2024年監(jiān)理師建設(shè)工程合同管理lx0705

2024年監(jiān)理師建設(shè)工程合同管理lx0705合同目錄第一章：總則1.1合同目的和適用范圍1.2合同定義和術(shù)語解釋1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1甲方（委托方）的資質(zhì)和責(zé)任2.2乙方（監(jiān)理方）的資質(zhì)和責(zé)任2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：合同標(biāo)的3.1監(jiān)理服務(wù)的范圍和內(nèi)容3.2監(jiān)理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3監(jiān)理服務(wù)的成果要求第四章：監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方式4.2費(fèi)用的支付方式和時(shí)間4.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第五章：監(jiān)理服務(wù)的實(shí)施5.1監(jiān)理服務(wù)的組織結(jié)構(gòu)5.2監(jiān)理服務(wù)的工作流程5.3監(jiān)理服務(wù)的管理制度第六章：合同變更與解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更或解除后的責(zé)任第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義和認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任的免除條件第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式和程序8.2爭(zhēng)議解決的適用法律8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第九章：合同的生效與終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同終止后的事項(xiàng)處理第十章：保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)的履行10.3保密期限和違約責(zé)任第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的通知義務(wù)11.3不可抗力對(duì)合同履行的影響第十二章：附加條款12.1附加條款的適用范圍12.2附加條款的內(nèi)容和效力12.3附加條款的變更和解除第十三章：合同附件13.1附件的構(gòu)成和效力13.2附件的更新和補(bǔ)充13.3附件的保管和使用第十四章：合同簽訂14.1合同簽訂的各方14.2合同簽訂的時(shí)間14.3合同簽訂的地點(diǎn)14.4合同簽訂的程序和要求第一章：總則1.1合同目的和適用范圍本合同旨在明確甲方與乙方在建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制符合預(yù)期目標(biāo)。本合同適用于雙方就監(jiān)理服務(wù)所達(dá)成的所有事項(xiàng)。1.2合同定義和術(shù)語解釋在本合同中，除非另有明確約定，所有術(shù)語應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。對(duì)特定術(shù)語的解釋由雙方協(xié)商確定。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二章：合同主體2.1甲方（委托方）的資質(zhì)和責(zé)任甲方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)條件，負(fù)責(zé)提供工程監(jiān)理所需的相關(guān)資料和條件，并按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用。2.2乙方（監(jiān)理方）的資質(zhì)和責(zé)任乙方應(yīng)具備國家規(guī)定的監(jiān)理資質(zhì)，負(fù)責(zé)按照合同約定提供專業(yè)的監(jiān)理服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)根據(jù)合同約定行使各自的權(quán)利，并履行相應(yīng)的義務(wù)。任何一方不得無故干涉對(duì)方的正常工作。第三章：合同標(biāo)的3.1監(jiān)理服務(wù)的范圍和內(nèi)容乙方提供的監(jiān)理服務(wù)包括但不限于工程質(zhì)量控制、進(jìn)度管理、成本控制、合同管理、信息管理等。3.2監(jiān)理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理服務(wù)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程達(dá)到設(shè)計(jì)要求和使用功能。3.3監(jiān)理服務(wù)的成果要求乙方應(yīng)按照合同約定提交監(jiān)理報(bào)告、監(jiān)理日志等監(jiān)理成果，并確保其真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第四章：監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方式監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用包括固定費(fèi)用和變動(dòng)費(fèi)用兩部分，具體構(gòu)成和計(jì)算方式由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。4.2費(fèi)用的支付方式和時(shí)間甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。4.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制如遇國家政策調(diào)整或市場(chǎng)變化等不可預(yù)見因素，雙方可協(xié)商調(diào)整監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。第五章：監(jiān)理服務(wù)的實(shí)施5.1監(jiān)理服務(wù)的組織結(jié)構(gòu)乙方應(yīng)建立專業(yè)的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)，明確團(tuán)隊(duì)成員的職責(zé)和工作范圍。5.2監(jiān)理服務(wù)的工作流程乙方應(yīng)制定詳細(xì)的監(jiān)理工作流程，包括但不限于監(jiān)理計(jì)劃的制定、實(shí)施、檢查和評(píng)估。5.3監(jiān)理服務(wù)的管理制度乙方應(yīng)建立完善的監(jiān)理管理制度，確保監(jiān)理工作的規(guī)范性和有效性。第六章：合同變更與解除6.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如確需變更，應(yīng)按照約定程序進(jìn)行。6.2合同解除的條件和程序合同可在特定條件下由一方提出解除，另一方應(yīng)予以確認(rèn)。解除合同應(yīng)遵循公平、合理的原則。6.3合同變更或解除后的責(zé)任合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義和認(rèn)定違約是指一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約責(zé)任的免除條件在不可抗力或其他約定的免責(zé)條件下，違約方可以免除或減輕違約責(zé)任。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款需雙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步協(xié)商確定。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式和程序雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決的適用法律本合同的簽訂、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決或法院判決另有規(guī)定。第九章：合同的生效與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。9.2合同的終止條件合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法被解除時(shí)終止。9.3合同終止后的事項(xiàng)處理合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，妥善處理合同終止后的善后事宜。第十章：保密條款10.1保密信息的定義合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他應(yīng)保密的信息均屬于保密信息。10.2保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)信息披露方書面同意，不得向第三方披露。10.3保密期限和違約責(zé)任保密期限自合同簽訂之日起至保密信息公開或不再具有保密價(jià)值之日止。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知另一方，并提供相應(yīng)證明。11.3不可抗力對(duì)合同履行的影響不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商合同的變更或解除。第十二章：附加條款12.1附加條款的適用范圍附加條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款的內(nèi)容和效力附加條款包括但不限于特殊服務(wù)要求、特殊工作條件等，雙方應(yīng)共同遵守。12.3附加條款的變更和解除附加條款的變更和解除應(yīng)遵循與本合同相同的程序和條件。第十三章：合同附件13.1附件的構(gòu)成和效力合同附件包括但不限于監(jiān)理計(jì)劃、監(jiān)理規(guī)范、相關(guān)技術(shù)文件等，與本合同具有同等法律效力。13.2附件的更新和補(bǔ)充根據(jù)工程進(jìn)展和實(shí)際情況，雙方可協(xié)商更新和補(bǔ)充附件內(nèi)容。13.3附件的保管和使用附件由乙方負(fù)責(zé)保管，并在監(jiān)理過程中按照約定使用。第十四章：合同簽訂14.1合同簽訂的各方甲方（委托方）：，乙方（監(jiān)理方）：。14.2合同簽訂的時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年__月__日。14.3合同簽訂的地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同簽訂的程序和要求雙方應(yīng)按照約定的程序和要求完成合同簽訂，包括但不限于授權(quán)代表的簽字、蓋章等。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款需雙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步協(xié)商確定。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方參與的建設(shè)工程項(xiàng)目中，監(jiān)理服務(wù)的復(fù)雜性增加，需要對(duì)合同條款進(jìn)行更為詳細(xì)的規(guī)定以適應(yīng)多方合作的特殊需求。以下是針對(duì)多方為主導(dǎo)時(shí)的監(jiān)理合同附件條款及說明。一、附件的構(gòu)成監(jiān)理服務(wù)詳細(xì)計(jì)劃：包括監(jiān)理工作的詳細(xì)步驟、時(shí)間表、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和預(yù)期成果。技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)：明確監(jiān)理服務(wù)應(yīng)遵循的技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。各方職責(zé)清單：列出各參與方在監(jiān)理過程中的具體職責(zé)和任務(wù)。溝通協(xié)調(diào)機(jī)制：規(guī)定多方之間的溝通流程、信息共享和決策機(jī)制。風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：對(duì)項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出相應(yīng)的預(yù)防和應(yīng)對(duì)措施。培訓(xùn)和資質(zhì)證明：監(jiān)理團(tuán)隊(duì)成員的培訓(xùn)記錄和專業(yè)資質(zhì)證明文件。監(jiān)理工具和設(shè)備清單：監(jiān)理過程中所需工具和設(shè)備的詳細(xì)列表。二、附件的法律效力附件作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等的法律效力。任何對(duì)附件內(nèi)容的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)過所有參與方的協(xié)商一致，并按照合同約定的程序進(jìn)行。三、附件的更新和維護(hù)定期更新：監(jiān)理方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展和實(shí)際情況，定期更新附件內(nèi)容，確保其反映最新的項(xiàng)目狀態(tài)。緊急變更：在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如遇緊急情況需變更附件內(nèi)容，監(jiān)理方應(yīng)及時(shí)通知所有參與方，并在獲得必要的同意后進(jìn)行變更。版本控制：所有附件的更新版本應(yīng)進(jìn)行版本控制，以確保文檔的一致性和可追溯性。四、附件的使用和保密使用規(guī)定：附件僅供參與方在履行監(jiān)理職責(zé)時(shí)使用，不得用于其他任何目的。保密義務(wù)：參與方應(yīng)對(duì)附件中的信息予以保密，未經(jīng)所有參與方書面同意，不得向第三方披露。信息安全：監(jiān)理方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)男畔踩胧?，防止附件?nèi)容的泄露、丟失或損壞。五、附件的共享和協(xié)調(diào)信息共享：監(jiān)理方應(yīng)確保所有參與方能夠及時(shí)獲取附件的最新版本，以便于信息的共享和協(xié)調(diào)。意見征詢：在附件內(nèi)容更新或變更前，監(jiān)理方應(yīng)征詢所有參與方的意見，確保變更得到各方的認(rèn)可。協(xié)調(diào)會(huì)議：定期舉行協(xié)調(diào)會(huì)議，討論附件內(nèi)容的實(shí)施情況，解決實(shí)施過程中的問題。六、附件的爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議處理：如參與方對(duì)附件內(nèi)容存在爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按照合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制處理。專家咨詢：在爭(zhēng)議處理過程中，可邀請(qǐng)行業(yè)專家提供咨詢意見，以促進(jìn)爭(zhēng)議的公正、合理解決。仲裁或訴訟：如爭(zhēng)議無法通過協(xié)商解決，可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行裁決。七、附件的終止和后續(xù)處理合同終止：當(dāng)合同終止時(shí)，監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，妥善處理附件的后續(xù)事宜，包括但不限于文件的歸檔、移交等。資料保存：監(jiān)理方應(yīng)確保附件資料的完整性和可訪問性，以備不時(shí)之需。后續(xù)服務(wù)：在合同終止后，如參與方需要，監(jiān)理方可提供必要的后續(xù)服務(wù)，包括技術(shù)咨詢、文件解釋等。以上條款旨在確保多方參與的建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)的順利進(jìn)行，明確各方的權(quán)利和義務(wù)，提高項(xiàng)目管理的效率和透明度。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件條款，共同推動(dòng)項(xiàng)目的成功實(shí)施。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：監(jiān)理服務(wù)詳細(xì)計(jì)劃書技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)匯編參與方職責(zé)分配表溝通協(xié)調(diào)流程圖風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及應(yīng)對(duì)策略報(bào)告監(jiān)理團(tuán)隊(duì)成員培訓(xùn)記錄和資質(zhì)證明監(jiān)理工具和設(shè)備清單及維護(hù)記錄項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控表和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)報(bào)告監(jiān)理成果提交模板和審核流程二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按時(shí)履行監(jiān)理服務(wù)、提供虛假信息、違反保密協(xié)議、未按規(guī)定程序變更合同等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和證據(jù)，由合同各方或第三方專家進(jìn)行評(píng)估。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。保密信息：指合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他應(yīng)保密的信息。授權(quán)代表：指各方指定的、有權(quán)代表其簽署合同和相關(guān)文件的個(gè)人或團(tuán)隊(duì)。合同生效：指合同滿足所有生效條件，如簽字蓋章等，正式成為具有法律約束力的文件。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：首選解決爭(zhēng)議的方式，各方應(yīng)本著公平、誠信的原則進(jìn)行。調(diào)解：在協(xié)商不成時(shí)，可尋求第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行調(diào)解。仲裁：根據(jù)合同約定，將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行裁決。訴訟：在其他方式均無法解決爭(zhēng)議時(shí)，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并按照約定程序進(jìn)行書面確認(rèn)。解除程序：合同可在滿足特定條件時(shí)由一方提出解除，另一方應(yīng)予以確認(rèn)。終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)妥善處理善后事宜，包括資料移交、財(cái)務(wù)結(jié)算等。六、所有