2024年有關房屋買賣合同范本

?合同編號：__________合同各方當事人：出賣人（甲方）：住所地：法定代表人（負責人）：聯(lián)系電話：買受人（乙方）：住所地：法定代表人（負責人）：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：__________。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按照甲方指定的銀行及賬號，辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金直接劃轉(zhuǎn)到甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。3.2甲方應保證其對上述房屋享有完全的處分權，且上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押質(zhì)押等法律問題。3.3雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.2本合同的違約金計算方式為：違約方應支付守約方房價的____%作為違約金。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，出賣人應具備房屋所有權和處分權，買受人應具備購房資格。如發(fā)現(xiàn)主體不合法，應立即終止合同，并追究相應責任。解決辦法：出賣人應提供合法的房屋所有權證和身份證明，買受人應提供有效的身份證明和購房資格證明。2.房屋價格及支付方式要明確，避免因價格爭議導致合同糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商確定房屋價格，并在合同中明確支付方式和時間，如有貸款需求，應明確貸款方式和還款責任。3.房屋交付及過戶要明確時間、條件和責任，避免因交付和過戶問題導致糾紛。解決辦法：合同中應明確交付時間和條件，以及過戶手續(xù)的辦理責任和時間。4.違約責任要明確，確保合同履行。解決辦法：合同中應明確違約責任及違約金計算方式，如有爭議，可依法解決。5.合同條款要完整，避免因合同條款不完整導致糾紛。解決辦法：合同中應包含房屋基本狀況、價格及支付方式、交付及過戶、違約責任等條款，并注意合同的完整性和邏輯性。法律名詞及名詞解釋：1.出賣人：指具有房屋所有權和處分權，愿意出售房屋的一方。2.買受人：指具有購房資格，愿意購買房屋并支付價款的一方。3.房屋所有權證：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的證書。4.購房資格證明：指符合國家住房政策規(guī)定的，具備購買住房資格的證明。5.首付款：指買受人首次支付的購房款，通常為房屋成交價格的一定比例。6.貸款：指買受人向金融機構(gòu)申請的，用于支付購房款的資金。7.交付：指出賣人將房屋及附屬設施實際轉(zhuǎn)移給買受人占有、使用的行為。8.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權利從原權利人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的行為。9.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。10.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權利和義務。應用場合：1.房屋買賣雙方達成交易意向時。2.房屋買賣雙方進行合同簽訂時。3.房屋買賣雙方在交易過程中發(fā)生爭議時。4.房屋買賣雙方進行房屋交付和過戶時。5.房屋買賣合同備案或公證時。補充條款：1.房屋買賣合同的備案或公證事宜。2.房屋買賣合同的解除、變更和終止條件。3.房屋買賣合同的爭議解決方式。4.房屋買賣合同的違約責任及違約金計算方式。5.房屋買賣合同的稅費承擔及支付方式。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.房屋買賣合同草稿。3.房屋買賣合同備案申請表。4.房屋買賣合同公證申請表