2024年辦公場所租賃合同經典版（二篇）

第4頁共4頁2024年辦公場所租賃合同經典版____關于租賃費用的支付與管理的規(guī)定____一、租賃費用：租賃費用共計幣____元，應由乙方按時向物業(yè)管理公司繳納，具體事宜應由乙方與物業(yè)管理公司共同書面商定。關于室內水電費的計費，應按照國家規(guī)定的價格標準進行計量，并確保每月按時進行查表。乙方應在查表后的規(guī)定時間內完成費用繳付。二、付款方式：采用預交結算法進行費用支付。租賃費用每_____結算一次，每次計人民幣____元。首次租賃費用應在合同簽訂后的三日內一次性支付完畢，此后每____月的租賃費用亦應在到期前一個星期內一次性支付。甲方將按照租賃費用的實際金額開具正規(guī)的租賃業(yè)發(fā)票。三、履約保證：1.乙方在簽約之日應向甲方支付一個月租金共計____元作為履約保證金。合同期滿且乙方不再續(xù)租時，若乙方將物業(yè)完好歸還甲方且無違約行為，甲方將在十日內返還該保證金。2.在租賃期內，乙方應依法經營并按時納稅。乙方應向甲方提供營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證復印件以及經營相關的文件各一份。同時，甲方亦應向乙方提供營業(yè)執(zhí)照及房產文件。3.乙方在租賃期間應妥善使用并愛護房屋的設施、設備，不得損壞主體結構。因乙方原因造成租賃房屋毀損的，乙方應負責維修或在房租中作出相應賠償。乙方在進行房屋裝修或布置網絡系統工程前，應提前三天向大樓物業(yè)工程部辦理相關手續(xù)，并獲得甲方同意后方可進行。若因裝修、改造、增添部分出現故障，乙方應自行承擔責任，并賠償由此造成的相鄰客戶影響和損失。4.租賃期間，乙方應嚴格遵守市、區(qū)消防治安部門的相關規(guī)定，并簽訂消防責任書。如因乙方對租賃房屋使用不當而在其上班時間內發(fā)生的消防事故或治安事件，乙方應承擔相應的經濟責任和民事責任。在下班后發(fā)生的案件，將由公安機關裁定責任。四、違約責任：1.在租賃期內，未經甲方同意，乙方不得將所租賃的房屋轉租給第三方。否則，甲方將視乙方為違約，不退還履約保證金及剩余租金，并有權收回出租的房屋。2.若乙方在承租期內未按合同約定的時間繳付租金，每逾期一天將按月租金的0.3%繳納違約金。逾期超過7天仍未繳納租金的，甲方有權單方面解除合同，不返還履約保證金，并向乙方提出賠償要求。3.租賃期間，乙方不得擅自改變經營用途和范圍。如有違反，甲方有權終止合同。4.租賃合同生效后，甲方不得將已出租的房屋轉租給第三方或提前收回。如有違反，甲方應向乙方支付兩個月房租作為違約金。五、合同的變更、解除與終止：1.經雙方協商同意，可以解除合同。2.乙方因自身原因需解除合同時，應提前兩個月以書面形式通知甲方。甲方應在收到通知后的十日內書面回復乙方。若乙方單方面解除租賃合同屬于違約行為，甲方有權不退還履約保證金及已交租金，并有權收回該房屋。若乙方人為損壞房屋及設備，應照價賠償。3.因不可抗力導致合同目的無法實現的，雙方均可解除合同。由于不可抗力在大樓內造成雙方的人身或財產損失的，雙方均不承擔賠償責任。4.在合同解除或履行完畢后，乙方應將房屋整體（包括裝修部分）完整移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分。甲方無義務對裝修及添加的裝修部分進行補償。5.雙方同意解除合同或合同終止后，甲方應驗收物業(yè)是否完好無損。如有損壞應在乙方所交房租或履約保證金中扣除相應違約金及所欠的水、電費和其他應由乙方承擔的費用。超出部分將退還給乙方。若乙方所交保證金或剩余房租款不足以補償由此造成的經濟損失時，乙方應負責賠償。在結清房租、物業(yè)管理費、電費、停車費用等后，乙方可在三天內完成搬遷。否則將視為違約。六、租賃期滿：租賃合同自然終止后，甲方有權收回出租房屋。若乙方希望續(xù)租，則必須在租賃期滿前兩個月以書面形式通知甲方，并在甲方同意后重新簽訂租賃合同。七、法律適用與爭議解決：本合同適用中華人民共和國民法典。如發(fā)生糾紛，雙方應首先通過友好協商解決。協商無效的，可提交當地有管轄權的法院審理。八、合同份數與生效：本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。合同自三方簽字蓋章且甲方收到履約保證金及房租后開始生效執(zhí)行。甲方（蓋章）：_____代表（簽字）：_____乙方（蓋章）：_____代表（簽字）：_____丙方（蓋章）：_____代表（簽字）：_____簽約日期：____年____月____日2024年辦公場所租賃合同經典版（二）出租人（甲方）：_____承租人（乙方）：_____甲乙雙方基于互相信任、互惠互利、共同發(fā)展的原則，經友好協商，就甲方將部分場地租賃給乙方使用事宜，達成以下條款，雙方共同遵守：一、甲方將面積約____平方米的場地（包括呼叫坐席88個，電腦50臺，電話機98部、辦公室三間和辦公桌、椅、電腦伍套）租賃給乙方使用，并提供一個坐席系統服務器。二、租賃場地的用途為：_____。三、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，為期____年。四、租金金額為小寫：____元/月；大寫：人民幣____元/月。五、押金為____萬元，乙方在簽訂合同時一次性支付。合同期滿后，若雙方無續(xù)約意向，押金將全額退還給乙方（不計息）。若甲方繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先權。六、租金及押金支付方式：采取押一付一的方式，以現金支付。乙方應在每月____日前向甲方支付租金。若乙方延遲交付租金，甲方將按日收取月租金的1%作為違約滯納金。七、合同期間，乙方應遵守國家法律法規(guī)，并在法律法規(guī)許可的條件下從事經營活動。乙方自主經營、自負盈虧，甲方不承擔任何經濟糾紛和民事責任。八、乙方負責承擔并支付租賃場地的水費、電費、電話費及相關稅費。九、乙方不得擅自對租賃場地進行裝修、改造或轉租。若需進行裝修，須報請甲方同意后方可進行。十、合約期滿后，若乙方不再續(xù)租，應在____日內返還租賃場地及甲方提供的電腦、桌椅、電話機等辦公設備，并保證其完好無損。如有損壞，甲方有權從押金中扣除相應費用。十一、合約解除條件：1.若乙方出現以下情形之一，甲方有權單方面提前終止本合同：（1）乙方未按約定支付租金的；（2）乙方未按時支付水、電、電話等其他費用的；（3）乙方在租賃場所內進行違法活動的。2.若乙方因自身經營狀況需要退租，應提前一個月向甲方提出書面申請。否則，甲方有權不返還押金，但乙方需至少保證租賃期限不少于3個月。十二、合同生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。甲方：_____乙方：_____簽約代表：_____