中介買(mǎi)賣(mài)二手房屋合同范本2024年

中介買(mǎi)賣(mài)二手房屋合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的和依據(jù)1.2合同的適用范圍1.3合同的法律效力第二章：當(dāng)事人信息2.1買(mǎi)方基本信息2.2賣(mài)方基本信息2.3中介方基本信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情況描述3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款條件和后果第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間和地點(diǎn)5.3交付標(biāo)準(zhǔn)和程序第六章：房屋過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)流程及要求6.2過(guò)戶(hù)所需文件6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算7.2稅費(fèi)支付責(zé)任7.3稅費(fèi)支付時(shí)間第八章：違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約補(bǔ)救措施第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除程序第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章：保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3保密期限第十二章：附加條款12.1特殊約定事項(xiàng)12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3其他約定第十三章：合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案程序13.3合同公示第十四章：合同簽訂信息14.1簽訂各方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同文本份數(shù)及保管第一章：合同總則1.1合同目的和依據(jù)本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方及中介方在二手房交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同的適用范圍本合同適用于買(mǎi)方、賣(mài)方通過(guò)中介方進(jìn)行的二手房買(mǎi)賣(mài)交易。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：當(dāng)事人信息2.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。2.2賣(mài)方基本信息賣(mài)方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。2.3中介方基本信息中介方名稱(chēng)：，法定代表人：，注冊(cè)地址：，聯(lián)系方式：。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況描述房屋坐落：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證編號(hào)：，土地使用權(quán)證編號(hào)：。3.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明房屋內(nèi)部裝修情況：，附屬設(shè)施：。第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：______元整。4.2付款方式及期限買(mǎi)方應(yīng)按照以下方式支付房款：______。4.3付款條件和后果買(mǎi)方逾期付款的，應(yīng)按日支付未付款項(xiàng)______的違約金。第五章：房屋交付5.1交付條件賣(mài)方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合以下條件：______。5.2交付時(shí)間和地點(diǎn)賣(mài)方應(yīng)于______年______月______日前在______將房屋交付給買(mǎi)方。5.3交付標(biāo)準(zhǔn)和程序房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：，交付程序如下：。第六章：房屋過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)流程及要求房屋過(guò)戶(hù)應(yīng)遵循以下流程：______。6.2過(guò)戶(hù)所需文件過(guò)戶(hù)過(guò)程中需要以下文件：______。6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______承擔(dān)。第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算本次交易涉及的稅費(fèi)包括：，稅費(fèi)計(jì)算方式為：。7.2稅費(fèi)支付責(zé)任上述稅費(fèi)由______承擔(dān)。7.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)前______日內(nèi)支付完畢。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況由各方協(xié)商確定并填寫(xiě)完整。后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為界定違約行為包括但不限于未按時(shí)支付房款、未按時(shí)交付房屋、違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失，并支付違約金，違約金的數(shù)額為_(kāi)_____。8.3違約補(bǔ)救措施違約方在違約后應(yīng)采取以下補(bǔ)救措施：______。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)各方協(xié)商一致，不得擅自變更。9.2合同解除條件合同可在以下條件下解除：______。9.3變更與解除程序合同的變更或解除應(yīng)遵循以下程序：______。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章：保密條款11.1保密信息范圍各方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密及其他保密信息予以保密。11.2保密義務(wù)各方應(yīng)遵守以下保密義務(wù)：______。11.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至______。第十二章：附加條款12.1特殊約定事項(xiàng)各方可根據(jù)具體情況，就以下事項(xiàng)作出特殊約定：______。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定各方可就本合同未盡事宜作出其他約定：______。第十三章：合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案程序合同生效后，應(yīng)按照以下程序進(jìn)行備案：______。13.3合同公示合同備案后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行公示。第十四章：合同簽訂信息14.1簽訂各方本合同由以下各方簽訂：買(mǎi)方：，賣(mài)方：，中介方：______。14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同文本份數(shù)及保管本合同一式______份，各方各執(zhí)______份，具有同等法律效力，由各方妥善保管。以上為合同剩余章節(jié)的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況由各方協(xié)商確定并填寫(xiě)完整。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在涉及多方參與的二手房買(mǎi)賣(mài)合同中，附件的制定和說(shuō)明對(duì)于確保交易的透明度、合法性以及各方權(quán)益的保護(hù)具有重要意義。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)的二手房買(mǎi)賣(mài)合同的附件條款及說(shuō)明：一、附件的構(gòu)成與目的附件是本合同不可分割的一部分，旨在提供交易所需的詳細(xì)信息、證明文件和補(bǔ)充說(shuō)明，以輔助合同正文的執(zhí)行。二、附件列表附件一：房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件。附件二：房屋評(píng)估報(bào)告。附件三：房屋現(xiàn)狀描述及附屬設(shè)施清單。附件四：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)。附件五：房屋維修基金及物業(yè)費(fèi)繳納憑證。附件六：特殊交易條件或約定書(shū)。附件七：風(fēng)險(xiǎn)告知書(shū)及免責(zé)聲明。附件八：交易流程圖及時(shí)間節(jié)點(diǎn)表。附件九：相關(guān)法律法規(guī)及政策匯編。附件十：授權(quán)委托書(shū)樣本及授權(quán)范圍說(shuō)明。附件十一：保證金支付與退還規(guī)則。附件十二：其他經(jīng)各方協(xié)商一致同意附加的文件。三、附件的法律效力所有附件與本合同正文具有同等法律效力。任何一方違反附件規(guī)定，均視為違反本合同。四、違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于未按約定提供附件、提供虛假或不完整的附件、未按附件規(guī)定履行義務(wù)等。違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、附件的提供與核實(shí)賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂前準(zhǔn)備好所有附件，并確保其真實(shí)性、完整性。買(mǎi)方和中介方有責(zé)任在簽訂合同前對(duì)附件進(jìn)行核實(shí)。六、附件的修改與補(bǔ)充在合同執(zhí)行過(guò)程中，如附件內(nèi)容需要變更或補(bǔ)充，應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。七、爭(zhēng)議解決機(jī)制因附件引起的或與附件有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按照本合同第十章的規(guī)定處理。八、附件的備案與公示合同生效后，賣(mài)方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，對(duì)附件進(jìn)行備案與公示。九、附件的保管與使用各方應(yīng)妥善保管附件，并在合同履行過(guò)程中按照約定使用附件。十、附件的保密性附件中可能包含保密信息，各方應(yīng)遵守本合同第十一章的保密條款，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。十一、附件的生效條件附件自合同生效之日起生效，與合同具有同等的生效條件。十二、附件與合同的一致性若附件與合同正文存在沖突，以合同正文為準(zhǔn)，除非附件明確指出其優(yōu)先適用的情況。十三、附件的解釋權(quán)本合同附件的解釋權(quán)歸各方共同所有，對(duì)附件的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則。通過(guò)上述附件條款及說(shuō)明，本合同為多方主導(dǎo)的二手房買(mǎi)賣(mài)提供了全面、詳細(xì)的指導(dǎo)和規(guī)范，確保交易的合法性、安全性和有效性。各方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守本說(shuō)明中的各項(xiàng)條款。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本合同附件是合同不可分割的一部分，具體包括但不限于以下內(nèi)容：附件一：房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件。附件二：房屋評(píng)估報(bào)告。附件三：房屋現(xiàn)狀描述及附屬設(shè)施清單。附件四：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)。附件五：房屋維修基金及物業(yè)費(fèi)繳納憑證。附件六：特殊交易條件或約定書(shū)。附件七：風(fēng)險(xiǎn)告知書(shū)及免責(zé)聲明。附件八：交易流程圖及時(shí)間節(jié)點(diǎn)表。附件九：相關(guān)法律法規(guī)及政策匯編。附件十：授權(quán)委托書(shū)樣本及授權(quán)范圍說(shuō)明。附件十一：保證金支付與退還規(guī)則。附件十二：其他經(jīng)各方協(xié)商一致同意附加的文件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于以下情形：未按合同約定支付房款或交付房屋。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。違反合同中關(guān)于保密條款的規(guī)定。擅自變更或解除合同。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和證據(jù)，由守約方提出，并經(jīng)各方協(xié)商或依法確定。三、法律名詞及解釋?zhuān)翰豢煽沽Γ褐覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。保密信息：指合同各方在交易過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密及其他保密信息。授權(quán)委托書(shū)：指一方授權(quán)另一方或第三方代為行使合同權(quán)利或履行合同義務(wù)的書(shū)面文件。保證金：指買(mǎi)方為確保合同履行而支付的一定金額的款項(xiàng)。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制：合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁不成或各方另有約定的，可向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：本合同自各方簽字蓋章且買(mǎi)方支付定金之日起生效。變更與解除程序：合同一經(jīng)生效，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。合同終止后的相關(guān)事宜：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、損失賠償?shù)?/p>