2024廣州房屋租賃合同范本

2024廣州房屋租賃合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置和范圍2.2租賃物的用途2.3租賃物的狀況第三章：租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束日期3.2租賃期限的延長或縮短第四章：租金及支付方式4.1租金的數(shù)額4.2租金的支付方式和時(shí)間4.3租金的調(diào)整第五章：租賃物的使用和維護(hù)5.1承租人使用租賃物的權(quán)利和義務(wù)5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3租賃物的維修和保養(yǎng)第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義和后果6.2違約賠償?shù)挠?jì)算方法6.3違約責(zé)任的免除條件第七章：合同的變更、解除和終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和后果7.3合同終止的條件和程序第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的程序第九章：附則9.1合同的解釋權(quán)9.2合同的補(bǔ)充和修改9.3其他約定第十章：簽字欄10.1出租人和承租人的簽字10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)以上為合同的目錄，每一章節(jié)詳細(xì)規(guī)定了租賃合同的各個(gè)方面，確保雙方的權(quán)益得到保障。合同編號(hào)：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方）之間的房屋租賃關(guān)系，確保雙方權(quán)益，規(guī)范租賃行為。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，即具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，任何一方不得擅自變更或解除合同。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方出租給乙方的位于廣州市的房屋及其附屬設(shè)施的租賃事宜。第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置和范圍甲方出租的房屋位于廣州市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為______平方米，具體位置見附件一。2.2租賃物的用途該房屋僅供乙方居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。2.3租賃物的狀況房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及其附屬設(shè)施的狀況，并在附件二中詳細(xì)列明。房屋交付后，乙方應(yīng)妥善保管并合理使用房屋。2.3.1房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于家具、家電等，具體設(shè)施見附件三。2.3.2房屋外部設(shè)施包括但不限于停車位、花園等，具體設(shè)施見附件四。第三章：租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的延長或縮短租賃期滿前______個(gè)月，乙方可向甲方提出延長或縮短租賃期限的申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3租賃期滿的處理租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施按原狀返還甲方。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。第四章：租金及支付方式4.1租金的數(shù)額租金為每月人民幣_(tái)_____元整，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。4.2租金的支付方式和時(shí)間租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息見附件五。4.3租金的調(diào)整租賃期間，如遇市場租金價(jià)格調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方。4.3.1租金調(diào)整的條件租金調(diào)整應(yīng)考慮房屋所在區(qū)域的租金市場變化，并參照同類房屋的租金水平。4.3.2租金調(diào)整的通知方式甲方應(yīng)以書面形式通知乙方租金調(diào)整的具體內(nèi)容及生效時(shí)間。第五章：租賃物的使用和維護(hù)5.1承租人使用租賃物的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。5.3租賃物的維修和保養(yǎng)對(duì)于房屋及其附屬設(shè)施的維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。緊急情況下，乙方可先行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3.1日常維護(hù)乙方應(yīng)定期檢查房屋設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)處理或通知甲方。5.3.2維修責(zé)任劃分對(duì)于因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；因房屋本身問題或自然損耗造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義和后果任何一方違反合同條款，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.2違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償?shù)挠?jì)算應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失及合同約定進(jìn)行，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。6.3違約責(zé)任的免除條件如因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方可免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。6.3.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。6.3.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力違約，應(yīng)在事件發(fā)生后______小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。**第七章：合同的變更、解除和終止7.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。若需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件和后果乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：未按約定支付租金超過______天的；擅自改變房屋用途的；從事違法活動(dòng)的。7.3合同終止的條件和程序租賃期滿或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。合同終止后，乙方應(yīng)按約定返還房屋。7.3.1合同終止的通知合同終止前，一方應(yīng)提前______天書面通知另一方。7.3.2合同終止后的結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，包括租金、押金等。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決的程序爭議發(fā)生后，一方應(yīng)書面通知另一方，明確爭議事項(xiàng)和解決要求。雙方應(yīng)在收到通知后______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.3爭議期間的履行在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。第九章：附則9.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)以甲方的解釋為準(zhǔn)。9.2合同的補(bǔ)充和修改合同生效后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，但須以書面形式確認(rèn)。9.3其他約定甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租或出借給第三方，除非得到甲方的書面同意。9.3.1轉(zhuǎn)租和出借的條件乙方需轉(zhuǎn)租或出借房屋，應(yīng)提前______天向甲方提出書面申請(qǐng)，并提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明。9.3.2轉(zhuǎn)租和出借的批準(zhǔn)甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______天內(nèi)給予答復(fù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或出借房屋。第十章：簽字欄10.1出租人和承租人的簽字甲方（出租人）簽字：______乙方（承租人）簽字：______10.2