2024年提前解除租賃合同模板（三篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年提前解除租賃合同模板一、合同終止與續(xù)簽：本租賃合同將于年滿____年____月____日時(shí)終止。屆時(shí)，乙方須無(wú)條件將門(mén)面按合同規(guī)定歸還甲方。在甲方確認(rèn)房屋無(wú)損且乙方已結(jié)算相關(guān)費(fèi)用后，將全額押金退還。如甲乙雙方同意續(xù)租，需在上述日期前完成續(xù)簽手續(xù)。二、租金及支付方式：乙方需承擔(dān)合同期內(nèi)的一切費(fèi)用，包括但不限于消防手續(xù)費(fèi)用、房屋租賃費(fèi)用、稅收、水電費(fèi)、管理費(fèi)、證照辦理費(fèi)、維修費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。甲方應(yīng)確保乙方正常使用水電。因房屋質(zhì)量問(wèn)題引起的損失，甲方需賠償；因乙方使用不當(dāng)造成的損失，乙方應(yīng)賠償。三、乙方對(duì)二樓門(mén)面的使用：乙方有權(quán)全權(quán)管理承租空間，但須合法經(jīng)營(yíng)，所有后果由乙方承擔(dān)，如造成損失，甲方有權(quán)追責(zé)。四、合同終止條件：甲方無(wú)權(quán)在合同期內(nèi)單方面終止合同，除非乙方未按期支付租金、違反使用規(guī)定或租賃期滿。此外，如甲方與房東主租賃合同終止，本合同亦隨之終止。甲方需賠償乙方因無(wú)故終止合同造成的經(jīng)濟(jì)損失，但特定情況下甲方有權(quán)終止合同。五、乙方經(jīng)營(yíng)責(zé)任：乙方不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)，否則后果自負(fù)，并需賠償給甲方造成的損失。甲方不干涉乙方經(jīng)營(yíng)，雙方債務(wù)互不相干。六、門(mén)面裝修與轉(zhuǎn)讓：乙方裝修不得破壞建筑結(jié)構(gòu)，費(fèi)用自理。如乙方需終止經(jīng)營(yíng)并找到第三方承租，須經(jīng)甲方同意并由第三方與甲方重新簽訂合同。乙方在合同期滿未能找到符合條件的第三方，裝修中影響建筑結(jié)構(gòu)的固定物不得拆除，由乙方自行處理，影響建筑結(jié)構(gòu)的固定物不得拆除，甲方不承擔(dān)責(zé)任。在雙方同意下，無(wú)論何時(shí)終止合同，乙方須無(wú)條件退出門(mén)面。七、押金：乙方需在簽訂合同時(shí)支付人民幣壹萬(wàn)元整作為押金，合同期滿且乙方履行合同后，押金將無(wú)息退還。八、違約責(zé)任：甲方違約需賠償乙方損失及違約金人民幣壹拾萬(wàn)元整；乙方違約，除租金和保證金不退還外，還需賠償甲方壹拾萬(wàn)元整的違約金及所有經(jīng)濟(jì)損失。合同期滿，乙方無(wú)違約，保證金將無(wú)息退還。如乙方延期交出門(mén)面，將按日收取租金，并承擔(dān)甲方的損失。九、合同效力與補(bǔ)充協(xié)議：本合同一式兩份，自雙方簽字蓋章起生效。之前所有協(xié)議以本合同為準(zhǔn)，未涉及內(nèi)容按國(guó)家法律和《合同法》執(zhí)行。如有其他事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定，如因甲方與房東的合同糾紛導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失，甲方需全額賠償。十、合同生效：甲乙雙方簽字蓋章后，本合同具有法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年提前解除租賃合同模板（二）甲方：_____乙方：_____雙方在遵循平等自愿的基礎(chǔ)上，鑒于目前租賃情況良好，現(xiàn)就提前終止原《房屋租賃合同》事宜達(dá)成以下共識(shí)：一、雙方同意提前解除于____年____月____日簽訂的《房屋租賃合同》，合同內(nèi)的租賃期限至____年____月____日止，自此合同終止執(zhí)行。二、乙方需在____年____月____日前將租賃房屋及所有附屬物品、設(shè)備恢復(fù)原狀并歸還甲方。在此之前，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，乙方負(fù)責(zé)租賃期間的所有費(fèi)用。三、租賃房屋的裝修等財(cái)產(chǎn)歸屬甲方。乙方需保持租賃房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞，需按價(jià)賠償。乙方撤離后遺留物品，視為放棄，甲方有權(quán)處置。四、如乙方逾期不退租，每逾期一天，需支付原合同月租金3%的違約金。逾期五天，甲方有權(quán)強(qiáng)制收回房屋，由此產(chǎn)生的一切損失由乙方承擔(dān)。五、合同終止后，乙方需支付的額外費(fèi)用應(yīng)作為賠償金支付給甲方。六、若乙方未按時(shí)完成退租手續(xù)或造成甲方其他損失，甲方有權(quán)從押金中抵扣相應(yīng)費(fèi)用或損失。七、原租賃合同終止后，雙方不再享有或承擔(dān)原合同中的權(quán)利和義務(wù)，互不追究因原合同產(chǎn)生的法律責(zé)任。八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本協(xié)議共四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方：簽約日期：____乙方：簽約日期：____2024年提前解除租賃合同模板（三）在租賃合同的提前解除問(wèn)題上，最終的裁決權(quán)在于法院，一旦法院判斷該行為不符合法定的解除條件，提出解除合同的當(dāng)事人將依法承擔(dān)違約責(zé)任。應(yīng)注意的事項(xiàng)如下：1、押金不等同于違約金。在租賃合同中，房東通常會(huì)收取一定數(shù)額的租金作為押金，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，尤其是租戶提前解約，房東可能會(huì)扣留押金作為違約金。然而，押金的本質(zhì)是為保障租賃物在使用過(guò)程中可能產(chǎn)生的損害能得到賠償，只要租賃物未受損，押金應(yīng)予退還。除非合同中明確約定，以押金作為違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。2、關(guān)于單方解除合同的違約金標(biāo)準(zhǔn)，法律并未設(shè)定明確的數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)。違約金的確定遵循“有約定從約定，無(wú)約定以實(shí)際損失計(jì)”的原則。在未約定違約金的情況下，確定單方解除合同造成的損失可能產(chǎn)生困難和爭(zhēng)議。因此，建議在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)明確約定違約金的具體數(shù)額，如幾個(gè)月的租金或直接以押金為標(biāo)準(zhǔn)。3、如何在提前解約時(shí)避免違約責(zé)任。若因不可抗力等因素需提前解除合同，雙方可在合同中預(yù)先約定，出現(xiàn)特定情況時(shí)，合同自動(dòng)解除，雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。此外，也可從租賃目的出發(fā)，如承租人找到新的承租人，或出租人找到類似的替代房源，以減輕或免除違約責(zé)任。4、確保有書(shū)面的解約手續(xù)。無(wú)論是正常到期還是提前解除合同，都