2024年商鋪租賃租金遞增條款

2024年商鋪租賃租金遞增條款合同目錄第一章：租賃合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3租金遞增條款的重要性第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息第三章：租賃物描述3.1商鋪位置與面積3.2商鋪設(shè)施與條件3.3租賃物的用途第四章：租金條款4.1初始租金設(shè)定4.2租金遞增比例4.3租金支付方式第五章：租金遞增機制5.1遞增周期5.2遞增條件5.3遞增通知與確認第六章：租賃期限與續(xù)租6.1租賃期限規(guī)定6.2續(xù)租條件6.3續(xù)租時的租金調(diào)整第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計算與支付第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止情形第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3適用法律第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同份數(shù)11.3其他約定簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______簽訂時間：______簽訂地點：______合同編號______第一章：租賃合同概述1.1合同目的本合同旨在規(guī)定甲乙雙方關(guān)于商鋪租賃及其租金遞增的條款，確保雙方權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出租、乙方承租位于指定地點的商鋪。1.3租金遞增條款的重要性租金遞增條款是本合同的核心部分，旨在適應(yīng)市場變化，保護雙方利益。第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：______法定代表人：______注冊地址：______聯(lián)系方式：______2.2承租方（乙方）信息乙方名稱：______法定代表人：______注冊地址：______聯(lián)系方式：______第三章：租賃物描述3.1商鋪位置與面積商鋪位于______，建筑面積為______平方米。3.2商鋪設(shè)施與條件商鋪內(nèi)部設(shè)施包括______，當(dāng)前狀況為______。3.3租賃物的用途乙方承諾將商鋪用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動，具體用途為______。第四章：租金條款4.1初始租金設(shè)定商鋪的初始租金為每月人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2租金遞增比例租金遞增比例為每______年遞增______%。4.3租金支付方式租金支付方式為______，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金。4.3.1租金支付賬戶乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：______。第五章：租金遞增機制5.1遞增周期租金遞增周期為自合同生效之日起每______年為一個周期。5.2遞增條件租金遞增基于市場行情、通貨膨脹率及商鋪維護成本等因素確定。5.3遞增通知與確認甲方應(yīng)在每個遞增周期開始前______天向乙方發(fā)出書面遞增通知，乙方應(yīng)在收到通知后______天內(nèi)確認。5.3.1遞增確認書乙方應(yīng)在確認遞增后簽署遞增確認書，作為本合同的補充。第六章：租賃期限與續(xù)租6.1租賃期限規(guī)定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。6.2續(xù)租條件租賃期滿后，乙方有權(quán)在滿足______條件下優(yōu)先續(xù)租。6.3續(xù)租時的租金調(diào)整續(xù)租時的租金根據(jù)最后一個遞增周期的租金為基礎(chǔ)，按照遞增比例調(diào)整。6.3.1續(xù)租申請乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前______天向甲方提出書面續(xù)租申請。第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取租金及遞增后的租金。7.1.2甲方應(yīng)保證租賃物的正常使用，并負責(zé)租賃物的大修。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用租賃物。7.2.2乙方應(yīng)按時支付租金，并遵守合同約定的其他義務(wù)。7.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______簽訂時間：______簽訂地點：______第八章：違約責(zé)任8.1違約定義違約是指任何一方未能履行或未能按時履行合同義務(wù)，或履行義務(wù)不符合合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)負責(zé)賠償守約方因違約行為所遭受的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費用。8.3違約金的計算與支付違約金應(yīng)根據(jù)違約的嚴重程度和給對方造成的損失來確定，支付方式為一次性支付。8.3.1逾期支付租金的違約金如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期租金的______%按日支付違約金。8.3.2違反其他合同條款的違約金違反合同其他條款的違約金為違約行為涉及金額的______%。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件一方嚴重違約或合同目的無法實現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止情形合同在以下情形下終止：租賃期滿且不再續(xù)租；雙方協(xié)商一致解除合同；一方依法解除合同。9.3.1解除通知解除合同的一方應(yīng)提前______天以書面形式通知對方。9.3.2解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、租賃物返還等。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決地點協(xié)商不成時，爭議應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院進行訴訟。10.3適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補充。11.3.1補充協(xié)議任何補充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以