。交付標(biāo)準(zhǔn)及驗收條件。質(zhì)量保證書和使用說明書。配套設(shè)施及公共部位使用規(guī)定。產(chǎn)權(quán)登記及過戶相關(guān)文件。物業(yè)管理規(guī)定和收費標(biāo)準(zhǔn)。保修期限及范圍說明。改動限制及居住證明辦理指南。二、違約行為及認定：甲方未按約定提供附件文件或商品房不符合附件規(guī)定的，視為違約。乙方未按約定進行驗收或提出異議，視為認可商品房符合交付標(biāo)準(zhǔn)。任何一方違反本附件其他條款的，應(yīng)視為違約。三、法律名詞及解釋："交付標(biāo)準(zhǔn)"指商品房交付時應(yīng)滿足的條件和要求。"保修期限"指甲方對商品房提供的保修服務(wù)的時間段。"不可抗力"指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方延遲交付商品房，應(yīng)與乙方協(xié)商解決，并可能需要支付違約金。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)商品房存在問題，甲方應(yīng)及時整改。雙方應(yīng)建立有效的溝通機制，定期交流合同執(zhí)行情況，及時解決合同執(zhí)行中遇到的問題。五、所有應(yīng)用場景：商品房買賣過程中，甲方需向乙方提供詳細的房屋信息。乙方在購房時需要了解房屋的具體情況，包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等