前期物業(yè)服務(wù)合同范本(2024版)

前期物業(yè)服務(wù)合同范本(2024版)合同目錄第一章：引言1.1合同目的1.2合同背景1.3定義和解釋第二章：甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利概述2.2甲方的監(jiān)督義務(wù)2.3甲方的協(xié)助義務(wù)第三章：乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利概述3.2乙方的服務(wù)提供義務(wù)3.3乙方的質(zhì)量保證義務(wù)第四章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標準4.1服務(wù)內(nèi)容概述4.2服務(wù)標準要求4.3服務(wù)內(nèi)容的變更第五章：服務(wù)期限與費用5.1服務(wù)期限規(guī)定5.2服務(wù)費用的計算與支付5.3費用的調(diào)整與審核第六章：物業(yè)維護與修繕6.1日常維護責(zé)任6.2修繕工作的實施6.3緊急維修的處理第七章：安全與環(huán)境管理7.1安全管理責(zé)任7.2環(huán)境維護標準7.3安全與環(huán)境事故的處理第八章：違約責(zé)任8.1違約情形的認定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)拇_定第九章：合同的變更、續(xù)簽與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同續(xù)簽的規(guī)定9.3合同解除的條件與后果第十章：爭議解決機制10.1爭議解決的原則10.2協(xié)商與調(diào)解10.3仲裁或訴訟第十一章：合同的生效、終止與附件11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同附件第十二章：其他約定12.1保密協(xié)議12.2知識產(chǎn)權(quán)12.3不可抗力條款第十三章：簽字蓋章13.1簽字蓋章要求13.2簽字欄13.3簽訂時間與地點以上為《前期物業(yè)服務(wù)合同范本(2024版)》的合同目錄。合同編號_______第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方提供前期物業(yè)服務(wù)的條款和條件。1.2合同背景甲方作為物業(yè)所有者，乙方作為物業(yè)服務(wù)提供者，雙方基于互信互利的原則簽訂本合同。1.3定義和解釋本合同中的專業(yè)術(shù)語和特定表述，其含義以本章節(jié)所定義為準。第二章：甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利概述甲方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定，要求乙方提供符合約定標準的物業(yè)服務(wù)。2.2甲方的監(jiān)督義務(wù)甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并有權(quán)提出改進建議。2.3甲方的協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和信息，以便乙方順利開展服務(wù)工作。第三章：乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利概述乙方有權(quán)依據(jù)本合同規(guī)定收取服務(wù)費用，并要求甲方提供履行服務(wù)所需的條件。3.2乙方的服務(wù)提供義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容和標準，提供全面的物業(yè)服務(wù)。3.3乙方的質(zhì)量保證義務(wù)乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，達到甲方和相關(guān)法規(guī)的要求。第四章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標準4.1服務(wù)內(nèi)容概述乙方提供的服務(wù)包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔、綠化養(yǎng)護、設(shè)施維護等。4.2服務(wù)標準要求服務(wù)應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，以及本合同的具體要求。4.3服務(wù)內(nèi)容的變更任何服務(wù)內(nèi)容的變更都應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第五章：服務(wù)期限與費用5.1服務(wù)期限規(guī)定服務(wù)期限自本合同生效之日起至雙方約定的終止日期止。5.2服務(wù)費用的計算與支付服務(wù)費用根據(jù)服務(wù)范圍和標準計算，甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付。5.3費用的調(diào)整與審核服務(wù)費用可根據(jù)物價變動、服務(wù)成本等因素進行合理調(diào)整。第六章：物業(yè)維護與修繕6.1日常維護責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)物業(yè)的日常檢查和維護，確保物業(yè)的正常使用。6.2修繕工作的實施乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)的實際情況，及時進行必要的修繕工作。6.3緊急維修的處理對于緊急維修情況，乙方應(yīng)在接到通知后立即采取有效措施。第七章：安全與環(huán)境管理7.1安全管理責(zé)任乙方應(yīng)制定并執(zhí)行安全管理措施，保障物業(yè)區(qū)域的安全。7.2環(huán)境維護標準乙方應(yīng)保持物業(yè)區(qū)域的清潔和整潔，符合環(huán)境保護的要求。7.3安全與環(huán)境事故的處理乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，對安全事故和環(huán)境問題及時作出反應(yīng)。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形的認定違約包括但不限于未履行或未完全履行合同義務(wù)。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。8.3違約賠償?shù)拇_定違約賠償應(yīng)根據(jù)實際損失和合同規(guī)定進行確定。以上為《前期物業(yè)服務(wù)合同范本(2024版)》前半部分的詳細內(nèi)容，雙方應(yīng)認真閱讀并遵守合同各項條款。第九章：合同的變更、續(xù)簽與解除9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。變更合同應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方代表簽字確認。9.2合同續(xù)簽的規(guī)定合同期滿前______個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。續(xù)簽應(yīng)遵循本合同的基本原則和條款。9.3合同解除的條件與后果一方嚴重違反合同條款，或雙方協(xié)商一致，均可提出解除合同。解除合同應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明解除原因。9.4解除合同的通知與處理解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并明確解除的生效日期。雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的事宜，包括但不限于費用結(jié)算、服務(wù)交接等。第十章：爭議解決機制10.1爭議解決的原則雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2協(xié)商與調(diào)解發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，可邀請第三方進行調(diào)解。10.3仲裁或訴訟如調(diào)解無效，雙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。第十一章：合同的生效、終止與附件11.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除時終止。11.3合同附件本合同附件包括但不限于物業(yè)服務(wù)范圍清單、服務(wù)標準細則、安全管理制度等。附件與本合同具有同等法律效力。第十二章：其他約定12.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。12.2知識產(chǎn)權(quán)乙方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸甲方所有，乙方享有使用權(quán)。12.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第十三章：簽字蓋章13.1簽字蓋章要求本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2簽字欄甲方（蓋章）