2024年房屋土地租賃合同范本（三篇）

第4頁共4頁2024年房屋土地租賃合同范本甲方：戶縣____鄉(xiāng)周貴____村（以下簡稱甲方）乙方：西安_____房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱乙方）為明確甲乙雙方的權利和義務，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著互惠互利的原則達成以下協(xié)議：一、租賃范圍和用途甲方將戶縣五竹鄉(xiāng)周貴____村所屬土地約畝的土地出租給乙方使用（租地面積以實際丈量為準）。乙方租賃土地的用途為。租地界址。二、租賃期限、租賃金額及支付辦法：1、租賃期限為____年,從年月至____年____月____日。2、租用該地的面積、金額：該土地面積為畝;每畝年租金為____元/畝，壹年的租金總額為元。3、付款方式：租金的交納采取按年支付的方式，由乙方于每年的月日交納給甲方。三、甲方權利義務：1、甲方有權按照本協(xié)議約定向乙方收取租金。2、合同簽訂后，甲方應在五天內將乙方租用土地的界址范圍劃定，將地上附著物清理干凈，達到乙方使用要求。3、租賃期限內，甲方不得將該土地再次出租給第三方使用。4、如因乙方開發(fā)該塊土地而引起的村民糾紛和相鄰權等問題由甲方負責解決。5、如果乙方改變土地用途,需要辦理各種手續(xù),由甲方負責辦理相關手續(xù)并承擔費用。7、租賃期內,甲方人事等其他的任何變動不會影響此協(xié)議的執(zhí)行,甲方不得以任何理由影響協(xié)議的執(zhí)行。四、乙方權利義務：1、乙方應按照本協(xié)議約定向甲方交納租金。2、乙方在承租期間，擁有該地的使用權，甲方不得干涉乙方經(jīng)營策劃。3、乙方在承租期間內，可同他人聯(lián)營,可轉租他人經(jīng)營,但租賃期不超過協(xié)議期限。4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。5、承租期滿乙方有意續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權。五、違約責任1、乙方應按照約定向甲方交納租金。如逾期交納租金____日以內，乙方除應補交所欠租金外還應按日向甲方支付年租金千分之一的違約金;如逾期超過____日，甲方有權解除合同，乙方應甲方支付年租金百分之十五的違約金。2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協(xié)議的執(zhí)行。否則，乙方有權拒付租金并不承擔違約責任。由此給乙方造成的一切損失，由甲方承擔賠償責任。3、乙方在開發(fā)該土地過程中引起的村民糾紛和相鄰權等問題由甲方負責解決。在問題解決前，乙方有權延付租金并且不承擔違約責任;如果因此導致合同不能履行或合同目的不能實現(xiàn)，乙方有權解除合同并且不承擔違約責任。由此給甲方造成的一切損失，由乙方承擔賠償責任。4、如果因國家政策調整或其他不可抗力，導致合同不能履行或合同目的不能實現(xiàn)的，雙方均可解除合同，并且不承擔違約責任。六、承租期滿若不再續(xù)租或雙方協(xié)商一致解除合同的，乙方在該土地上投入的資產甲乙雙方按國家法律處理。八、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。十、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：_____乙方：_____負責人：_____法定代表人：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日改寫后的結果：2024年房屋土地租賃合同范本（二）出租方：(以下簡稱甲方)身份證號：承租方：(以下簡稱乙方)身份證號：根據(jù)《中華人民共和國》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋概況甲方將自有的坐落在____的房屋棟間，建筑面積____平方米、使用面積____平方米，類型_____，結構等級_____，完損等級_____，主要裝修及設備_____，及其周圍土地____平房米出租給乙方作酒店使用。房屋基本狀況如下：1、房屋結構為_____，副房結構為：_____2、房屋權屬證號：_____土地使用證號：_____3、該房屋平面見本合同附件一，該房屋產權及土地使用權證復印件見本合同附件二第二條租賃期限租賃期共年，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和定金甲乙雙方議定____年____月____日至____年____月____日的每年的租金為人民幣____萬元整(￥)。____年____月____日至____年____月____日年租金為人民幣____元整(￥)。____年____月____日至____年____月____日年租金為人民幣____元整(￥)。____年____月____日至____年____月____日年租金為人民幣____元整(￥)。乙方在月日交納給甲方定金元。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。第四條交付房屋甲方應于____年____月____日之前將該房屋交付給乙方裝修使用。第五條租賃期間的房屋修繕和裝飾甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方因使用需要，可以對承租房屋進行裝飾，裝修期間自____年____月____日至____年____月____日房租免費，裝飾物及設備的所有權屬乙方。第六條甲乙雙方權利義務(一)甲方權利及義務：1、甲方應保證房屋權屬清晰，主體結構完整，出租房屋己取得共居人同意，該房屋沒有權屬糾紛，所提供附屬設備與《附件一，二》所列項目相符：2、因乙方在租賃期間出現(xiàn)違法、行為并給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方享有索賠權力;(二)乙方權利義務：l、合同簽定后，乙方擁有受法律保護的物業(yè)使用權：3、應甲方原應耽誤乙方使用的，乙方享有索賠權力。第七條租賃期滿租賃期滿后，本合同自動終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前壹個月，向甲方提出申請，如甲方同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第八條違約責任(一)乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償。1、擅自將承租的房屋轉租的;2、乙方違約放棄租房的甲方?jīng)]收訂金的;3、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;4、利用承租房屋進行違法活動的;5、故意損壞承租房屋的;6、其他違反政府相關管理規(guī)定或行政職能機關法令法規(guī)的行為。(二)甲方有下列情形之一的，乙方可終止合同，所造成的損失全部由甲方承擔：1、擅自變更租金的;2、擅自將房屋再轉租給第三方的甲方賠償給乙方人民幣____元整。3、房屋權屬出現(xiàn)糾紛的;4、房屋主體結構損壞，不能再使用的;5、未經(jīng)有關部門驗收或驗收不合格的。6、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，甲方賠償給乙方人民幣____元整。7、甲方未履行第四條約定的有關條款的，延時交房賠償乙方元。8、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。第九條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第十條合同終止租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前宣個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽定終止合同書，在終止合同書簽定前，本合同仍然有效。若出現(xiàn)不可抗力因素，而導致甲、乙雙方無法繼續(xù)履行租賃合同，本合同自然終止。第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。第十二條本合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份;出租方：_____(蓋章)承租方：_____(蓋章)法定代表人：_____(簽名)法定代表人：_____(簽名)委托代理人：_____(簽名)委托代理人：_____(簽名)合同有效期限：至____年____月____日改寫后的結果：2024年房屋土地租賃合同范本（三）甲方：__________法定代表人：__________地址：__________電話：__________乙方：__________法定代表人：__________地址：__________電話：__________依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，就乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：____第一條房屋基本情況____1.房屋坐落于（_____）____室，建筑面積為_____平方米，房屋所有權證號為：_____，土地使用權證號為：_____。2.該房屋產權歸甲方所有。____第二條租期____1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿，甲方若繼續(xù)出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。____第三條租金及押金____1.房屋年租金為人民幣____元，租金支付方式為每半年支付一次。2.乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付押金人民幣____元，合同期滿且乙方無違約行為時，甲方全額退還押金。3.租賃期內，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自調整租金。____第四條甲方的權利與義務____1.甲方應確保房屋符合質量標準，能滿足正常辦公需求。若房屋不符合標準，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。2.甲方應在租賃期開始前將房屋交付乙方使用，延遲交付的，應承擔相應的違約責任。3.甲方應保證房屋證件齊全、真實有效，無所有權、使用權糾紛。因房屋出賣、抵押等原因產生的權利糾紛，由甲方負責解決，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權據(jù)此解除合同，并要求甲方賠償損失。4.甲方負責支付房屋物業(yè)管理費用。5.甲方負責對房屋進行必要的裝修，并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡、消防設施等服務。對自然損壞的設施，甲方應及時進行維修。6.若房屋或其內部設施因非乙方故意或使用不當而損壞，甲方應在接到乙方通知后2日內進行維修。若甲方未在規(guī)定時間內進行維修，應賠償乙方因此遭受的損失。若乙方自行維修，則甲方應承擔相應費用。____第五條乙方的權利與義務____1.乙方應按期足額支付租金。若逾期支付超過一個月，甲方有權解除合同并沒收押金。2.乙方不得擅自改變房屋結構。如需對房屋進行改造，須經(jīng)甲方書面同意。3.乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意后，可對房屋進行裝修。4.乙方自行承擔水、暖、電、網(wǎng)絡、電話等費用。5.乙方應保證房屋僅用于辦公用途，不進行任何違法活動。6.乙方應合理使用房屋及設施，因故意損壞或使用不當造成的損壞，應承擔修理或更換責任。7.租賃期內，甲方轉移房屋所有權的，不影響本租賃合同的效力。8.租賃期滿，乙方不再續(xù)租的，應自行搬離房屋。甲方應給予乙方7天的搬遷時間。____第六條合同解除與終止____任何一方如需提前終止合同，應提前一個月書面通知對方。____第七條合同轉讓____未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉讓本合同項下的權利與義務。____第八條不可抗力____因不可抗力因素（如政府拆遷、地震等）導致房屋損壞的，雙方互不承擔責任，本合同自動解除。____第九條爭議解決____雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起