區(qū)地鐵口房屋租賃合同(2024版)

區(qū)地鐵口房屋租賃合同(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：租賃物2.1房屋位置及描述2.2房屋設(shè)施與設(shè)備2.3房屋使用范圍第三章：租賃雙方3.1出租方信息3.2承租方信息3.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長與續(xù)租第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋驗(yàn)收程序6.3交付與驗(yàn)收的記錄第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋維修與修繕第八章：保證金與押金8.1保證金的數(shù)額8.2保證金的支付與退還8.3押金的數(shù)額與用途第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任9.3違約補(bǔ)救措施第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律11.3爭議解決地點(diǎn)第十二章：簽字與生效12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)第十三章：附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件的更新與維護(hù)第十四章：通知與通訊14.1通知方式14.2通訊地址14.3通知的確認(rèn)與效力第十五章：合同的解釋權(quán)15.1解釋權(quán)歸屬15.2合同條款的解釋原則第十六章：附則16.1合同生效條件16.2合同份數(shù)16.3其他約定事項(xiàng)合同編號_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于區(qū)地鐵口房屋租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同定義本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語和特定表達(dá)的定義見本章1.3.1至1.3.5。1.3.1房屋：指位于______的住宅或商業(yè)用房。1.3.2租賃物：指本合同項(xiàng)下出租的房屋及其附屬設(shè)施。1.3.3租金：指甲方按本合同規(guī)定向乙方收取的費(fèi)用。1.3.4保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的款項(xiàng)。1.3.5維護(hù)：指對房屋及其設(shè)施進(jìn)行的保養(yǎng)和修理。第二章：租賃物2.1房屋位置及描述租賃房屋位于______，建筑面積為______平方米，具體布局和設(shè)施見附件一《房屋平面圖及描述》。2.2房屋設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)配備的設(shè)施與設(shè)備清單見附件二《房屋設(shè)施設(shè)備清單》。2.3房屋使用范圍乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第三章：租賃雙方3.1出租方信息出租方名稱：；地址：；法定代表人：______。3.2承租方信息承租方名稱：；地址：；法定代表人或負(fù)責(zé)人：______。3.3雙方的權(quán)利與義務(wù)3.3.1出租方權(quán)利與義務(wù)：包括但不限于按期收取租金、提供符合約定條件的房屋等。3.3.2承租方權(quán)利與義務(wù)：包括但不限于按時(shí)支付租金、合理使用房屋等。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為______年______月______日。4.3租賃期限的延長與續(xù)租租賃期滿，乙方需續(xù)租的，應(yīng)提前______天向甲方提出書面申請。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月______元，大寫：______。5.2租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第______日前支付給甲方。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和物價(jià)指數(shù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面確定。第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件。6.2房屋驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。6.3交付與驗(yàn)收的記錄雙方應(yīng)對房屋交付和驗(yàn)收情況進(jìn)行記錄，并作為合同附件。第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，合理使用房屋。7.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的日常維護(hù)。7.3房屋維修與修繕房屋需要維修或修繕時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)責(zé)任劃分及時(shí)處理。第八章：保證金與押金8.1保證金的數(shù)額乙方應(yīng)支付保證金______元，用于保證履行合同義務(wù)。8.2保證金的支付與退還保證金在合同簽訂時(shí)支付，合同履行完畢后無息退還。8.3押金的數(shù)額與用途押金______元，用于保障房屋設(shè)施設(shè)備的完好。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第九章：違約責(zé)任9.1違約定義違約是指任何一方未能履行或不完全履行合同義務(wù)的行為。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)根據(jù)違約的嚴(yán)重程度，向守約方支付違約金或賠償損失。9.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在違約發(fā)生后及時(shí)采取補(bǔ)救措施，以減少損失。9.4違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致的違約，違約方可免除或減輕責(zé)任。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件合同的變更需基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)遵循法定程序，并及時(shí)通知對方。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。11.2適用法律本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為甲方所在地的人民法院。第十二章：簽字與生效12.1簽字欄甲方代表簽字：；乙方代表簽字：。12.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。12.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：附件一《房屋平面圖及描述》附件二《房屋設(shè)施設(shè)備清單》附件三《房屋交付驗(yàn)收單》13.2附件效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3附件的更新與維護(hù)甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對附件進(jìn)行更新和維護(hù)，更新后的附件應(yīng)及時(shí)通知乙方。第十四章：通知與通訊14.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信件、電子郵件、傳真等。14.2通訊地址甲方通訊地址：；乙方通訊地址：。14.3通知的確認(rèn)與效力通知自送達(dá)對方通訊地址之日起生效。第十五章：合同的解釋權(quán)15.1解釋權(quán)歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。15.2合同條款的解釋原則對合同條款的理解發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。第十六章：附則16.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。16.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一