2024年房屋中介傭金協(xié)議范本

2024年房屋中介傭金協(xié)議范本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義與解釋第二章：中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)流程第三章：委托方的權(quán)利與義務(wù)3.1委托方權(quán)利3.2委托方義務(wù)3.3委托方違約責(zé)任第四章：中介方的權(quán)利與義務(wù)4.1中介方權(quán)利4.2中介方義務(wù)4.3中介方違約責(zé)任第五章：傭金與費(fèi)用5.1傭金計(jì)算方式5.2傭金支付時間與方式5.3其他費(fèi)用第六章：合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同解除后的處理第七章：保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3保密期限第八章：知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的通知與證明9.3不可抗力的后果第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費(fèi)用第十一章：合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十二章：附加條款12.1附加條款的效力12.2附加條款的內(nèi)容12.3附加條款的變更第十三章：簽約方信息13.1簽約方名稱與地址13.2簽約方代表13.3簽約方聯(lián)系方式第十四章：簽約14.1簽約方14.2簽約時間14.3簽訂地點(diǎn)第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確雙方在房屋中介服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益，促進(jìn)房屋交易的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于所有通過______（中介方名稱）提供的房屋中介服務(wù)。1.3定義與解釋1.3.1“委托方”指委托中介方提供房屋中介服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。1.3.2“中介方”指提供房屋中介服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。1.3.3“房屋”指委托方委托中介方進(jìn)行交易的不動產(chǎn)。1.3.4“傭金”指中介方因提供中介服務(wù)而收取的費(fèi)用。第二章：中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍中介方提供的服務(wù)包括但不限于：房屋信息發(fā)布、客戶咨詢、看房安排、價格談判、合同簽訂協(xié)助等。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中介方應(yīng)提供專業(yè)、高效、誠信的服務(wù)，確保委托方的合法權(quán)益。2.3服務(wù)流程2.3.1委托方提出服務(wù)需求。2.3.2中介方提供服務(wù)方案。2.3.3雙方確認(rèn)服務(wù)內(nèi)容并簽訂合同。2.3.4中介方執(zhí)行服務(wù)。2.3.5服務(wù)完成后，雙方進(jìn)行結(jié)算。第三章：委托方的權(quán)利與義務(wù)3.1委托方權(quán)利3.1.1有權(quán)獲得中介方提供的服務(wù)。3.1.2有權(quán)要求中介方提供服務(wù)進(jìn)度報告。3.1.3有權(quán)在服務(wù)不符合約定時要求改善或解除合同。3.2委托方義務(wù)3.2.1按時支付中介方的傭金及其他相關(guān)費(fèi)用。3.2.2提供真實(shí)、完整的房屋信息。3.2.3配合中介方完成房屋交易的相關(guān)工作。3.3委托方違約責(zé)任3.3.1如未按時支付傭金，應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：未支付傭金金額的______%。3.3.2如提供虛假信息導(dǎo)致中介方損失，應(yīng)賠償中介方因此遭受的一切損失。第四章：中介方的權(quán)利與義務(wù)4.1中介方權(quán)利4.1.1有權(quán)按照合同約定收取傭金。4.1.2有權(quán)在委托方違約時要求賠償損失。4.2中介方義務(wù)4.2.1提供符合約定的服務(wù)。4.2.2保護(hù)委托方的隱私和商業(yè)秘密。4.2.3在服務(wù)過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.3中介方違約責(zé)任4.3.1如未提供約定服務(wù)，應(yīng)退還已收取的傭金。4.3.2如因中介方原因?qū)е挛蟹綋p失，應(yīng)賠償委托方因此遭受的一切損失。第五章：傭金與費(fèi)用5.1傭金計(jì)算方式傭金按照房屋成交價的______%計(jì)算。5.2傭金支付時間與方式5.2.1傭金應(yīng)在房屋交易完成后______天內(nèi)支付。5.2.2傭金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬至中介方指定賬戶。5.3其他費(fèi)用5.3.1除傭金外，委托方還應(yīng)支付中介方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、交通費(fèi)等。5.3.2其他費(fèi)用的支付時間與方式應(yīng)與傭金支付同步。第六章：合同變更與解除6.1合同變更6.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。6.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式。6.2合同解除6.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3合同解除后的處理6.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。6.3.2合同解除不影響違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第七章：保密條款7.1保密信息范圍保密信息包括但不限于委托方的個人信息、房屋信息、交易信息等。7.2保密義務(wù)7.2.1中介方應(yīng)對保密信息保密，未經(jīng)委托方書面同意，不得向第三方披露。7.2.2委托方應(yīng)對中介方提供的服務(wù)方案保密。7.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至房屋交易完成或合同解除后______年。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、著作權(quán)、專利權(quán)等，歸屬于其創(chuàng)作者或合法擁有者。8.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。8.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任8.3.1如一方因使用對方的知識產(chǎn)權(quán)而侵犯了第三方的權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力的通知與證明9.2.1一方因不可抗力不能履行或部分履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相應(yīng)證明。9.3不可抗力的后果9.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。10.2爭議解決程序10.2.1協(xié)商不成時，任何一方均可向______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱或法院名稱）申請仲裁或提起訴訟。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一章：合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除時終止。11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未盡事宜。第十二章：附加條款12.1附加條款的效力12.1.1附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款的內(nèi)容12.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定附加條款。12.3附加條款的變更12.3.1附加條款的變更應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三章：簽約方信息13.1簽約方名稱與地址13.1.1委托方名稱：，地址：。13.1.2中介方名稱：，地址：。13.2簽約方代表13.2.1委托方代表：，職務(wù)：。13.2.2中介方代表：，職務(wù)：。13.3簽約方聯(lián)系方式13.3.1委托方聯(lián)系方式：______。13.3.2中介方聯(lián)系方式：______。第十四章：簽約14.1簽約方14.1.1本合同由以下雙方簽訂：委托方（以下簡稱甲方）和中介方（以下簡稱乙方）。14.2簽約時間14.2.1本合同的簽約時間為：______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)14.3.1本合同的簽訂地點(diǎn)為：______。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，至此合同正文全部結(jié)束。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、附件條款概述在多方為主導(dǎo)的房屋中介服務(wù)中，附件條款是合同的重要組成部分，它對合同的執(zhí)行、變更、終止以及違約責(zé)任等提供了補(bǔ)充說明和具體規(guī)定。附件條款旨在確保合同的完整性和可操作性，同時為合同各方提供更明確的指導(dǎo)和保障。二、附件條款內(nèi)容2.1附件條款的構(gòu)成附件條款包括但不限于以下內(nèi)容：房屋詳細(xì)信息附件服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和流程附件傭金和費(fèi)用計(jì)算方法附件保密協(xié)議附件不可抗力條款附件爭議解決機(jī)制附件合同變更和終止條件附件附加服務(wù)條款附件其他雙方認(rèn)為必要的附件2.2房屋詳細(xì)信息附件房屋詳細(xì)信息附件應(yīng)包括房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、產(chǎn)權(quán)證明、歷史交易記錄等，以確保所有參與方對房屋有準(zhǔn)確的了解。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和流程附件服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和流程附件應(yīng)詳細(xì)描述中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程以及服務(wù)期限，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.4傭金和費(fèi)用計(jì)算方法附件傭金和費(fèi)用計(jì)算方法附件應(yīng)明確傭金的計(jì)算公式、支付時間、支付方式以及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，確保費(fèi)用的透明性和合理性。2.5保密協(xié)議附件保密協(xié)議附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定保密信息的范圍、保密期限、保密義務(wù)以及違反保密協(xié)議的法律后果，以保護(hù)各方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.6不可抗力條款附件不可抗力條款附件應(yīng)明確不可抗力的定義、通知義務(wù)、證明要求以及不可抗力發(fā)生時各方的權(quán)利和義務(wù)，以減少不可預(yù)見事件對合同履行的影響。2.7爭議解決機(jī)制附件爭議解決機(jī)制附件應(yīng)規(guī)定爭議解決的方式、程序和費(fèi)用承擔(dān)，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，以確保爭議的及時和有效解決。2.8合同變更和終止條件附件合同變更和終止條件附件應(yīng)明確合同變更和終止的條件、程序以及變更或終止后的權(quán)利義務(wù)，以保障合同的穩(wěn)定性和各方的合法權(quán)益。2.9附加服務(wù)條款附件附加服務(wù)條款附件應(yīng)詳細(xì)描述中介方提供的額外服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限以及費(fèi)用，以滿足各方的特殊需求。2.10其他附件根據(jù)合同各方的實(shí)際需求，可以增加其他附件，如房屋維護(hù)和保養(yǎng)附件、房屋使用權(quán)附件等，以確保合同內(nèi)容的全面性和適用性。三、附件條款的效力3.1附件條款的法律效力附件條款一經(jīng)雙方確認(rèn)并簽字蓋章，即成為合同不可分割的一部分，具有與合同正文同等的法律效力。3.2附件條款的變更附件條款的任何變更均需經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。變更后的附件條款應(yīng)重新簽字蓋章，方為有效。3.3附件條款的解釋對于附件條款的解釋，應(yīng)遵循合同的整體意圖和目的，確保解釋的合理性和一致性。四、附件條款的執(zhí)行4.1附件條款的執(zhí)行合同各方應(yīng)嚴(yán)格按照附件條款的規(guī)定執(zhí)行，任何違反附件條款的行為均視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2附件條款的監(jiān)督合同各方應(yīng)相互監(jiān)督附件條款的執(zhí)行情況，確保合同的順利履行。4.3附件條款的違約責(zé)任如一方違反附件條款，應(yīng)根據(jù)合同正文和附件條款的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、附件條款的補(bǔ)充5.1附件條款的補(bǔ)充合同各方可以根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況，協(xié)商一致后對附件條款進(jìn)行補(bǔ)充。5.2附件條款補(bǔ)充的程序附件條款的補(bǔ)充應(yīng)遵循合同變更的程序，以書面形式確認(rèn)，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。5.3附件條款補(bǔ)充的效力附件條款的補(bǔ)充一經(jīng)確認(rèn)，即成為合同的一部分，具有與原附件條款同等的法律效力。六、附件條款的解釋權(quán)6.1附件條款的解釋權(quán)對于附件條款的解釋，合同各方有權(quán)提出異議，最終解釋權(quán)歸合同各方共同所有。6.2附件條款解釋的程序附件條款的解釋應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按照合同爭議解決機(jī)制處理。6.3附件條款解釋的效力附件條款的解釋一經(jīng)確認(rèn)，即對合同各方具有約束力。七、附件條款的終止7.1附件條款的終止合同終止時，附件條款隨之終止，但不影響合同終止前附件條款所產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。7.2附件條款終止后的處理合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)附件條款的規(guī)定，妥善處理與附件條款相關(guān)的未盡事宜。八、其他8.1附件條款的完整性附件條款是合同不可分割的一部分，與合同正文共同構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。8.2附件條款的修改附件條款的任何修改均需經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.3附件條款的適用法律附件條款的解釋、適用及爭議解決均適用______（國家/地區(qū)）法律。以上為多方為主導(dǎo)時的附件條款及說明，旨在為合同各方提供更明確、更全面的指導(dǎo)和保障，確保合同的順利履行和各方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：房屋詳細(xì)信息附件服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和流程附件傭金和費(fèi)用計(jì)算方法附件保密協(xié)議附件不可抗力條款附件爭議解決機(jī)制附件合同變更和終止條件附件附加服務(wù)條款附件其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付傭金或其他費(fèi)用提供虛假或不完整的房屋信息未按服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和流程提供服務(wù)違反保密協(xié)議未在不可抗力發(fā)生后及時通知對方未按合同約定履行變更或終止程序違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依據(jù)合同爭議解決機(jī)制處理。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。保密信息：指合同履行過程中產(chǎn)生的，不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。爭議解決：指合同各方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。合同變更：指合同各方在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況對合同內(nèi)容進(jìn)行修改的行為。合同解除：指合同各方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：合同各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。訴訟：仲裁不成時，可向有管轄權(quán)的人民