2024小產(chǎn)權(quán)房買賣合同模板

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______小區(qū)/村莊_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.3房屋現(xiàn)狀：____________________。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3房款支付方式：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他方式）。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有完整的房屋所有權(quán)證。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料，乙方有權(quán)要求進(jìn)行真實(shí)性核實(shí)。如有糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方造成的損失。2.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的現(xiàn)狀，包括使用情況、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。如存在隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：乙方有權(quán)在購(gòu)房前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)。如發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與甲方陳述不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方造成的損失。3.房款支付：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間將房款支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付房款。如有逾期，乙方應(yīng)支付逾期付款的違約金，具體金額按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。4.過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)提供必要的證件和材料，協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方造成的損失。5.爭(zhēng)議解決：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)人擁有房屋所有權(quán)的法律文件。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過(guò)程。4.違約金：是一方違約時(shí)按照合同約定向另一方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.小產(chǎn)權(quán)房買賣雙方之間的交易。2.雙方需要明確房屋買賣的具體條款和條件。3.作為雙方履行權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的具體時(shí)間以及交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。2.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋在過(guò)戶前后的維修責(zé)任歸屬。3.房屋保險(xiǎn)：是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。4.房屋租賃：若房屋在過(guò)戶前已出租，應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)移事宜。5.房屋抵押情況：若房屋在過(guò)戶前已設(shè)立抵押，應(yīng)明確抵押權(quán)的處理方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料。