商鋪轉(zhuǎn)讓出租合同(2024版)

商鋪轉(zhuǎn)讓出租合同(2024版)第一條合同雙方甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第二條轉(zhuǎn)讓出租物轉(zhuǎn)讓出租物為位于_______的商鋪，建筑面積為_______平方米。轉(zhuǎn)讓出租物的詳細(xì)地址為：_______。第三條轉(zhuǎn)讓出租期限轉(zhuǎn)讓出租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。轉(zhuǎn)讓出租期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租條件。第四條轉(zhuǎn)讓出租價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓出租價(jià)格為人民幣_(tái)______元。轉(zhuǎn)讓出租價(jià)格支付方式為一次性支付或分期支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條轉(zhuǎn)讓出租物的交付和驗(yàn)收甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將轉(zhuǎn)讓出租物交付給乙方使用。乙方在接收轉(zhuǎn)讓出租物時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在接收后_______天內(nèi)書面通知甲方。第六條轉(zhuǎn)讓出租物的使用和維護(hù)乙方應(yīng)按照約定的用途使用轉(zhuǎn)讓出租物，不得擅自改變轉(zhuǎn)讓出租物的結(jié)構(gòu)和用途。乙方負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)讓出租物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保轉(zhuǎn)讓出租物的正常使用。第七條裝修和改造如乙方需要對(duì)轉(zhuǎn)讓出租物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。裝修或改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。第八條轉(zhuǎn)讓出租物的返還轉(zhuǎn)讓出租期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓出租物恢復(fù)原狀后返還給甲方。返還時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)讓出租物進(jìn)行檢查，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條違約責(zé)任如甲方未按約定交付轉(zhuǎn)讓出租物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元。如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓出租價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付轉(zhuǎn)讓出租價(jià)格的_______%。第十條合同的變更和解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。遇有不可抗力因素，致使合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十三條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______第十四條附件附件一：轉(zhuǎn)讓出租物平面圖及照片。附件二：轉(zhuǎn)讓出租物交接清單。附件三：裝修及改造同意書。第十五條違約行為及認(rèn)定甲方違約行為包括但不限于：未按約定交付轉(zhuǎn)讓出租物。未經(jīng)乙方同意擅自變更轉(zhuǎn)讓出租物的結(jié)構(gòu)或用途。未按約定提供必要的維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)。乙方違約行為包括但不限于：未按約定支付轉(zhuǎn)讓出租價(jià)格。擅自改變轉(zhuǎn)讓出租物的結(jié)構(gòu)或用途。未按約定返還轉(zhuǎn)讓出租物。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。第十六條法律名詞及解釋轉(zhuǎn)讓出租物：指甲方轉(zhuǎn)讓給乙方使用的商鋪及其附屬設(shè)施。轉(zhuǎn)讓出租價(jià)格：指乙方為獲得轉(zhuǎn)讓出租物使用權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用。違約金：指因違約行為而支付的賠償金。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第十七條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法轉(zhuǎn)讓出租價(jià)格支付問題：如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓出租價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。轉(zhuǎn)讓出租物使用問題：乙方應(yīng)合理使用轉(zhuǎn)讓出租物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。轉(zhuǎn)讓出租物維護(hù)問題：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)讓出租物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。第十八條所有應(yīng)用場景商業(yè)用途：轉(zhuǎn)讓出租物可用于商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等商業(yè)活動(dòng)。辦公用途：轉(zhuǎn)讓出租物可用于辦公場所，但需符合相關(guān)法律法規(guī)。展示用途：轉(zhuǎn)讓出租物可用于商品展示、展覽等活動(dòng)。附件列表附件一：轉(zhuǎn)讓出租物平面圖及照片詳細(xì)展示轉(zhuǎn)讓出租物的平面布局及現(xiàn)狀照片，確保雙方對(duì)轉(zhuǎn)讓出租物有清晰的認(rèn)識(shí)。附件二：轉(zhuǎn)讓出租物交接清單列出轉(zhuǎn)讓出租物交付時(shí)的狀態(tài)及附屬設(shè)施，確保雙方在交接時(shí)有明確的記錄。附件三：裝修及改造同意書甲方同意乙方對(duì)轉(zhuǎn)讓出租物進(jìn)行裝修或改造的書面文件，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。違約行為及認(rèn)定轉(zhuǎn)讓出租價(jià)格支付違約：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓出租價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。轉(zhuǎn)讓出租物使用違約：乙方擅自改變轉(zhuǎn)讓出租物的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。轉(zhuǎn)讓出租物維護(hù)違約：乙方未按約定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓出租物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。法律名詞及解釋轉(zhuǎn)讓出租合同：指甲方將轉(zhuǎn)讓出租物轉(zhuǎn)讓給乙方使用，并由乙方支付轉(zhuǎn)讓出租價(jià)格的合同。轉(zhuǎn)讓出租期限：指轉(zhuǎn)讓出租合同中約定的轉(zhuǎn)讓出租物使用時(shí)間。轉(zhuǎn)讓出租物：指甲方轉(zhuǎn)讓給乙方使用的商鋪及其附屬設(shè)施。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法轉(zhuǎn)讓出租價(jià)格支付問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓出租價(jià)格，逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。轉(zhuǎn)讓出租物使用問題：乙方應(yīng)合理使用轉(zhuǎn)讓出租物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。轉(zhuǎn)讓出租物維護(hù)問題：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)讓出租物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。所