物業(yè)服務(wù)勞務(wù)簡(jiǎn)單合同

物業(yè)服務(wù)勞務(wù)簡(jiǎn)單合同甲方（業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)）：_____________________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：_________________________鑒于甲方需要物業(yè)服務(wù)，乙方愿意提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)勞務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：_______________________1.2物業(yè)地址：_______________________1.3物業(yè)類型：_______________________1.4物業(yè)面積：_______________________第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，為甲方提供以下物業(yè)服務(wù)勞務(wù)：公共區(qū)域的日常清潔和維護(hù)；安全巡查和門衛(wèi)服務(wù)；公共設(shè)施的日常運(yùn)行和維護(hù)；綠化養(yǎng)護(hù)和植物修剪；業(yè)主咨詢和投訴的初步處理。2.2乙方應(yīng)保證所提供服務(wù)的質(zhì)量符合國家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三條服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限自_____年____月____日起至_____年____月____日止。3.2服務(wù)期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付方式為：__________（月/季/年）支付一次，每次支付金額為人民幣_(tái)______元。4.3甲方應(yīng)于每_______（月/季/年）的第______日前支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出合理化建議。5.2甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并遵守物業(yè)服務(wù)管理規(guī)定。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的便利條件。5.4甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。6.2乙方應(yīng)提供符合約定的物業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。6.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)工作情況，并接受甲方監(jiān)督。6.4乙方應(yīng)保守在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按照每日_______‰的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付滯納金。7.2如乙方未能提供符合約定的物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。逾期未整改的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的金額為_______元。7.3雙方違反合同其他條款的，應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.3合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)將物業(yè)資料和信息移交給甲方，并妥善處理相關(guān)事宜。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十條特別條款10.1雙方可根據(jù)物業(yè)服務(wù)的具體情況，協(xié)商確定特別條款，并作為本合同不可分割的一部分。10.2特別條款與本合同其他條款具有同等法律效力，如有沖突，以特別條款為準(zhǔn)。第十一條通知與送達(dá)11.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。11.2甲方的通訊地址為：，乙方的通訊地址為：。11.3任何一方變更通訊地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，未通知的，視為原地址有效。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。12.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露、提供或允許第三方使用上述信息。第十三條附件13.1本合同的所有附件均為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、安全管理制度等。第十四條合同的解釋14.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和通常理解予以解釋。14.2對(duì)合同條款的解釋應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十五條法律適用15.1本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。15.2對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)符合中華人民共和國法律的規(guī)定。第十六條附加服務(wù)16.1乙方可根據(jù)甲方的需求，提供附加服務(wù)，包括但不限于家政服務(wù)、維修服務(wù)等。16.2附加服務(wù)的費(fèi)用、標(biāo)準(zhǔn)和流程應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定，并作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。第十七條合同的生效17.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。17.2本合同的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十八條合同的終止18.1除本合同第七條所述情況外，任何一方均可在提前____個(gè)月書面通知對(duì)方的情況下終止本合同。18.2合同終止后，乙方應(yīng)按照約定完成交接工作，并保證甲方的合法權(quán)益不受損害。第十九條附件清單19.1附件一：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)19.2附件二：服務(wù)流程說明19.3附件三：安全管理制度19.4其他相關(guān)文件或資料第二十條附則20.1本合同的任何條款均不得被解釋為對(duì)任何一方的放棄或?qū)α硪环綑?quán)利的放棄。20.2本合同的任何條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。20.3本合同的任何條款的解釋、修改或補(bǔ)充，均不得損害雙方的合法權(quán)益。甲方（簽字）：__________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：_____年____月____日第二十一條服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督21.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并可定期或不定期地進(jìn)行檢查。21.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督和評(píng)估工作，并在收到甲方的評(píng)估結(jié)果后，對(duì)存在的問題及時(shí)進(jìn)行整改。第二十二條緊急情況處理22.1乙方應(yīng)制定緊急情況處理預(yù)案，并確保在緊急情況下能夠迅速有效地響應(yīng)。22.2在緊急情況下，乙方應(yīng)優(yōu)先保障甲方及物業(yè)使用者的安全，并及時(shí)通知甲方。第二十三條保險(xiǎn)23.1乙方應(yīng)為物業(yè)服務(wù)人員投保相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)。23.2乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)在合同期內(nèi)有效，并在保險(xiǎn)到期前及時(shí)續(xù)保。第二十四條培訓(xùn)與發(fā)展24.1乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，以提高服務(wù)質(zhì)量。24.2乙方應(yīng)鼓勵(lì)物業(yè)服務(wù)人員參與職業(yè)發(fā)展和技能提升的機(jī)會(huì)。第二十五條環(huán)境與可持續(xù)發(fā)展25.1乙方應(yīng)采取有效措施，減少物業(yè)服務(wù)過程中對(duì)環(huán)境的影響。25.2乙方應(yīng)推廣和實(shí)施可持續(xù)發(fā)展的物業(yè)服務(wù)實(shí)踐。第二十六條業(yè)主大會(huì)26.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方組織和召開業(yè)主大會(huì)，并確保大會(huì)的順利進(jìn)行。26.2乙方應(yīng)在業(yè)主大會(huì)中提供必要的信息和支持，以促進(jìn)業(yè)主之間的溝通和決策。第二十七條業(yè)主意見征詢27.1乙方應(yīng)定期征詢業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)的意見和建議。27.2乙方應(yīng)對(duì)業(yè)主的反饋進(jìn)行認(rèn)真分析，并根據(jù)合理建議進(jìn)行服務(wù)改進(jìn)。第二十八條業(yè)主滿意度調(diào)查28.1乙方應(yīng)定期進(jìn)行業(yè)主滿意度調(diào)查，以評(píng)估和提升服務(wù)質(zhì)量。28.2乙方應(yīng)將滿意度調(diào)查結(jié)果和改進(jìn)措施及時(shí)通報(bào)給甲方。第二十九條信息公開29.1乙方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)過程中的信息透明度，及時(shí)向甲方公開相關(guān)服務(wù)信息。29.2乙方應(yīng)建立信息公開機(jī)制，方便業(yè)主查詢和了解物業(yè)服務(wù)情況。第三十條合同備案30.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向物業(yè)管理行政主管部門備案。30.2乙方應(yīng)確保合同備案手續(xù)的合法性和有效性。第三十一條合同的修改和補(bǔ)充31.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。31.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為本合同不可分割的一部分，并具有同等法律效力。第三十二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的變更32.1如因市場(chǎng)條件、政策法規(guī)變化或其他不可預(yù)見因素導(dǎo)致服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)需要變更，乙方應(yīng)提前通知甲方，并說明變更原因。32.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定新的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并以書面形式作為本補(bǔ)充協(xié)議的一部分。第三十三條費(fèi)用調(diào)整機(jī)制33.1本合同所涉及的服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)以下機(jī)制進(jìn)行調(diào)整：根據(jù)服務(wù)成本的變化，乙方可提出費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)；費(fèi)用調(diào)整應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并說明調(diào)整的依據(jù)和幅度；甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的費(fèi)用調(diào)整進(jìn)行審核，并在_______天內(nèi)給予答復(fù)。第三十四條服務(wù)質(zhì)量保證34.1乙方應(yīng)保證提供的物業(yè)服務(wù)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并接受甲方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。34.2如甲方對(duì)服務(wù)質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)在接到通知后_______天內(nèi)給予回應(yīng)，并采取必要措施進(jìn)行改進(jìn)。第三十五條服務(wù)期限的變更35.1如甲方需要延長(zhǎng)或縮短服務(wù)期限，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知乙方，并說明變更的原因。35.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定新的服務(wù)期限，并以書面形式作為本合同的一部分。第三十六條合同的解除36.1除本合同第七條所述情況外，任何一方在提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方的情況下，可解除本合同。36.2合同解除后，乙方應(yīng)按照約定完成交接工作，并保證甲方的合法權(quán)益不受損害。第三十七條保密義務(wù)的重申37.1雙方應(yīng)繼續(xù)遵守原合同中關(guān)于保密義務(wù)的約定，并在本合同中再次明確。37.2任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第三十八條法律適用38.1本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。38.2對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)符合中華人民共和國法律的規(guī)定。第