住宅季度租賃合同范文

住宅季度租賃合同范文合同編號：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方姓名：________________1.1.2身份證號碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4通訊地址：________________1.1.5郵政編碼：________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方姓名：________________1.2.2身份證號碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4通訊地址：________________1.2.5郵政編碼：________________第二章租賃房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：________________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________2.1.3房屋面積：________________2.1.4房屋設施：________________2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：________________2.2.2租賃終止日期：________________2.2.3租賃期限共計：______個月第三章租金及支付方式3.1租金標準3.1.1租金金額：________________元/季度3.1.2租金包含費用：________________3.1.3租金不含費用：________________3.2租金支付方式3.2.1支付周期：每季度支付一次3.2.2支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等3.2.3租金支付日期：每季度第一個月的______日第四章房屋使用及維護4.1房屋使用4.1.1乙方應合理使用房屋及其設施4.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途4.1.3乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動4.2房屋維護4.2.1甲方負責房屋及附屬設施的維修4.2.2乙方應愛護房屋及其設施，如有損壞，乙方需承擔維修費用4.2.3定期檢查房屋設施，確保使用安全第五章違約責任及爭議解決5.1違約責任5.1.1甲方違約5.1.1.1甲方未能按約定提供房屋，應支付乙方違約金，違約金為當季租金的______%5.1.1.2甲方提前解除合同，應提前______個月通知乙方，并支付相應違約金5.1.2乙方違約5.1.2.1乙方逾期支付租金，應支付滯納金，滯納金為逾期金額的______%5.1.2.2乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，應承擔恢復原狀的費用，并支付違約金5.2爭議解決5.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議5.2.2如協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第六章房屋安全及保險6.1房屋安全6.1.1甲方保證房屋符合國家規(guī)定的安全標準，不存在安全隱患。6.1.2乙方在租賃期間應遵守消防安全規(guī)定，不得私拉亂接電源線，不得使用大功率電器。6.1.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患時，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后及時處理。6.2房屋保險6.2.1甲方應購買房屋財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。6.2.2乙方租賃期間的人身及財產(chǎn)安全由乙方自行負責，建議乙方購買相關(guān)保險。第七章租賃物的變更與終止7.1租賃物的變更7.1.1在租賃期間，乙方如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意。7.1.2乙方對房屋進行裝修或改造的費用由乙方承擔，租賃期滿后，乙方不得要求甲方補償。7.2租賃終止7.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致，合同終止。7.2.2乙方應在租賃期滿前將房屋恢復原狀，并辦理交接手續(xù)。7.2.3乙方未按約定時間辦理交接手續(xù)，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第八章保密條款8.1保密義務8.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應予以嚴格保密。8.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。8.2保密違約8.2.1如一方違反保密義務，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。8.2.2守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的損失。第九章不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.1.2雙方因不可抗力事件無法履行合同義務，應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。9.2不可抗力后果9.2.1因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。9.2.2不可抗力事件影響合同履行，雙方應協(xié)商解決，或根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。第十章其他條款10.1合同的修改與補充10.1.1合同的修改與補充應以書面形式進行，由雙方簽字蓋章后生效。10.1.2任何口頭協(xié)議均不具有法律效力。10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2.2合同轉(zhuǎn)讓應遵循法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。10.3法律適用與爭議管轄10.3.1本合同適用中華人民共和國法律。10.3.2雙方因合同產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無果時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.4合同的生效與終止10.4.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務關(guān)系終止，但合同約定的保密義務、違約責任等條款仍具有法律效力。第十一章遺留物品處理11.1遺留物品定義11.1.1遺留物品指甲方或乙方在租賃期滿或合同提前解除后，遺留在房屋內(nèi)的所有物品。11.2遺留物品處理11.2.1甲方有權(quán)對乙方的遺留物品進行清點、保管，并通知乙方在規(guī)定期限內(nèi)領(lǐng)取。11.2.2乙方逾期未領(lǐng)取的遺留物品，甲方有權(quán)自行處理，并扣除相應費用。11.3遺留物品責任11.3.1乙方遺留物品造成的損失或影響，由乙方承擔全部責任。第十二章通知與送達12.1通知方式12.1.1雙方通過書面形式（包括但不限于電子郵件、快遞、掛號信等）進行通知。12.1.2通知送達對方指定的地址或聯(lián)系方式即為有效送達。12.2送達地址12.2.1甲乙雙方應提供有效的通訊地址和聯(lián)系方式，如有變更，應在變更后______日內(nèi)通知對方。12.3通知效力12.3.1除非有證據(jù)證明通知未送達，否則通知一經(jīng)送達，即視為對方已經(jīng)收到并知曉通知內(nèi)容。第十三章合同備案13.1備案責任13.1.1甲方負責將本合同在簽訂后______日內(nèi)向有關(guān)部門備案。13.2備案資料13.2.1備案所需資料包括但不限于合同原件、雙方身份證明等。13.3備案效力13.3.1合同備案不影響合同的生效，但未備案可能導致合同無法對抗善意第三人。第十四章知識產(chǎn)權(quán)14.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬14.1.1雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有。14.2知識產(chǎn)權(quán)使用14.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。14.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)14.3.1如一方侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)，應承擔侵權(quán)責任，賠償對方損失。第十五章附則15.1合同完整性15.1.1本合同包括附件在內(nèi)的所有條款構(gòu)成合同的全部內(nèi)容，其他任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成合同組成部分。15.2合同效力15.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.3