2024年店面租賃合同參考模板（五篇）

第6頁共6頁2024年店面租賃合同參考模板在規(guī)定的時間內(nèi)，乙方需預(yù)先支付下一期的租金。備注：甲方的稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條：租賃期間的商鋪維修與裝修1、乙方需妥善使用商鋪設(shè)施，確保房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受損壞（若因室內(nèi)裝修需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外）。2、乙方因使用需求，可在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下對商鋪進(jìn)行裝修，所有裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。裝修前，乙方需先獲得甲方的同意，然后向物業(yè)管理方申請施工。在完成相關(guān)手續(xù)后，乙方方可進(jìn)行裝修并遵守物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后，關(guān)于裝修物的處理，雙方同意如下：(1)若租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成商鋪續(xù)租協(xié)議，甲方允許乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施、設(shè)備，乙方需承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施的恢復(fù)責(zé)任。(2)若租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成商鋪續(xù)租協(xié)議，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時，乙方需將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)原狀。(3)若在租賃期內(nèi)，乙方需整體轉(zhuǎn)讓未到期的商鋪使用權(quán)，需事先得到甲方的同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租賃合同，裝修物的處置權(quán)歸乙方所有。第六條：甲、乙雙方的責(zé)任和義務(wù)1、甲方需確保出租房屋的合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，合法經(jīng)營。3、在本合同期內(nèi)，甲方在與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中享有的權(quán)利和義務(wù)（繳納維修基金除外）轉(zhuǎn)由乙方享有并履行，包括支付物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、公共區(qū)域費(fèi)用等。甲方與物業(yè)公司的物業(yè)管理合同及相關(guān)文件作為本合同附件。4、若乙方未在本協(xié)議生效后的____日內(nèi)書面表示愿意購買本房產(chǎn)，則視為接受此條款規(guī)定；當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)所有人通過法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。5、乙方需遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其他管理制度，并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書》及其他物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。6、產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)房屋的質(zhì)量保險費(fèi)用，而乙方在租賃期間的人身、財產(chǎn)（貨品等）安全及保險費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方在租賃期間對房屋造成的損壞需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：違約責(zé)任1、出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)單方終止合同，收回房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：(1)未經(jīng)允許擅自更改租賃商鋪的經(jīng)營范圍。(2)利用承租商鋪進(jìn)行非法活動，損害公共利益和甲方利益。(3)拖欠房屋租金累計____日以上。2、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需提前終止，需提前三個月書面通知乙方，經(jīng)雙方同意后可終止合同，甲方需一次性支付兩萬元違約金，并賠償乙方的裝修損失。3、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需提前解除或終止合同，需提前三個月書面通知甲方，經(jīng)雙方同意后可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)，轉(zhuǎn)讓時需告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人的同意。4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)，乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)保護(hù)。第八條：免責(zé)條款如因不可抗力導(dǎo)致房屋損毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任；若因此終止合同，租金按實際使用時間結(jié)算，多退少補(bǔ)，甲方退還乙方全額保證金。第九條：解決爭議的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向本房屋所在地人民法院提起訴訟解決。第十條：本合同未盡事宜1、甲、乙雙方可協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自動失效。第十一條：補(bǔ)充條款法人代表：_____聯(lián)系電話：_____代表人：_____代表人：_____電話：_____電話：_____2024年店面租賃合同參考模板（二）雙方約定，若存在違約情況，將支付違約金共計____元。合同期滿，若出租方繼續(xù)出租，承租方享有優(yōu)先承租權(quán)，但租金需根據(jù)當(dāng)時物價及周邊門市租金變動情況進(jìn)行合理調(diào)整。第三條租金及支付期限：1.年租金固定為人民幣____元整（￥____元）。2.自第二年起，年租金逐年遞增，具體為：第二年____元，第三年____元，第四年____元，以此類推。3.（可選）為緩解乙方經(jīng)濟(jì)壓力，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意乙方分____期支付租金，具體安排如下：*第一期：租金____元，支付日期為____年____月____日。*第二期：租金____元，支付日期為____年____月____日。*第三期：租金____元，支付日期為____年____月____日。*第四期：租金____元，支付日期為____年____月____日。*第五期：租金____元，支付日期為____年____月____日。*第六期：租金____元，支付日期為____年____月____日。（或3.乙方每（____月/年）支付一次租金，采用現(xiàn)金方式結(jié)算。）4.乙方需嚴(yán)格按照約定時間向甲方支付租金。若乙方無故拖欠租金，甲方將給予7天寬限期；自第8天起，甲方有權(quán)按日加收實欠租金1%的滯納金。第四條租賃期間房屋維護(hù)與修繕：房屋交付乙方后，其裝修及日常修繕由乙方自行負(fù)責(zé)。租賃期滿，乙方不得破壞已裝修部分及房屋結(jié)構(gòu)。第五條費(fèi)用分擔(dān)：1.物業(yè)管理費(fèi)由乙方直接向物業(yè)管理公司繳納。2.水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，起始水表讀數(shù)為____度，電表讀數(shù)為____度，此后產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方支付至合同期滿。3.維修費(fèi)用：因乙方原因?qū)е碌姆课莼騼?nèi)部設(shè)施損壞（如門窗、水電等），維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方使用房屋進(jìn)行商業(yè)活動所產(chǎn)生的其他各項費(fèi)用（包括但不限于電話、寬帶、有線電視安裝費(fèi)等）均由乙方自行繳納。第六條合同主體變更：1.若出租方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對新的房屋所有者繼續(xù)有效。出租方出售房屋時，需提前3個月通知承租方，承租方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。2.租賃期間，乙方若需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先以書面形式向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意及第三方書面確認(rèn)。轉(zhuǎn)租后，第三方即成為本合同乙方，享有原乙方權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。第七條違約責(zé)任：1.若甲方在乙方無違約情況下提前解除合同或另行出租，視為甲方違約，需支付違約金____元。2.若乙方在甲方無違約情況下提前解除合同，視為乙方違約，需支付違約金____元。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋或違反合同其他條款的，需支付違約金____元；若因此造成房屋損壞，還需承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條免責(zé)條款：因不可抗力自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損毀或乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。若乙方因不可抗力無法繼續(xù)使用房屋，需立即書面通知甲方。第九條爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十條合同補(bǔ)充與修改：本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效與份數(shù)：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。一方違約時，另一方有權(quán)要求賠償違約金____元。本合同共____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_________年____月____日2024年店面租賃合同參考模板（三）一、合同變更與權(quán)益轉(zhuǎn)讓規(guī)定1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進(jìn)行修改或終止。2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)或以任何方式將店面轉(zhuǎn)交他人使用。3、如甲方?jīng)Q定出售店面，應(yīng)提前1個月以書面形式通知乙方。在同等條件下，乙方具有優(yōu)先購買權(quán)。第十一條合同終止與續(xù)租1、合同可根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行變更或終止。2、如甲方出現(xiàn)以下情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失：(1)無法提供店面，或提供的店面不符合約定，嚴(yán)重影響使用。(2)未履行店面維修責(zé)任，嚴(yán)重影響使用。3、租賃期間，乙方有以下行為，甲方有權(quán)解除合同，收回店面，并要求乙方支付違約金及賠償損失：(1)未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借店面。(2)未經(jīng)甲方書面同意改動店面結(jié)構(gòu)。(3)損壞店面未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)。(4)改變租賃用途，進(jìn)行違法活動。(5)逾期支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，對甲方造成嚴(yán)重?fù)p害。(6)拖欠租金累計達(dá)到或超過個月。4、租賃期滿前，如乙方希望續(xù)租，需提前通知甲方。若甲方?jīng)Q定繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。5、租賃期滿，合同自然終止。如因國家政策、土地征用或城市規(guī)劃等原因需拆遷店面，店面的拆遷補(bǔ)償歸甲方所有，對經(jīng)營者的損失補(bǔ)償歸乙方所有。第十二條店面交接與設(shè)施檢查1、甲方應(yīng)確保店面及設(shè)施設(shè)備處于良好、可用狀態(tài)。2、交接時雙方共同參與，如有異議應(yīng)立即提出。難以現(xiàn)場判斷的，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)時告知對方。3、租賃期滿，乙方應(yīng)將店面及設(shè)施設(shè)備完好歸還甲方。4、未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)處理。第十三條甲方違約責(zé)任1、甲方無法提供約定店面解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，并賠償超出違約金的損失。2、乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)支付滯納金并賠償因逾期交付造成的損失。3、因甲方怠于維修，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付相關(guān)費(fèi)用或折抵租金。4、甲方提前收回店面，除支付違約金外，還需賠償乙方的損失。5、因店面權(quán)屬問題或非法出租導(dǎo)致合同無效，甲方應(yīng)賠償乙方損失。6、租賃期間，甲方不得再次出租店面，否則應(yīng)退還乙方租賃保證金及剩余租金，并支付違約金及賠償超出違約金的損失。第十四條乙方違約責(zé)任1、租賃期間，乙方有以下行為，甲方有權(quán)終止合同，乙方應(yīng)支付違約金并賠償甲方損失：(1)未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借店面。(2)未經(jīng)甲方書面同意改動店面結(jié)構(gòu)或損壞店面。(3)改變租賃用途，進(jìn)行違法活動。(4)拖欠租金累計達(dá)到或超過個月。2、租賃期內(nèi)，乙方中途無故退租，甲方不退還租賃保證金和剩余租金。3、租賃期滿，乙方逾期歸還店面，應(yīng)支付滯納金并賠償甲方損失。第十五條免責(zé)條款1、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國家政策需要拆除或改造租賃店面，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補(bǔ)。4、不可抗力指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。第十六條補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。甲方：代理人：____年____月____日乙方：代理人：____年____月____日2024年店面租賃合同參考模板（四）租賃合同甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____鑒于甲方同意將其所有的商業(yè)物業(yè)出租給乙方，雙方在遵循法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)位置甲方出租的商鋪位于_____街____號，建筑面積為____平方米。二、租賃期限雙方同意租期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、合同終止條件1.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。2.乙方利用租賃房屋從事違法經(jīng)營活動或犯罪行為，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。3.乙方累計拖欠租金達(dá)到____天，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金____元。租賃期滿后，若甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。租金將根據(jù)當(dāng)時的市場價格及周邊商鋪?zhàn)饨鹚?，由雙方協(xié)商后適當(dāng)調(diào)整。四、租金及支付方式1.年租金為人民幣_____，大寫：____萬____仟元整。2.乙方需以現(xiàn)金形式向甲方支付租金，租金支付周期為每年一次，應(yīng)在____年____月____日前支付給甲方。3.如乙方無故拖欠租金，甲方有權(quán)按實欠租金的____%每日收取滯納金。五、房屋維修責(zé)任甲方將房屋交付乙方后，乙方的裝修及維修責(zé)任自負(fù)，且不得影響房屋原有結(jié)構(gòu)。租賃期滿或合同提前解除時，乙方不得破壞已裝修部分及房屋結(jié)構(gòu)。六、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方需自行向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。2.水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，起始度數(shù)為水表____度，電表____度，之后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)至合同期滿。3.租賃期間因乙方原因?qū)е碌姆课菥S修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。4.乙方因商業(yè)活動產(chǎn)生的其他所有費(fèi)用（包括但不限于電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的安裝費(fèi)用）由乙方自行承擔(dān)。七、所有權(quán)變更1.若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。若乙方出售房屋，需提前3個月書面通知甲方，并在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.租賃期間，乙方需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，需事先書面申請并取得甲方書面同意。第三方將作為合同當(dāng)事人，享有原乙方權(quán)利，承擔(dān)原乙方義務(wù)。八、違約責(zé)任1.甲方在乙方未違反合同情況下提前解除合同，需賠償乙方違約金____元。2.乙方在甲方未違反合同情況下提前解除合同，需賠償甲方違約金____元。3.乙方違反合同擅自轉(zhuǎn)租房屋，需支付違約金____元，并對因此造成的房屋損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、不可抗力如租賃房屋因不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。若乙方因不可抗力無法使用租賃房屋，需立即書面通知甲方。十、爭議解決如合同出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向法院提起訴訟。十一、補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方應(yīng)基于法律規(guī)定進(jìn)行協(xié)商并制定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。十二、合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年店面租賃合同參考模板（五）甲方（出租方）：身份證號：乙方（承租方）：身份證號：依據(jù)我國《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就租賃以下房產(chǎn)事宜達(dá)成共識，特訂立本協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及用途甲方確認(rèn)擁有位于____省____市____區(qū)_____街____號的商鋪（以房產(chǎn)證書所示為準(zhǔn)）的使用權(quán)，并在良好及適租狀態(tài)下出租給乙方，供乙方用作_____。該商鋪的建筑面積為_____平方米。第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及保證金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為____元/平方米/月，每月租金總額為人民幣____元（大寫：_____）。租金需每月一次性付清，乙方應(yīng)在簽署本合同當(dāng)日支付首月租金，之后每月租金應(yīng)在當(dāng)月____日前一次性付清。甲方收到租金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。2.乙方在簽署本合同時，須向甲方支付人民幣(大寫)_____作為房屋使用保證金（金額為____元）。租賃期滿，乙方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用后，甲方應(yīng)無息退還保證金。第四條設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)1.租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括租賃稅）由乙方承擔(dān)。2.如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.乙方在合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。第五條甲方責(zé)任與義務(wù)1.甲方保證對出租商鋪擁有清晰的產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。2.甲方應(yīng)在合同簽署時將房屋交付乙方使用。第六條乙方責(zé)任與義務(wù)1.乙方應(yīng)按合同規(guī)定支付租金及其他費(fèi)用，并合法使用房屋，不得從事違法活動。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改動房屋結(jié)構(gòu)，乙方裝飾房屋應(yīng)確保不損壞整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施，并事先征得甲方同意。3.乙方在租賃期間不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營或其他損害甲方利益的行為。4.