2024年在建項(xiàng)目抵押借款合同模板

2024年在建項(xiàng)目抵押借款合同模板合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同主體2.1甲方（借款人）信息2.2乙方（貸款人）信息2.3各方權(quán)利與義務(wù)第三章：借款條款3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四章：利息與費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.2費(fèi)用明細(xì)4.3利息與費(fèi)用支付第五章：抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物評(píng)估5.3抵押物保險(xiǎn)第六章：抵押物的交付與保管6.1交付條件6.2保管責(zé)任6.3抵押物的維護(hù)與保養(yǎng)第七章：借款的發(fā)放與償還7.1借款發(fā)放條件7.2償還方式7.3提前還款第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤兏c解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2法律適用10.3仲裁或訴訟第十一章：特別條款11.1保密條款11.2不可抗力11.3合同的獨(dú)立性第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3變更通知第十三章：附加條款13.1附加條款的效力13.2附加條款的內(nèi)容13.3附加條款的修改第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同文本及份數(shù)第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在借款及抵押過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的利益得到合法、有效的保護(hù)。1.2合同定義除非本合同另有規(guī)定，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：1.2.1“借款”指乙方根據(jù)本合同向甲方提供的一定數(shù)額的資金。1.2.2“抵押物”指甲方為確保借款償還而提供給乙方的擔(dān)保物。1.2.3“利息”指甲方根據(jù)本合同規(guī)定向乙方支付的借款成本。1.3合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方之間的借款及抵押事宜，并對(duì)雙方在合同履行過(guò)程中的行為具有約束力。第二章：合同主體2.1甲方（借款人）信息甲方名稱：，法定代表人：，注冊(cè)地址：______。2.2乙方（貸款人）信息乙方名稱：，法定代表人：，注冊(cè)地址：______。2.3各方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定使用借款，并按時(shí)償還借款本息。甲方有義務(wù)按照合同約定提供抵押物，并保證抵押物的合法性和有效性。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取借款本息，并在甲方違約時(shí)行使抵押權(quán)。乙方有義務(wù)按照合同約定及時(shí)發(fā)放借款。第三章：借款條款3.1借款金額甲方根據(jù)本合同向乙方借款的金額為人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。3.2借款用途甲方保證將借款用于______，不得挪作他用。3.3借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第四章：利息與費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式借款利息按照年利率______%計(jì)算，利息計(jì)算公式為：利息=借款金額×年利率×借款期限。4.2費(fèi)用明細(xì)甲方應(yīng)支付的費(fèi)用包括但不限于：手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用明細(xì)見(jiàn)附件一。4.3利息與費(fèi)用支付甲方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月利息及應(yīng)付費(fèi)用，支付方式為_(kāi)_____。第五章：抵押物5.1抵押物描述甲方提供的抵押物為_(kāi)_____，具體描述見(jiàn)附件二。5.2抵押物評(píng)估抵押物的價(jià)值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。5.3抵押物保險(xiǎn)甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)為抵押物投保，保險(xiǎn)期限不得短于借款期限。第六章：抵押物的交付與保管6.1交付條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)將抵押物交付給乙方，交付條件為_(kāi)_____。6.2保管責(zé)任乙方在保管抵押物期間，應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物的損壞或丟失。6.3抵押物的維護(hù)與保養(yǎng)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保抵押物價(jià)值不因甲方原因而減少。第七章：借款的發(fā)放與償還7.1借款發(fā)放條件乙方在確認(rèn)甲方滿足以下條件后發(fā)放借款：7.1.1甲方已提供符合要求的抵押物。7.1.2甲方已支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。7.1.3甲方已按照乙方要求提供其他必要文件。7.2償還方式甲方應(yīng)按照以下方式償還借款：7.2.1按月償還利息。7.2.2到期一次性償還本金。7.3提前還款甲方如需提前還款，應(yīng)提前______天書(shū)面通知乙方，并按照合同約定支付提前還款的手續(xù)費(fèi)。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形甲方或乙方違反本合同任何條款，或未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。8.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1甲方違約賠償甲方違約時(shí)，除應(yīng)繼續(xù)履行合同外，還應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約天數(shù)×借款金額×______%。8.3.2乙方違約賠償乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約天數(shù)×借款金額×______%。第九章：合同變更與解除9.1合同變更本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.2合同解除9.2.1甲方解除甲方有權(quán)在提前______天書(shū)面通知乙方的情況下解除合同，并按約定支付違約金。9.2.2乙方解除乙方有權(quán)在甲方違約的情況下解除合同，并要求甲方立即償還全部借款本息。9.2.3雙方協(xié)商解除雙方可協(xié)商一致解除合同，具體事宜由雙方另行簽訂書(shū)面協(xié)議。9.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，甲方應(yīng)按照約定償還借款本息，乙方應(yīng)返還甲方抵押物。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3仲裁或訴訟雙方同意，仲裁裁決或法院判決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十一章：特別條款11.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。11.3合同的獨(dú)立性本合同的任何條款無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：，乙方送達(dá)地址：。12.3變更通知任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第十三章：附加條款13.1附加條款的效力本合同的附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定本合同的附加條款。13.3附加條款的修改附加條款的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方甲方（借款人）：，乙方（貸款人）：。14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同文本及份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各持______份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：費(fèi)用明細(xì)表手續(xù)費(fèi)1.1甲方在借款發(fā)放前應(yīng)支付給乙方的手續(xù)費(fèi)為借款金額的______%，即人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。1.2手續(xù)費(fèi)支付方式為：______。評(píng)估費(fèi)2.1抵押物評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為評(píng)估價(jià)值的______%，即人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。2.2評(píng)估費(fèi)用支付方式為：______。保險(xiǎn)費(fèi)3.1甲方應(yīng)為抵押物投保，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為保險(xiǎn)金額的______%，即人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。3.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式為：______。附件二：抵押物詳細(xì)描述抵押物位置1.1抵押物位于：，具體地址為：。1.2抵押物所在區(qū)域的地理、經(jīng)濟(jì)狀況描述：______。抵押物性質(zhì)2.1抵押物類(lèi)型：______（如房產(chǎn)、土地使用權(quán)、設(shè)備等）。2.2抵押物權(quán)屬證明：______。抵押物現(xiàn)狀3.1抵押物的物理狀況：______。3.2抵押物的使用情況：______。抵押物價(jià)值4.1抵押物的評(píng)估價(jià)值：人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：，評(píng)估報(bào)告編號(hào)：。附件三：合同變更和解除的補(bǔ)充條款變更條件1.1合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同的基本原則。解除條件2.1合同解除需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。2.2解除合同后，各方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際履行情況，合理分配權(quán)利和義務(wù)。變更和解除的程序3.1提出變更或解除的一方應(yīng)提前______天書(shū)面通知其他各方。3.2各方應(yīng)在收到通知后______天內(nèi)回復(fù)是否同意變更或解除。3.3變更或解除合同的書(shū)面協(xié)議應(yīng)由各方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。附件四：爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充條款協(xié)商解決1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。1.2協(xié)商期限為爭(zhēng)議發(fā)生之日起______天內(nèi)。仲裁或訴訟2.1協(xié)商不成時(shí)，各方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)各方均有約束力。法律適用3.1本合同及附件的解釋、履行、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。3.2各方同意，本合同及附件的簽訂、變更、解除等均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。附件五：保密條款的補(bǔ)充說(shuō)明保密信息范圍1.1保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、合同內(nèi)容、各方的財(cái)務(wù)狀況等。1.2保密信息不包括已經(jīng)公開(kāi)的信息或非因一方過(guò)錯(cuò)而為公眾所知的信息。保密義務(wù)2.1各方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方保密信息予以保密。2.2保密期限為合同終止后______年內(nèi)。保密信息的披露3.1經(jīng)信息披露方書(shū)面同意，另一方可以披露保密信息。3.2根據(jù)法律法規(guī)或司法機(jī)關(guān)要求披露保密信息的，披露方應(yīng)及時(shí)通知信息披露方。附件六：不可抗力的補(bǔ)充條款不可抗力的定義1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。不可抗力的通知2.1一方因不可抗力不能履行或部分履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知其他各方，并提供相應(yīng)證明。2.2通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后______天內(nèi)發(fā)出。不可抗力的處理3.1各方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題。3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，各方應(yīng)協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。附件七：合同生效的補(bǔ)充條款生效條件1.1本合同及附件自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。1.2合同生效后，各方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。生效程序2.1各方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)完成簽字蓋章。2.2各方應(yīng)在簽字蓋章后______天內(nèi)交換合同副本。合同的備案3.1根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的要求，本合同及附件應(yīng)向有關(guān)機(jī)關(guān)備案。3.2備案手續(xù)由______方負(fù)責(zé)辦理，其他各方應(yīng)提供必要的協(xié)助。附件八：其他補(bǔ)充條款合同的解釋1.1本合同的解釋權(quán)歸各方共同所有。1.2對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和通常理解予以解釋。合同的完整性2.1本合同及附件構(gòu)成各方之間關(guān)于借款及抵押事宜的完整協(xié)議。2.2除非經(jīng)各方書(shū)面同意，任何口頭或書(shū)面的協(xié)議、承諾、聲明等均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充。合同的修改和補(bǔ)充3.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。3.2修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。以上附件條款及說(shuō)明是對(duì)主合同的補(bǔ)充和細(xì)化，旨在確保合同的完整性和可執(zhí)行性，同時(shí)為各方在合同履行過(guò)程中提供更明確的指導(dǎo)和依據(jù)。各方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件內(nèi)容，確保在合同履行過(guò)程中嚴(yán)格遵守。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：費(fèi)用明細(xì)表附件二：抵押物詳細(xì)描述附件三：合同變更和解除的補(bǔ)充條款附件四：爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充條款附件五：保密條款的補(bǔ)充說(shuō)明附件六：不可抗力的補(bǔ)充條款附件七：合同生效的補(bǔ)充條款附件八：其他補(bǔ)充條款二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期償還借款、未經(jīng)允許改變借款用途、未按約定提供或維護(hù)抵押物、違反保密條款等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際行為及其后果，由合同各方協(xié)商確定或依法由仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁定。三、法律名詞及解釋?zhuān)翰豢煽沽Γ褐覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。保密信息：指合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、合同內(nèi)容、各方的財(cái)務(wù)狀況等。爭(zhēng)議解決：指合同各方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，各方同意將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁的情況下，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。解除程序：合同解除需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際履行情況，合理分配權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于償還借款、返還抵押物、