苗圃場(chǎng)地租賃合同

苗圃場(chǎng)地租賃合同甲方（出租方）：_____________________地址：______________________________乙方（承租方）：_____________________地址：______________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就苗圃場(chǎng)地租賃事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條租賃物1.1甲方同意將其擁有的位于_______的苗圃場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱"租賃物"）出租給乙方使用。1.2租賃物的面積為_(kāi)______平方米，具體范圍以附件一的地形圖為準(zhǔn)。第二條租賃用途2.1乙方租賃租賃物用于苗木種植、培育及其他與苗圃經(jīng)營(yíng)相關(guān)的合法活動(dòng)。2.2乙方不得將租賃物用于非法活動(dòng)或違反合同約定的其他用途。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金為_(kāi)______元/年，總計(jì)_______元。4.2租金支付方式為_(kāi)______（例如：一次性支付、分期支付等）。4.3乙方應(yīng)于合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，后續(xù)租金應(yīng)于每年的_______日前支付。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物進(jìn)行約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)等費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第七條租賃物的維護(hù)與修繕7.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保證其良好狀態(tài)。7.2對(duì)于租賃物的非日常性修繕，由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第八條違約責(zé)任8.1如甲方違反合同約定，影響乙方正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如乙方未按期支付租金或違反合同其他約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同變更與解除9.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2如遇不可抗力或合同約定的其他情形，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條租賃物的交付與返還11.1甲方應(yīng)于租賃期限開(kāi)始前將租賃物交付給乙方，并確保租賃物符合合同約定的條件。11.2乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除后，按照甲方的要求返還租賃物。第十二條保險(xiǎn)12.1乙方應(yīng)為租賃物投保必要的保險(xiǎn)，以保障租賃物的安全。12.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十三條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第十四條政府征用14.1如租賃期內(nèi)租賃物被政府征用，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。14.2因政府征用導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十五條優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)15.1如甲方在租賃期限內(nèi)出售租賃物，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。15.2乙方應(yīng)在接到甲方出售通知后_______天內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，逾期視為放棄。第十六條合同的續(xù)簽16.1租賃期限屆滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。16.2續(xù)簽合同的條款和條件應(yīng)根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況和雙方的意愿重新商定。第十七條附加條款17.1雙方可根據(jù)具體情況，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。17.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十八條法律適用18.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十九條附件19.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件一：租賃物地形圖附件二：租賃物交接清單附件三：保險(xiǎn)單據(jù)甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：雙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解并同意合同內(nèi)容。合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行，避免違約行為。合同履行過(guò)程中，如遇任何問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通并尋求解決方案。合同爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。第二十條合同生效20.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。20.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二十一條租賃物的改善21.1乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行的任何改善或增建，應(yīng)事先獲得甲方的書(shū)面同意。21.2租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或按照甲方的要求處理改善部分。第二十二條環(huán)境保護(hù)22.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，不得從事任何可能污染環(huán)境的活動(dòng)。22.2乙方應(yīng)采取有效措施，確保租賃物周圍的環(huán)境不受損害。第二十三條土地使用稅23.1租賃期間，土地使用稅由_______方負(fù)責(zé)支付。23.2若因政策變動(dòng)導(dǎo)致稅費(fèi)增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決增加部分的承擔(dān)問(wèn)題。第二十四條租賃物的檢查24.1甲方有權(quán)定期檢查租賃物的使用情況，以確保乙方合理使用租賃物。24.2乙方應(yīng)配合甲方的檢查工作，并在必要時(shí)提供相關(guān)信息。第二十五條租賃物的安全管理25.1乙方應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，確保租賃物的安全使用。25.2乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的安全事故。第二十六條租賃物的維修責(zé)任26.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和小型維修工作。26.2對(duì)于因自然損耗或不可抗力因素導(dǎo)致的較大損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。第二十七條租賃物的歸還27.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物歸還給甲方。27.2歸還時(shí)應(yīng)保證租賃物處于良好狀態(tài)，或按照甲方的要求進(jìn)行必要的修復(fù)。第二十八條合同的轉(zhuǎn)讓28.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。28.2甲方轉(zhuǎn)讓租賃物的所有權(quán)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并保證乙方的租賃權(quán)益不受影響。第二十九條合同的解釋權(quán)29.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對(duì)合同內(nèi)容有疑問(wèn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方咨詢。29.2甲方應(yīng)以書(shū)面形式回復(fù)乙方的咨詢，確保乙方對(duì)合同內(nèi)容的理解準(zhǔn)確無(wú)誤。第三十條通知方式30.1雙方之間的所有通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并可通過(guò)郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。30.2通知的送達(dá)以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)，若因通訊錯(cuò)誤導(dǎo)致的通知未能送達(dá)，責(zé)任由發(fā)送方承擔(dān)。第三十一條法律適用及爭(zhēng)議解決31.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。31.2合同爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第三十二條其他32.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書(shū)面形式作為本合同的補(bǔ)充。32.2任何一方不得以口頭形式變更或解除本合同，任何變更或解除均需以書(shū)面形式確認(rèn)。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______簽訂日期：_____