2024年房產(chǎn)租賃居間合同范本

2024年房產(chǎn)租賃居間合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同法律依據(jù)第二章：合同當(dāng)事人2.1委托方（出租方）信息2.2受托方（承租方）信息2.3居間方信息第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積3.2房屋設(shè)施與裝修情況3.3房屋使用性質(zhì)第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2續(xù)租與提前終止條件4.3租賃期限的變更第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：押金與保證金6.1押金金額與支付6.2保證金的用途6.3押金與保證金的退還第七章：房屋交付與驗(yàn)收7.1交付條件7.2驗(yàn)收程序7.3交付與驗(yàn)收的記錄第八章：房屋使用與維護(hù)8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.3房屋維修與修繕第九章：居間服務(wù)與費(fèi)用9.1居間服務(wù)內(nèi)容9.2居間費(fèi)用的計(jì)算與支付9.3居間服務(wù)的保證與責(zé)任第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的確定與支付第十一章：合同變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件11.3合同變更與解除的法律后果第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3法律適用第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3其他事項(xiàng)第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同文本份數(shù)與保存以上為房產(chǎn)租賃居間合同的目錄，涵蓋了合同的主要條款和內(nèi)容。第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方與受托方之間關(guān)于房產(chǎn)租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及居間方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于______（具體地區(qū)或國家）的房產(chǎn)租賃居間服務(wù)。1.3合同法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用______（具體國家或地區(qū)的法律）。第二章：合同當(dāng)事人2.1委托方（出租方）信息委托方名稱：，地址：，聯(lián)系方式：______。2.2受托方（承租方）信息受托方名稱：，地址：，聯(lián)系方式：______。2.3居間方信息居間方名稱：，地址：，聯(lián)系方式：______。第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋設(shè)施與裝修情況房屋內(nèi)部設(shè)施包括______，裝修狀況為______。3.3房屋使用性質(zhì)房屋用途為______，不得用于違法活動(dòng)或其他未經(jīng)允許的用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2續(xù)租與提前終止條件租賃期滿后，受托方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。提前終止合同的條件為______。4.3租賃期限的變更租賃期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為每月______元（大寫：______）。5.2租金支付方式租金支付方式為______，支付日期為每月的第______天。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和合同約定進(jìn)行，調(diào)整周期為每______年一次。第六章：押金與保證金6.1押金金額與支付押金金額為______元，應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。6.2保證金的用途保證金用于保障房屋設(shè)施的完好和租賃期間的相關(guān)費(fèi)用支付。6.3押金與保證金的退還租賃期滿且房屋設(shè)施完好，相關(guān)費(fèi)用結(jié)清后，押金與保證金應(yīng)無息退還。第七章：房屋交付與驗(yàn)收7.1交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)滿足合同約定的使用條件和標(biāo)準(zhǔn)。7.2驗(yàn)收程序受托方應(yīng)在交付后的______天內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并提出異議。7.3交付與驗(yàn)收的記錄雙方應(yīng)對(duì)房屋交付和驗(yàn)收情況進(jìn)行書面記錄，并簽字確認(rèn)。以上為房產(chǎn)租賃居間合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)需要進(jìn)一步完善。第八章：房屋使用與維護(hù)8.1房屋使用規(guī)定受托方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2房屋維護(hù)責(zé)任委托方負(fù)責(zé)房屋的定期檢查和必要維護(hù)，確保房屋安全適用。8.3房屋維修與修繕受托方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時(shí)應(yīng)及時(shí)通知委托方，委托方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。8.4維修費(fèi)用的承擔(dān)房屋日常維修費(fèi)用由______方承擔(dān)，因使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由受托方承擔(dān)。第九章：居間服務(wù)與費(fèi)用9.1居間服務(wù)內(nèi)容居間方提供房屋租賃信息、協(xié)助雙方簽訂合同、協(xié)調(diào)解決租賃期間的問題等服務(wù)。9.2居間費(fèi)用的計(jì)算與支付居間費(fèi)用為租賃交易總額的______%，由______方支付。9.3居間服務(wù)的保證與責(zé)任居間方應(yīng)保證提供信息的真實(shí)性，因居間方過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、損壞房屋等。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際損失承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約金的確定與支付違約金的數(shù)額為違約行為造成的損失的______%，應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2合同解除的條件合同可在一方違約或不可抗力情況下解除。11.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、房屋返還等。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式爭議首先應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可采取其他方式。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)或向______人民法院提起訴訟。12.3法律適用合同爭議的解決適用______法律。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況增加特殊約定。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3其他事項(xiàng)包括但不限于房屋附屬設(shè)施的使用規(guī)定、公共區(qū)域的管理等。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方委托方（簽字或蓋章）：，受托方（簽字或蓋章）：，居間方（簽字或蓋章）：______。14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。14.4合同文本份數(shù)與保存本合同一式______份，各方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。以上為房產(chǎn)租賃居間合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，合同的完整性和準(zhǔn)確性需由專業(yè)法律人士審核確認(rèn)。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在房產(chǎn)租賃居間合同中，當(dāng)存在多方參與，如出租方、承租方、居間方以及其他相關(guān)方（如物業(yè)管理公司、擔(dān)保人等），合同的條款需要更加詳盡以確保各方的權(quán)益得到平衡和保護(hù)。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)情形下的附件條款及說明：一、多方參與的定義與角色1.1明確多方參與方包括但不限于出租方、承租方、居間方、物業(yè)管理公司、擔(dān)保人等。1.2各方應(yīng)明確其在合同中的角色、權(quán)利和義務(wù)。二、居間方的職責(zé)與義務(wù)2.1居間方應(yīng)提供準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助雙方了解和確認(rèn)房屋狀況。2.2居間方應(yīng)確保合同的簽訂符合法律規(guī)定，并協(xié)助處理合同履行過程中的問題。三、物業(yè)管理公司的職責(zé)3.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)工作。3.2物業(yè)管理公司應(yīng)確保房屋的公共設(shè)施和環(huán)境符合使用標(biāo)準(zhǔn)。四、擔(dān)保人的職責(zé)4.1擔(dān)保人應(yīng)確保承租方履行合同義務(wù)，包括租金支付和房屋維護(hù)。4.2擔(dān)保人在承租方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。五、房屋使用與維護(hù)的共同責(zé)任5.1出租方、承租方和物業(yè)管理公司應(yīng)共同負(fù)責(zé)房屋的使用與維護(hù)。5.2任何一方發(fā)現(xiàn)房屋存在問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知其他相關(guān)方，并采取措施解決。六、費(fèi)用與支付的共同管理6.1租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的支付應(yīng)由多方協(xié)商確定。6.2費(fèi)用的支付和管理應(yīng)有明確的流程和記錄。七、違約責(zé)任的共同認(rèn)定7.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)由多方根據(jù)合同條款和實(shí)際情況共同決定。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)根據(jù)違約方的責(zé)任大小和違約行為的性質(zhì)來確定。八、合同變更與解除的共同協(xié)商8.1合同的變更與解除應(yīng)由多方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2變更或解除合同的條件、程序和后果應(yīng)由多方共同商定。九、爭議解決的共同機(jī)制9.1爭議解決應(yīng)首先通過多方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。十、信息披露與保密的共同責(zé)任10.1各方應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，向其他參與方披露必要的信息。10.2各方應(yīng)對(duì)交易過程中獲取的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私信息予以保密。十一、附件的法律效力11.1本附件作為房產(chǎn)租賃居間合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。11.2附件中的條款與主合同條款不一致時(shí)，以附件條款為準(zhǔn)。十二、附件的生效條件與期限12.1本附件自所有參與方簽字或蓋章之日起生效。12.2本附件的有效期與主合同一致，直至合同履行完畢或合同終止。十三、其他約定13.1本附件可根據(jù)交易的具體情況和參與方的需求進(jìn)行補(bǔ)充和修改。13.2附件中的未盡事宜，各方可另行協(xié)商確定。通過以上條款及說明，旨在為多方參與的房產(chǎn)租賃居間合同提供一個(gè)清晰、公平的法律框架，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)各方的合法權(quán)益。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本附件的約定，共同促進(jìn)合同的順利履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本房產(chǎn)租賃居間合同的附件包括但不限于以下文件：附件一：房屋平面圖及詳細(xì)尺寸說明。附件二：房屋設(shè)施清單及狀態(tài)報(bào)告。附件三：租賃物業(yè)的物業(yè)管理規(guī)定。附件四：居間服務(wù)協(xié)議及費(fèi)用明細(xì)。附件五：擔(dān)保函或擔(dān)保合同（如有）。附件六：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。附件七：房屋維修和保養(yǎng)協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：逾期支付租金或押金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。違反房屋使用和維護(hù)規(guī)定。未按合同約定提供必要的信息或協(xié)助。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實(shí)際行為，由各方協(xié)商確定或依法認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：租賃期限：指合同約定的房屋使用時(shí)間范圍。居間服務(wù)：指居間方為促成租賃合同而提供的服務(wù)。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。連帶責(zé)任：指擔(dān)保人或相關(guān)方對(duì)承租方的違約行為承擔(dān)的法律責(zé)任。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同各方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先嘗試通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商未能解決，可尋求專業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)的幫助。調(diào)解不成時(shí)，各方同意提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)合同條款和法律規(guī)