個(gè)人平房房屋租賃合同2024年

個(gè)人平房房屋租賃合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：租賃雙方2.1出租人（甲方）的資格與條件2.2承租人（乙方）的資格與條件2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋的詳細(xì)描述3.2房屋的設(shè)施與設(shè)備3.3房屋的使用要求第四章：租賃期限4.1租賃期限的起始與終止4.2租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)租4.3租賃期限的變更與解除第五章：租金與支付方式5.1租金的數(shù)額與計(jì)算方式5.2租金的支付時(shí)間與方式5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：房屋的交付與驗(yàn)收6.1房屋交付的條件與時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3交付與驗(yàn)收的記錄第七章：房屋的使用與維護(hù)7.1房屋使用的規(guī)范7.2房屋的日常維護(hù)責(zé)任7.3房屋的維修與修繕第八章：違約責(zé)任8.1違約的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約補(bǔ)救措施第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同終止的情形第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的補(bǔ)充與附件11.3其他約定事項(xiàng)第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在平房房屋租賃事項(xiàng)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方出租、乙方承租平房房屋的所有相關(guān)事宜。第二章：租賃雙方2.1出租人（甲方）的資格與條件甲方應(yīng)為房屋的合法所有者或有權(quán)出租者，有權(quán)簽訂本租賃合同。2.2承租人（乙方）的資格與條件乙方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵循誠信原則，依法行使權(quán)利并履行義務(wù)。第三章：房屋信息3.1房屋的詳細(xì)描述甲方出租的平房位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋的設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施與設(shè)備包括但不限于______。3.3房屋的使用要求乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第四章：租賃期限4.1租賃期限的起始與終止租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)租租賃期滿，乙方需續(xù)租的，應(yīng)提前______日書面通知甲方。4.3租賃期限的變更與解除雙方可協(xié)商一致變更或解除合同，但需符合法律規(guī)定。第五章：租金與支付方式5.1租金的數(shù)額與計(jì)算方式租金為每月______元，租金總額為______元。5.2租金的支付時(shí)間與方式乙方應(yīng)于每月的第______日前支付租金至甲方指定賬戶。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租賃期內(nèi)租金原則上不調(diào)整，但雙方可協(xié)商一致調(diào)整。第六章：房屋的交付與驗(yàn)收6.1房屋交付的條件與時(shí)間甲方應(yīng)在租賃期限開始前______日將房屋交付給乙方。6.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3交付與驗(yàn)收的記錄雙方應(yīng)共同簽署房屋交付與驗(yàn)收記錄。第七章：房屋的使用與維護(hù)7.1房屋使用的規(guī)范乙方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動(dòng)。7.2房屋的日常維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋整潔。7.3房屋的維修與修繕房屋的大修由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)提前通知甲方。第八章：違約責(zé)任8.1違約的認(rèn)定一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，即構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。8.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。9.2合同解除的條件與后果一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3合同終止的情形合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：附則11.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。11.2合同的補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3其他約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就本合同的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字：______日期：______12.2乙方簽字：______日期：______12.3簽訂時(shí)間：______年______月______日12.4簽訂地點(diǎn)：______第十三章：房屋的返還13.1返還條件租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)按照約定條件返還房屋。13.2返還標(biāo)準(zhǔn)乙方返還的房屋應(yīng)保持與交付時(shí)相同的良好狀態(tài)，正常使用磨損除外。13.3返還驗(yàn)收甲方應(yīng)在乙方返還房屋后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第十四章：房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓14.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。14.2轉(zhuǎn)讓限制甲方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提前通知乙方，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。14.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序任何轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為均應(yīng)符合法律規(guī)定，并辦理相應(yīng)手續(xù)。第十五章：房屋的保險(xiǎn)15.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)為房屋投保必要的保險(xiǎn)，以保障房屋安全。15.2保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋房屋結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備等。15.3保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司并協(xié)助乙方進(jìn)行理賠。第十六章：房屋的改建與裝修16.1改建與裝修的申請(qǐng)乙方需對(duì)房屋進(jìn)行改建或裝修，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)。16.2改建與裝修的批準(zhǔn)甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______日內(nèi)回復(fù)，并明確同意或不同意的理由。16.3改建與裝修的責(zé)任乙方應(yīng)確保改建或裝修不損害房屋結(jié)構(gòu)安全，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十七章：房屋的維修責(zé)任17.1日常維修乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修，保持房屋設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)作。17.2緊急維修對(duì)于緊急維修情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施。17.3維修費(fèi)用日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，緊急維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十八章：房屋的安全管理18.1安全使用乙方應(yīng)安全使用房屋，遵守相關(guān)安全管理規(guī)定。18.2安全檢查甲方有權(quán)定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，乙方應(yīng)予以配合。18.3安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助處理。第十九章：合同的登記備案19.1備案義務(wù)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向有關(guān)部門登記備案。19.2備案程序甲方負(fù)責(zé)合同的登記備案工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。19.3備案效力合同未經(jīng)備案不影響其法律效力，但不得對(duì)抗善意第三人。第二十章：其他約定20.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式，可通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式。20.2法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。20.3合同的完整性本合同構(gòu)成雙方關(guān)于平房房屋租賃的全部協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。20.4附件的效力本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。合同附件：附件一：房屋平面圖及設(shè)施設(shè)備清單附件二：房屋交