2024房中介二手房買(mǎi)賣(mài)合同

2024房中介二手房買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：_______________________乙方（買(mǎi)方）：_______________________丙方（中介方）：_______________________鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，丙方作為房中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.3建筑面積：_______平方米。1.4房屋權(quán)屬：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：）。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（￥_______）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元（￥_______）至甲方指定賬戶。2.3剩余房款支付方式為：a.一次性付款：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前一次性支付剩余房款至甲方指定賬戶。b.分期付款：乙方應(yīng)按照以下分期付款計(jì)劃支付剩余房款：i.第一期：_______年_______月_______日前支付_______元。ii.第二期：_______年_______月_______日前支付_______元。...（其他分期付款計(jì)劃根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于乙方支付全部房款之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好，且無(wú)權(quán)屬糾紛。第四條中介服務(wù)及費(fèi)用4.1丙方負(fù)責(zé)提供房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的中介服務(wù)，包括但不限于信息提供、協(xié)助協(xié)商、合同簽訂等。4.2中介服務(wù)費(fèi)用為房屋交易價(jià)格的_______%，由乙方支付給丙方。第五條房屋狀況保證5.1甲方保證所售房屋不存在任何未告知乙方的瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.2如房屋存在任何未告知的瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條房屋維修及裝修6.1甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)的維修和裝修狀況符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.2如乙方在交付后發(fā)現(xiàn)房屋需要維修或重新裝修，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條房屋過(guò)戶7.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后_______日內(nèi)協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。7.2過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按期交付房屋或房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_______%。8.2如乙方未按期支付房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金，違約金為未支付房款的_______%。第九條合同的變更與解除9.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2合同的變更或解除應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條通知與送達(dá)11.1合同履行過(guò)程中的通知事項(xiàng)應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.2通知以郵寄、電子郵件、短信等方式送達(dá)，以發(fā)出之日起三日視為送達(dá)。第十二條保密條款12.1三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。第十三條附加條款13.1根據(jù)具體情況，三方可協(xié)商一致增加附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________丙方（蓋章）：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）第十四條合同生效14.1本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。第十五條合同的終止15.1本合同在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付全部房款后即告終止。第十六條附件及補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：甲方房屋所有權(quán)證明文件復(fù)印件。房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖。房屋現(xiàn)狀照片。乙方身份證明文件復(fù)印件。丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及資質(zhì)證明文件。房屋交易價(jià)格評(píng)估報(bào)告。二、違約行為及認(rèn)定：甲方逾期交付房屋或房屋不符合約定條件，視為違約。乙方逾期支付房款或違反合同其他條款，視為違約。丙方未履行中介服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致交易無(wú)法正常進(jìn)行，視為違約。違約行為的認(rèn)定由三方協(xié)商確定，或由相關(guān)法律機(jī)構(gòu)依法裁定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?房屋所有權(quán)"：指房屋所有者對(duì)房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。"定金"：指合同一方為保證合同履行而預(yù)先支付給另一方的款項(xiàng)。"違約金"：指違約方因違反合同條款而需支付給守約方的賠償金。"中介服務(wù)"：指中介機(jī)構(gòu)在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供的信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：如遇房屋權(quán)屬爭(zhēng)議，應(yīng)先暫停交易，由甲方負(fù)責(zé)解決，直至權(quán)屬清晰。如遇乙方資金問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方和丙方，三方可協(xié)商延期支付或變更支付方式。如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決或依法解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于普通住宅、商業(yè)用房、辦公用房等各類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)。適用于個(gè)人與個(gè)人、個(gè)人與企業(yè)、企業(yè)與企業(yè)之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。適用于通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房屋買(mǎi)賣(mài)，也適用于直接交易。第十七條特別約定17.1甲方保證房屋在交易期間未被查封、抵押或存在其他權(quán)利限制。17.2乙方應(yīng)確保其購(gòu)房資金來(lái)源合法，且具備購(gòu)房資格。17.3丙方應(yīng)確保其提供的中介服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十八條合同份數(shù)18.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十九條其他19.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。19.2本合同的解釋權(quán)歸三方共同所有。甲方（簽字）：_______