2024年商業(yè)街鋪位租賃合同

2024年商業(yè)街鋪位租賃合同合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同當(dāng)事人1.3合同標(biāo)的及租賃物描述第二章：租賃物2.1租賃物的位置2.2租賃物的面積2.3租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)與縮短第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付的利息第五章：押金5.1押金的數(shù)額5.2押金的支付5.3押金的退還第六章：租賃物的交付與返還6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3返還條件第七章：租賃物的使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護(hù)與保養(yǎng)第八章：修繕與改造8.1修繕責(zé)任8.2改造限制8.3修繕與改造的通知第九章：保險(xiǎn)9.1租賃物保險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.3保險(xiǎn)賠償?shù)谑拢哼`約責(zé)任10.1違約情形10.2違約金10.3違約救濟(jì)第十一章：合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的通知12.3不可抗力的后果第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2協(xié)商解決13.3仲裁或訴訟第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同正本與副本第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就商業(yè)街鋪位租賃事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.2合同當(dāng)事人1.2.1甲方（出租方）：______。1.2.2乙方（承租方）：______。1.3合同標(biāo)的及租賃物描述1.3.1租賃物為位于______的商業(yè)街鋪位。1.3.2租賃物的詳細(xì)描述包括但不限于結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等。第二章：租賃物2.1租賃物的位置2.1.1租賃物位于______。2.1.2租賃物的具體位置應(yīng)附圖說(shuō)明。2.2租賃物的面積2.2.1租賃物的建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.3租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施2.3.1租賃物的現(xiàn)狀應(yīng)符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求。2.3.2租賃物的設(shè)施包括______。第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.1.1租賃期限自______年______月______日起。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃期限至______年______月______日止。3.3租賃期限的延長(zhǎng)與縮短3.3.1乙方有權(quán)在租賃期滿前______天內(nèi)向甲方提出延長(zhǎng)租賃期限的書(shū)面申請(qǐng)。3.3.2甲方有權(quán)在特定條件下提前終止租賃，但應(yīng)提前______天通知乙方。第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金為每月人民幣_(tái)_____元（￥______）。4.1.2租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)______%。4.2支付方式4.2.1租金按月支付，每月的第______日前支付。4.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。4.3逾期支付的利息4.3.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額的______%/日支付逾期利息。第五章：押金5.1押金的數(shù)額5.1.1押金為人民幣_(tái)_____元（￥______）。5.2押金的支付5.2.1押金應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付給甲方。5.3押金的退還5.3.1租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______天內(nèi)無(wú)息退還押金。第六章：租賃物的交付與返還6.1交付條件6.1.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合合同約定的條件。6.1.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物，并簽署交付確認(rèn)書(shū)。6.2交付時(shí)間6.2.1甲方應(yīng)在______年______月______日前將租賃物交付給乙方。6.3返還條件6.3.1乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，按照交付時(shí)的狀態(tài)返還租賃物。6.3.2返還時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物，并簽署返還確認(rèn)書(shū)。第七章：租賃物的使用7.1使用范圍7.1.1乙方應(yīng)將租賃物用于合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.1.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變租賃物的用途。7.2使用限制7.2.1乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。7.2.2乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改動(dòng)。7.3維護(hù)與保養(yǎng)7.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.3.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)。第八章：修繕與改造8.1修繕責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性修繕工作。8.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和非結(jié)構(gòu)性修繕。8.2改造限制8.2.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造，必須提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并得到甲方的書(shū)面同意。8.2.2改造不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)安全和影響其他租戶的正常使用。8.3修繕與改造的通知8.3.1甲方進(jìn)行修繕工作應(yīng)提前通知乙方，以免影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。8.3.2乙方進(jìn)行改造工作應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，并接受甲方的監(jiān)督。第九章：保險(xiǎn)9.1租賃物保險(xiǎn)9.1.1甲方應(yīng)為租賃物投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的損失。9.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用。9.2.2乙方如需額外保險(xiǎn)，可自行投保，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3保險(xiǎn)賠償9.3.1如租賃物發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理保險(xiǎn)賠償事宜。9.3.2保險(xiǎn)賠償金應(yīng)用于租賃物的修復(fù)或乙方的損失補(bǔ)償。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按合同約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件。10.1.2乙方未按合同約定支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)。10.1.3乙方違反合同中關(guān)于使用、維護(hù)、修繕或改造的規(guī)定。10.2違約金10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為違約行為發(fā)生時(shí)月租金的______倍。10.2.2違約金不足以補(bǔ)償守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的損失。10.3違約救濟(jì)10.3.1守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施或賠償損失。10.3.2守約方有權(quán)在違約方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.1.2合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。11.2合同解除11.2.1一方可因?qū)Ψ絿?yán)重違約而解除合同。11.2.2一方可因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行而解除合同。11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、費(fèi)用和其他應(yīng)付款項(xiàng)。11.3.2乙方應(yīng)在合同終止后______天內(nèi)返還租賃物。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力的通知12.2.1一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。12.2.2通知應(yīng)盡可能詳細(xì)地描述不可抗力事件及其對(duì)合同履行的影響。12.3不可抗力的后果12.3.1不可抗力導(dǎo)致合同不能履行時(shí)，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行合同或解除合同。第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。13.2協(xié)商解決13.2.1雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商期限為_(kāi)_____天。13.2.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可提出仲裁或訴訟。13.3仲裁或訴訟13.3.1雙方同意將合同爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。13.3.2雙方同意將合同爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______14.2簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。14.4合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.5合同正本與副本本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本若干，用于備案和存檔。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方為主導(dǎo)的商業(yè)街鋪位租賃合同中，附件條款及說(shuō)明是合同的重要組成部分，它詳細(xì)闡述了合同的補(bǔ)充內(nèi)容和特定操作細(xì)節(jié)。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)合同的附件條款及說(shuō)明：一、附件列表附件一：租賃物詳細(xì)描述包括租賃物的平面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)施設(shè)備清單等。附件二：租賃物交付狀態(tài)記錄記錄租賃物交付時(shí)的狀態(tài)，包括設(shè)施設(shè)備狀況、裝修情況等。附件三：租金支付記錄詳細(xì)記錄租金的支付時(shí)間、金額和支付方式。附件四：修繕和改造記錄記錄租賃期間的修繕和改造情況，包括修繕項(xiàng)目、改造申請(qǐng)和批準(zhǔn)記錄。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)包括租賃物的保險(xiǎn)單復(fù)印件、保險(xiǎn)條款和保險(xiǎn)賠償記錄。附件六：違約記錄記錄違約事件、違約方、違約責(zé)任和違約賠償情況。附件七：合同變更和解除記錄記錄合同變更和解除的具體情況，包括變更和解除的原因、時(shí)間和雙方的協(xié)商結(jié)果。附件八：不可抗力事件記錄記錄不可抗力事件的發(fā)生、影響和雙方的處理情況。附件九：爭(zhēng)議解決記錄記錄爭(zhēng)議的起因、協(xié)商過(guò)程、調(diào)解結(jié)果或仲裁、訴訟情況。附件十：其他重要文件和記錄-包括但不限于政府批文、許可證、相關(guān)法律文件等。二、違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于以下情形：未按照合同規(guī)定的時(shí)間、方式和金額支付租金。未按照合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求使用租賃物。違反合同中規(guī)定的修繕和改造規(guī)定。未經(jīng)合同其他方同意，擅自變更或解除合同。違約行為的認(rèn)定需由合同各方共同確認(rèn)，或由相關(guān)法律機(jī)構(gòu)依法裁定。三、法律名詞及解釋不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。保密信息：指合同履行過(guò)程中知悉的，未公開(kāi)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。違約責(zé)任：指一方不履行或不完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同各方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等解決方式。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序協(xié)商：合同各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至選定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁時(shí)，可向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。解除程序：一方嚴(yán)重違約時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算和交接，返還相關(guān)費(fèi)用和資料。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景商業(yè)運(yùn)營(yíng)：多方合作進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)，共享資源和收益。品牌合作：多方共同推廣品牌，提升品牌影響力。市場(chǎng)活動(dòng)：多方聯(lián)合舉辦市場(chǎng)活動(dòng)，擴(kuò)大市場(chǎng)覆蓋。物業(yè)維護(hù)：多方協(xié)同進(jìn)行物業(yè)維護(hù)，提高物業(yè)價(jià)值。通過(guò)上述附件條款及說(shuō)明，合同各方能夠更清晰地了解各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行，同時(shí)也為可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供了解決的依據(jù)和方法。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：租賃物詳細(xì)描述-包括租賃物的平面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)施設(shè)備清單等。附件二：租賃物交付狀態(tài)記錄-記錄租賃物交付時(shí)的狀態(tài)，包括設(shè)施設(shè)備狀況、裝修情況等。附件三：租金支付記錄-詳細(xì)記錄租金的支付時(shí)間、金額和支付方式。附件四：修繕和改造記錄-記錄租賃期間的修繕和改造情況，包括修繕項(xiàng)目、改造申請(qǐng)和批準(zhǔn)記錄。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)-包括租賃物的保險(xiǎn)單復(fù)印件、保險(xiǎn)條款和保險(xiǎn)賠償記錄。附件六：違約記錄-記錄違約事件、違約方、違約責(zé)任和違約賠償情況。附件七：合同變更和解除記錄-記錄合同變更和解除的具體情況，包括變更和解除的原因、時(shí)間和雙方的協(xié)商結(jié)果。附件八：不可抗力事件記錄-記錄不可抗力事件的發(fā)生、影響和雙方的處理情況。附件九：爭(zhēng)議解決記錄-記錄爭(zhēng)議的起因、協(xié)商過(guò)程、調(diào)解結(jié)果或仲裁、訴訟情況。附件十：其他重要文件和記錄-包括但不限于政府批文、許可證、相關(guān)法律文件等。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于以下情形：未按照合同規(guī)定的時(shí)間、方式和金額支付租金。未按照合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求使用租賃物。違反合同中規(guī)定的修繕和改造規(guī)定。未經(jīng)合同其他方同意，擅自變更或解除合同。違約行為的認(rèn)定需由合同各方共同確認(rèn)，或由相關(guān)法律機(jī)構(gòu)依法裁定。三、法律名詞及解釋：不可抗力-指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。保密信息-指合同履行過(guò)程中知悉的，未公開(kāi)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。違約責(zé)任-指一方不履行或不完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決-指合同各方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等解決方式。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商-合同各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解-協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁-雙方同意將爭(zhēng)議提交至選定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟-仲裁不成或雙方未約定仲裁時(shí)，可向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件-