房地產銷售合同協(xié)議書范本

房地產銷售合同協(xié)議書范本甲方（賣方）：_______（以下簡稱甲方）地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______（以下簡稱乙方）地址：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為_______房地產項目的開發(fā)商，乙方有意向購買該項目的房產，經雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房產概況1.1房產名稱：_______。1.2房產位置：_______。1.3房產類型：_______（住宅、商業(yè)、辦公等）。1.4房產建筑面積：_______平方米。第二條房產價格及支付方式2.1房產總價為人民幣_______元（￥_______）。2.2乙方應按照以下方式向甲方支付房款：（1）本合同簽訂之日起_______個工作日內支付定金人民幣_______元（￥_______）；（2）定金支付后_______個工作日內支付首付款人民幣_______元（￥_______）；（3）余款通過銀行按揭貸款支付，乙方應于_______年_______月_______日前辦妥按揭貸款手續(xù)。第三條甲方的權利與義務3.1甲方應保證所售房產的合法性，包括但不限于土地使用權、房屋所有權等。3.2甲方應按照合同約定的時間和條件交付房產。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶及其他相關手續(xù)。第四條乙方的權利與義務4.1乙方有權要求甲方按期交付房產，并保證房產符合合同約定的條件。4.2乙方應按照合同約定的時間和方式支付房款。4.3乙方應配合甲方辦理房產過戶及其他相關手續(xù)。第五條交付與驗收5.1甲方應于_______年_______月_______日前將房產交付給乙方。5.2房產交付時，乙方應進行驗收，如有異議應在交付后_______日內提出。第六條質量保證6.1甲方應保證房產的質量符合國家及行業(yè)標準。6.2房產交付后，甲方應按照國家規(guī)定提供保修服務。第七條違約責任7.1如甲方未能按期交付房產，應向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：延遲交付天數(shù)×房產總價的_______‰。7.2如乙方未能按期支付房款，應向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：延遲支付天數(shù)×未付房款的_______‰。第八條合同變更與解除8.1本合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.2如遇不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至_______仲裁委員會進行仲裁。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______簽訂日期：_______（以上內容為合同的前半部分，待續(xù)。）第十一條房產權屬證明11.1甲方應向乙方提供房產權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等相關法律文件。11.2甲方保證所提供的房產權屬證明文件真實、合法、有效。第十二條稅費承擔12.1雙方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔因房產交易產生的稅費。12.2甲方應協(xié)助乙方了解和計算應由乙方承擔的稅費。第十三條按揭貸款協(xié)助13.1如乙方選擇按揭貸款方式支付房款，甲方應提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房產評估、按揭所需文件等。13.2乙方應確保其按揭貸款申請符合銀行要求，并及時完成按揭貸款手續(xù)。第十四條房產使用與維護14.1乙方在接收房產后，應遵守相關物業(yè)管理規(guī)定，合理使用并維護房產。14.2乙方不得擅自改變房產結構和用途，如需改動，應征得甲方及相關部門同意。第十五條房產風險轉移15.1房產風險自交付之日起轉移至乙方。15.2房產交付后，因乙方使用不當造成的損失由乙方自行承擔。第十六條附件效力16.1本合同的附件包括房產平面圖、裝修標準、物業(yè)服務內容等，附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十七條合同生效條件17.1本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付定金之日起生效。第十八條通知方式18.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的所有通知應以書面形式通過_______方式送達對方。第十九條法律適用19.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十條補充協(xié)議20.1本合同的任何補充協(xié)議均應以書面形式訂立，并作為本合同不可分割的一部分。第二十一條不可抗力21.1如因不可抗力導致任何一方不能履行或完全履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供證明。第二十二條合同的解釋22.1本合同的解釋權歸雙方共同所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應由雙方協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______簽訂日期：_______注意事項：在簽訂本合同前，雙方應確保對合同條款有