房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合同模板

?合同編號(hào)：__________合同各方：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意接受該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)p方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。1.2房產(chǎn)的面積為_(kāi)___________________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1甲乙雙方約定，房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條附加條款4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，與房產(chǎn)相關(guān)的所有權(quán)利和義務(wù)均歸乙方所有。4.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。4.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)證照齊全：確保甲方是房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證照。如有缺失，需提前辦理補(bǔ)證手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)提供相關(guān)證照的原件及復(fù)印件，以便乙方核實(shí)。如證照缺失，甲方應(yīng)在合同簽訂前辦理補(bǔ)證手續(xù)。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：了解房產(chǎn)的實(shí)際狀況，包括有無(wú)抵押、租賃等情況。如有特殊情況，需提前告知乙方。解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)現(xiàn)狀，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：明確房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并約定支付方式及時(shí)間。解決辦法：雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并在合同中明確支付方式及時(shí)間。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。4.交付及過(guò)戶：約定房產(chǎn)交付時(shí)間及過(guò)戶手續(xù)辦理。解決辦法：合同中明確交付時(shí)間及過(guò)戶手續(xù)辦理，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.附加條款：針對(duì)特殊情況，雙方可約定附加條款，以保障雙方權(quán)益。解決辦法：雙方協(xié)商確定附加條款，并以書(shū)面形式納入合同。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方（乙方）：指接受房產(chǎn)所有權(quán)的一方。4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐阜慨a(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與等行為。5.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的使用土地的權(quán)利，包括土地的開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)等。6.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權(quán)證，是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。7.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一個(gè)主體轉(zhuǎn)移到另一個(gè)主體的過(guò)程。8.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.律師意見(jiàn)：指專(zhuān)業(yè)律師對(duì)合同內(nèi)容提出的法律建議和意見(jiàn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)：適用于房屋所有權(quán)人將其房產(chǎn)出售給他人，并辦理過(guò)戶手續(xù)的情況。2.房產(chǎn)贈(zèng)與：適用于房屋所有權(quán)人將其房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與給他人，并辦理過(guò)戶手續(xù)的情況。3.房產(chǎn)繼承：適用于房屋所有權(quán)人因遺產(chǎn)繼承將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給繼承人的情況。4.房產(chǎn)分割：適用于房屋所有權(quán)人將其房產(chǎn)分割后，分別轉(zhuǎn)讓給多個(gè)受讓人的情況。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)查封或爭(zhēng)議：如房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中發(fā)生查封或涉及爭(zhēng)議，本合同立即終止，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)貸款：如乙方需通過(guò)貸款方式支付轉(zhuǎn)讓款，雙方應(yīng)提前協(xié)商貸款事宜，并明確貸款金額、利率、還款期限等。3.交付后維修責(zé)任：自房產(chǎn)交付之日起，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.稅費(fèi)承擔(dān)：明確房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)，如契稅、個(gè)人所得稅等。5.物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)：明確房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由哪一