2024版工業(yè)用地租賃合同范本

2024版工業(yè)用地租賃合同范本甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________鑒于甲方是_______地塊的合法所有者或使用者，乙方因工業(yè)生產(chǎn)需要，希望租賃該地塊進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本租賃合同。第一條土地位置及面積1.1土地位置：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_______路（村）_______號。1.2土地面積：_______平方米。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃土地僅用于工業(yè)生產(chǎn)及與工業(yè)生產(chǎn)相關(guān)的活動。第三條租賃期限3.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條租金及支付方式4.1租金為每年_______元（大寫：_______），乙方應(yīng)按年支付。4.2租金支付方式為：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）。4.3租金支付時間為每年的_______月_______日前。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付保證金_______元。5.2保證金用于保障甲方權(quán)益，合同期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無爭議。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營所需的行政審批手續(xù)。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定使用土地。7.2乙方應(yīng)合法使用土地，不得擅自改變土地用途。7.3乙方應(yīng)按時支付租金及其它應(yīng)繳費用。第八條土地交付與返還8.1甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)將土地交付給乙方。8.2乙方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)將土地返還給甲方，土地上的建筑物、設(shè)施等應(yīng)按照雙方約定處理。第九條土地的維護與修繕9.1乙方應(yīng)負責租賃期間土地的日常維護。9.2土地及附屬設(shè)施的大修由_______方負責。第十條提前解除合同的條件10.1雙方可以協(xié)商一致提前解除合同。10.2如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。第十一條違約責任11.1甲方如未按時交付土地，應(yīng)按日支付違約金，違約金為未交付土地租金的_______%。11.2乙方如逾期支付租金，應(yīng)按日支付違約金，違約金為逾期租金的_______%。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件發(fā)生時，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。12.2不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三條爭議解決13.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)先通過協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。第十四條其他約定14.1雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定。14.2本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五條合同生效15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：______________法定代表人或授權(quán)代表簽字：______地址：_______________________聯(lián)系電話：____________________乙方（蓋章）：______________法定代表人或授權(quán)代表簽字：______地址：_______________________聯(lián)系電話：____________________（注：以上為合同的前半部分，正文結(jié)束。）第十六條合同的變更和續(xù)租16.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。16.2租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_______個月向甲方提出，雙方可重新協(xié)商簽訂續(xù)租合同。第十七條土地使用稅和費用17.1土地使用稅及其他相關(guān)費用由_______方承擔。17.2乙方應(yīng)按照國家規(guī)定及時繳納因使用土地而產(chǎn)生的各種稅費。第十八條土地的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓18.1乙方在租賃期間不得將土地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，除非獲得甲方書面同意。第十九條合同的終止19.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。19.2任何一方違約導致合同解除，合同即告終止。第二十條附件20.1本合同的附件包括但不限于以下文件，附件與本合同具有同等法律效力：附件一：土地使用證復印件附件二：土地平面圖附件三：租賃土地的設(shè)施和設(shè)備清單附件四：雙方營業(yè)執(zhí)照復印件或身份證明文件第二十一條違約行為及認定21.1違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓、逾期返還土地等。21.2違約認定應(yīng)根據(jù)合同條款和實際違約情況，由雙方協(xié)商確定或依法裁定。第二十二條法律名詞及解釋22.1租賃合同：指出租方將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給承租方，承租方支付租金的合同。22.2不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。22.3轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃的土地再出租給第三方的行為。第二十三條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法23.1執(zhí)行中可能遇到的問題包括租金支付爭議、土地使用權(quán)爭議、土地交付和返還爭議等。23.2解決辦法：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可請求有關(guān)行業(yè)協(xié)會或?qū)I(yè)調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；調(diào)解不成，可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁；或直接向人民法院提起訴訟。第二十四條所有應(yīng)用場景24.1本合同適用于以下場景：工業(yè)生產(chǎn)所需的土地租賃；倉儲物流所需的土地租賃；任何合法的工業(yè)用地租賃需求。第二十五條通知和送達方式25.1雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書面形式按合同載明的地址送達。第二十六條法律適用26.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、終止和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第二十七條合同份數(shù)27.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________法定代表人或授權(quán)代表簽字：__