2024年不動產(chǎn)買賣合同經(jīng)典版（二篇）

第3頁共3頁2024年不動產(chǎn)買賣合同經(jīng)典版甲方（賣方）：_____身份證明編號：_____電話聯(lián)系：_____甲方配偶：_____身份證明編號：_____電話聯(lián)系：_____甲方子女：_____身份證明編號：_____電話聯(lián)系：_____乙方（買方）：_____身份證明編號：_____電話聯(lián)系：_____見證方：_____身份證明編號：_____電話聯(lián)系：_____鑒于甲方擁有位于的住宅一套及車庫一間，為拆遷安置性質(zhì)。甲方現(xiàn)愿意轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)及車庫，乙方表示愿意購買。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、甲方同意以固定價格（此價格已考慮市場波動，雙方不得因市場價格變動要求調(diào)整房款）將（房屋面積平方米，車庫平方米）轉(zhuǎn)讓給乙方。交付的房屋標準為普通毛坯房，配備普通門窗，內(nèi)墻已粉刷，地面為水泥。二、乙方在簽署合同時一次性支付全部房款，甲方需出具收款憑證。三、雙方簽訂本合同時，甲方須將房屋鑰匙（房屋鑰匙、車庫鑰匙）交付乙方，作為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的標志。同時，甲方需將所有與該房屋相關(guān)的原始文件（包括但不限于拆遷安置協(xié)議、購房合同、繳款憑證等）交給乙方。四、未來辦理產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)時，甲方及見證方應(yīng)提供必要的支持和配合，相關(guān)費用由乙方承擔。五、房屋的風險責任自交付占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方。六、轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋為住宅用途。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，同時需維護公共設(shè)施和公共利益，對共享部位、通道和設(shè)施享有權(quán)益并承擔相應(yīng)義務(wù)。七、甲方保證在房屋交接時無產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛等權(quán)利瑕疵。如有此類問題在交接后出現(xiàn)，甲方將承擔全部責任。八、雙方可就本合同未涵蓋的事項訂立補充條款或補充協(xié)議，補充條款和附件與本合同具有同等法律效力。九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。雙方在簽署合同時具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利和義務(wù)有明確理解，并按約定履行。違約方需承擔全部違約責任。1)若甲方違約，除退還乙方的房價款外，還需自合同簽訂之日起每年按房價的20%支付違約金（即每年支付的違約金為房價的20%）。2)若乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋，且不退還乙方已支付的房款。十、本合同共四份，甲方持兩份，乙方持一份，見證方各持一份。甲方：_____乙方：_____見證方：_________年____月____日2024年不動產(chǎn)買賣合同經(jīng)典版（二）一、房款領(lǐng)取規(guī)定：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后，甲方需憑個人身份證到乙方處領(lǐng)取房款。如需委托他人，受托人應(yīng)持有經(jīng)公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份證明。若甲方為法人，應(yīng)通過合同中載明的開戶行和帳號進行轉(zhuǎn)賬。二、代理期限與權(quán)限：1.本合同的代理期限為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿，本合同自動終止。2.甲方全權(quán)授權(quán)乙方在不低于甲方設(shè)定的最低售價條件下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代為收取房款。3.在本合同有效期內(nèi)，甲方不得再指定其他個人或機構(gòu)銷售該房產(chǎn)。4.若委托期滿仍未售出，甲方同意乙方在委托底價內(nèi)下浮____%進行出售。三、代理費收取：1.乙方的代理費為成交總額的____%，在房產(chǎn)成功售出后以人民幣形式從代收房款中扣除。超出甲方指定銷售底價的部分，甲方得____%，乙方得____%。2.當乙方客戶支付首期房款，且雙方簽訂房屋買賣合同后，乙方即可收取全部代理費。3.甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產(chǎn)證鑒定費及服務(wù)費共計____元。四、雙方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方需向乙方提供以下真實、準確的房產(chǎn)證明資料：-《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等復印件及原件-已婚夫婦需提供另一方書面同意證明（如適用）-原購房協(xié)議書（如適用）-房屋平面結(jié)構(gòu)圖、附屬設(shè)施清單、鑰匙等-房產(chǎn)是否存在擔保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明-經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明（如適用）2.甲方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)、債務(wù)問題由甲方負責解決，并賠償因此給乙方及客戶造成的損失。3.乙方與客戶簽訂定房協(xié)議書后，甲方應(yīng)在接到通知的三天內(nèi)簽署銷售確認書，并與客戶會簽購房合同。因甲方原因?qū)е碌膿p失，由甲方承擔。通知以本合同載明的地址為準，郵寄即視為送達。4.若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)過戶，甲方需支付代辦費。5.房產(chǎn)過戶完成，雙方結(jié)清房款，乙方的代理義務(wù)即告完成。原則上，過戶后交付房產(chǎn)，特殊情況需提前書面通知乙方。6.乙方作為房地產(chǎn)中介機構(gòu)，需依法履行其權(quán)利和義務(wù)，秉持誠實、信譽、高效的服務(wù)原則。五、違約責任：1.乙方與客戶簽訂定房協(xié)議書后，若甲方反悔，應(yīng)支付與乙方客戶定金等額的違約金。2.甲方不得將房產(chǎn)委托給乙方以外的任何機構(gòu)或個人銷售，否則視為違約，需承擔違約責任。若甲方自行售出，應(yīng)提前3天書面通知乙方，否則乙方有權(quán)按未售物業(yè)處理，由此造成的損失由甲方承擔。六、爭議解決：雙方同意，如發(fā)生爭議，將提交_____仲裁委員會進行終局仲裁。七、合同效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，附件作為主合同不可分割的一部分。自雙方簽字蓋章后生效。如有其他未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議。甲方：______乙方：______法人代表：______