買賣房屋擔(dān)保人合同

買賣房屋擔(dān)保人合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律效力第二章：擔(dān)保人2.1擔(dān)保人的資格2.2擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)2.3擔(dān)保人的承諾與保證第三章：房屋買賣雙方3.1賣方的基本信息3.2買方的基本信息3.3買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)第四章：擔(dān)保范圍與方式4.1擔(dān)保的范圍4.2擔(dān)保的方式4.3擔(dān)保的期限第五章：擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)5.1擔(dān)保責(zé)任的觸發(fā)條件5.2擔(dān)保責(zé)任的履行5.3擔(dān)保責(zé)任的免除第六章：違約責(zé)任6.1違約行為的認定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約金的計算與支付第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同的變更7.2合同的解除7.3合同的終止第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的程序8.3爭議解決的費用第九章：其他條款9.1附加條款9.2合同的解釋權(quán)9.3合同的生效條件第十章：簽字欄10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3擔(dān)保人簽字10.4簽訂時間10.5簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確買賣房屋過程中擔(dān)保人的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房屋買賣交易的順利進行。1.2合同定義本合同所稱的“擔(dān)保人”是指為房屋買賣交易提供擔(dān)保的第三方。1.3合同的法律效力本合同自各方簽字蓋章之日起生效，對各方均具有法律約束力。第二章：擔(dān)保人2.1擔(dān)保人的資格擔(dān)保人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。2.2擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)擔(dān)保人有權(quán)了解房屋買賣的詳細情況，并有義務(wù)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。2.3擔(dān)保人的承諾與保證擔(dān)保人承諾其具備履行擔(dān)保責(zé)任的能力，并保證其擔(dān)保行為合法有效。第三章：房屋買賣雙方3.1賣方的基本信息賣方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。3.2買方的基本信息買方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。3.3買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)買賣雙方應(yīng)按照房屋買賣合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第四章：擔(dān)保范圍與方式4.1擔(dān)保的范圍擔(dān)保人對買方支付房款的義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于房款本金、利息及違約金。4.2擔(dān)保的方式擔(dān)保人提供的擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保。4.3擔(dān)保的期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至買方履行完畢支付房款義務(wù)之日止。第五章：擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)5.1擔(dān)保責(zé)任的觸發(fā)條件當(dāng)買方未能按照房屋買賣合同約定支付房款時，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。5.2擔(dān)保責(zé)任的履行擔(dān)保人應(yīng)在接到賣方通知后的______個工作日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。5.3擔(dān)保責(zé)任的免除當(dāng)買方按照房屋買賣合同履行支付房款義務(wù)后，擔(dān)保人的責(zé)任自然免除。第六章：違約責(zé)任6.1違約行為的認定任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約金的計算與支付違約金的計算方式為違約行為涉及金額的______%，支付方式為一次性支付。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同的變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同的解除一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3合同的終止合同履行完畢，或經(jīng)各方協(xié)商一致，可以終止本合同。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決的費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第九章：其他條款9.1附加條款各方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定本章內(nèi)容。9.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸各方共同所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同的目的和通常理解予以解釋。9.3合同的生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。第十章：簽字欄10.1賣方簽字賣方簽字：______日期：______10.2買方簽字買方簽字：______日期：______10.3擔(dān)保人簽字擔(dān)保人簽字：______日期：______10.4簽訂時間簽訂時間：______10.5簽訂地點簽訂地點：______第十一章：合同的備案11.1備案義務(wù)本合同簽訂后，各方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)向有關(guān)部門備案。11.2備案程序各方應(yīng)共同完成備案程序，并確保備案信息的真實性和合法性。11.3備案的法律效力本合同備案后，具有對抗第三人的法律效力。第十二章：合同的公示12.1公示義務(wù)本合同簽訂后，各方應(yīng)按照規(guī)定進行公示。12.2公示方式公示可通過公告、網(wǎng)站發(fā)布或其他合法方式進行。12.3公示的內(nèi)容公示內(nèi)容應(yīng)包括合同各方信息、合同主要條款等。第十三章：擔(dān)保人的追償權(quán)13.1追償權(quán)的行使擔(dān)保人在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向買方追償。13.2追償?shù)姆秶穬數(shù)姆秶鷳?yīng)包括擔(dān)保人實際支付的款項及因此產(chǎn)生的合理費用。13.3追償?shù)某绦驌?dān)保人行使追償權(quán)應(yīng)依法進行，并可要求買方支付相應(yīng)的利息。第十四章：擔(dān)保人的抗辯權(quán)14.1抗辯權(quán)的行使擔(dān)保人在履行擔(dān)保責(zé)任前，有權(quán)對買方的支付能力進行抗辯。14.2抗辯的內(nèi)容抗辯的內(nèi)容可以是買方的財務(wù)狀況、信用記錄等。14.3抗辯的程序擔(dān)保人行使抗辯權(quán)應(yīng)以書面形式通知賣方，并說明抗辯的理由。第十五章：擔(dān)保人的免責(zé)條款15.1不可抗力免責(zé)因不可抗力導(dǎo)致?lián)Ｈ瞬荒苈男袚?dān)保責(zé)任的，擔(dān)保人不承擔(dān)責(zé)任。15.2買方違約免責(zé)若買方違約導(dǎo)致?lián)Ｘ?zé)任的產(chǎn)生，擔(dān)保人不承擔(dān)違約責(zé)任。15.3免責(zé)的通知義務(wù)擔(dān)保人依據(jù)免責(zé)條款免除責(zé)任時，應(yīng)及時書面通知賣方。第十六章：合同的保密條款16.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密保密。16.2保密期限保密期限為合同履行完畢后______年。16.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償由此給其他方造成的損失。第十七章：合同的獨立性17.1獨立性原則本合同的各條款具有獨立性，一個條款的無效不影響其他條款的效力。17.2無效條款的處理合同中某個條款被認定為無效，各方應(yīng)協(xié)商確定替代條款。17.3獨立性的應(yīng)用合同的獨立性原則適用于合同的變更、解除和終止。第十八章：合同的補充協(xié)議18.1補充協(xié)議的制定各方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定補充協(xié)議。18.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。18.3補充協(xié)議的內(nèi)容補充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括補充事項、生效時間等。第十九章：合同的適用法律19.1適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。19.2法律沖突解決合同條款與法律規(guī)定不一致時，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。19.3法律援助各方在法律適用上有疑問時，可尋求專業(yè)