商鋪第三方轉(zhuǎn)租合同(2024版)

商鋪第三方轉(zhuǎn)租合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3第三方（轉(zhuǎn)租方）信息第三章：租賃物及租賃條件3.1租賃物的描述3.2租賃物的使用范圍3.3租賃期限及租金第四章：租金及支付方式4.1租金的確定4.2租金的支付方式4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3第三方的權(quán)利與義務(wù)第六章：轉(zhuǎn)租條件及程序6.1轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租的程序6.3轉(zhuǎn)租的批準(zhǔn)與登記第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約責(zé)任的免除第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同的變更8.2合同的解除8.3合同的終止第九章：爭議解決9.1爭議的協(xié)商解決9.2爭議的仲裁解決9.3法律適用與管轄第十章：附則10.1附加條款10.2合同的生效10.3其他約定簽字欄：甲方（出租方）簽字：乙方（承租方）簽字：第三方（轉(zhuǎn)租方）簽字：簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：合同編號：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）、乙方（承租方）及第三方（轉(zhuǎn)租方）之間關(guān)于商鋪轉(zhuǎn)租的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障各方的合法權(quán)益，促進(jìn)商業(yè)活動的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將商鋪出租給乙方，乙方再將該商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的商業(yè)行為。合同各方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法有效。1.3合同解釋合同中未盡事宜或有爭議的條款，由各方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋和處理。第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3第三方（轉(zhuǎn)租方）信息第三方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______第三章：租賃物及租賃條件3.1租賃物的描述租賃物為位于______的商鋪，建筑面積為______平方米，具體位置及結(jié)構(gòu)詳見附件一。3.2租賃物的使用范圍乙方及第三方應(yīng)將租賃物用于商業(yè)經(jīng)營活動，不得從事違法或有悖社會公德的活動。3.3租賃期限及租金租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租金為每月______元，支付方式為每季度支付一次。3.3.1租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每季度的第______日前支付下一季度的租金。3.3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶，具體賬戶信息為：______。第四章：租金及支付方式4.1租金的確定租金根據(jù)市場行情及租賃物的實(shí)際情況確定，具體金額見3.3條款。4.2租金的支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)于每季度的第______日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金的調(diào)整機(jī)制租金在合同期內(nèi)原則上不作調(diào)整，但如遇市場行情發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)提出調(diào)整，調(diào)整幅度不超過______%。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取租金，并監(jiān)督乙方及第三方合理使用租賃物。甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物，并有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并保證第三方合理使用租賃物。5.3第三方的權(quán)利與義務(wù)第三方有權(quán)按合同約定使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第三方應(yīng)遵守乙方與甲方之間的約定，并按時(shí)支付租金給乙方。第六章：轉(zhuǎn)租條件及程序6.1轉(zhuǎn)租的條件乙方轉(zhuǎn)租租賃物需滿足以下條件：a.乙方已按合同約定支付租金；b.第三方具備合法經(jīng)營資格；c.第三方同意遵守本合同的所有條款。6.2轉(zhuǎn)租的程序乙方轉(zhuǎn)租租賃物應(yīng)提前______天書面通知甲方，并取得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租合同應(yīng)報(bào)甲方備案。6.3轉(zhuǎn)租的批準(zhǔn)與登記甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)租通知后的______天內(nèi)給予書面回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租合同一經(jīng)簽訂，乙方應(yīng)將合同副本送交甲方備案。簽字欄：甲方（出租方）簽字：______乙方（承租方）簽字：______第三方（轉(zhuǎn)租方）簽字：______簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______第七章：違約責(zé)任7.1違約情形若合同任一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。具體違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途、違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的數(shù)額為違約行為發(fā)生時(shí)租金的______%。7.3違約責(zé)任的免除在不可抗力或其他合同約定的免責(zé)情形下，違約方可以免除違約責(zé)任。但違約方應(yīng)及時(shí)通知其他各方，并提供相應(yīng)的證明。7.3.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。7.3.2免責(zé)通知違約方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道不可抗力情況發(fā)生之日起______天內(nèi)，向其他各方發(fā)出書面通知。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同的變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)各方同意后生效。8.2合同的解除合同可在以下情況下解除：a.各方協(xié)商一致解除合同；b.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；c.法律規(guī)定或合同約定的其他解除情形。8.3合同的終止合同在以下情況下終止：a.租賃期限屆滿；b.合同被解除；c.法律規(guī)定或合同約定的其他終止情形。8.3.1合同終止后的處理合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理租賃物的返還、租金結(jié)算等事宜。第九章：爭議解決9.1爭議的協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2爭議的仲裁解決如協(xié)商不成，各方同意提交至______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用______法律。第十章：附則10.1附加條款本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2合同的生效本合同自各方簽字蓋章之日起生效。10.3其他約定本合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商確定。本合同一式___