2024年房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于：1.甲方為抵押房地產(chǎn)的所有人，并擁有完全的處分權(quán)；2.乙方愿意對(duì)甲方的房地產(chǎn)進(jìn)行抵押典當(dāng)；3.甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條抵押房地產(chǎn)基本情況1.1甲方同意抵押的房地產(chǎn)位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：____________________，土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：____________________。1.2該房地產(chǎn)的面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑用途為____________________。1.3該房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元。第二條典當(dāng)金額及期限2.1乙方同意向甲方提供典當(dāng)金額為人民幣_(tái)___________________元。2.2典當(dāng)期限自典當(dāng)之日起至____________________日止。第三條典當(dāng)利率及費(fèi)用3.1乙方向甲方典當(dāng)?shù)睦蕿槊吭耞___________________%。3.2典當(dāng)期間，乙方應(yīng)按期支付典當(dāng)利息。利息計(jì)算方式為：按典當(dāng)金額乘以典當(dāng)利率按月計(jì)收。3.3典當(dāng)期間，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。第四條還款方式及還款責(zé)任4.1典當(dāng)期限屆滿，乙方應(yīng)按約定將典當(dāng)本金、利息一次性償還甲方。4.2乙方提前還款的，甲方應(yīng)按實(shí)際典當(dāng)天數(shù)計(jì)算利息，并退還乙方提前還款的部分。4.3乙方逾期還款的，應(yīng)按逾期天數(shù)加收逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：按典當(dāng)金額乘以典當(dāng)利率加收____________________%。第五條抵押物的處理5.1在典當(dāng)期限內(nèi)，甲方不得對(duì)該房地產(chǎn)進(jìn)行買賣、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.2典當(dāng)期限屆滿，乙方按約定償還本金、利息的，甲方應(yīng)將該房地產(chǎn)的所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.3乙方未按約定償還本金、利息的，甲方有權(quán)依法處置該房地產(chǎn)，以償還乙方未償還的本金、利息及產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。6.2合同的變更、解除和終止，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。7.2甲方未按約定提供抵押房地產(chǎn)，或提供虛假情況的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。7.3乙方未按約定支付典當(dāng)本金、利息的，甲方有權(quán)解除本合同，并依法處置抵押房地產(chǎn)。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（蓋章）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方主體的合法性：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的法人資格、有效身份證件及授權(quán)情況，以確保合同的有效性。解決辦法為：要求對(duì)方提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證件以及授權(quán)書。2.房地產(chǎn)權(quán)屬清晰：確保甲方提供的抵押房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。解決辦法為：要求甲方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，并進(jìn)行核實(shí)。3.明確合同條款：合同中的各項(xiàng)條款應(yīng)明確具體，避免模糊不清的表述。解決辦法為：在簽訂合同前，詳細(xì)閱讀合同條款，對(duì)不明確的部分進(jìn)行詢問和修改。4.利息及費(fèi)用合理：確保典當(dāng)利率及各項(xiàng)費(fèi)用符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法為：查閱相關(guān)法律法規(guī)，確認(rèn)利率及費(fèi)用是否合理。5.合同履行監(jiān)控：在合同履行過程中，關(guān)注乙方還款情況，確保合同順利履行。解決辦法為：定期與乙方溝通，了解其還款計(jì)劃及履行情況。6.違約責(zé)任明確：合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任及違約金數(shù)額。解決辦法為：在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決途徑：明確合同爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法為：在合同中約定爭(zhēng)議解決條款，選擇合適的解決方式。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，作為債權(quán)的擔(dān)保。3.典當(dāng)：債務(wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)交付給債權(quán)人，債務(wù)人在約定時(shí)間內(nèi)支付利息并按約定價(jià)格贖回的融資行為。4.典當(dāng)期限：典當(dāng)合同中約定的債務(wù)人支付利息并贖回典當(dāng)物的期限。5.典當(dāng)利率：典當(dāng)期間，債務(wù)人應(yīng)支付給債權(quán)人的利息比率。6.違約金：債務(wù)人未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給債權(quán)人的一定數(shù)額的金錢。7.爭(zhēng)議解決：合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。8.抵押權(quán)：債權(quán)人對(duì)債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，依法就抵押的房地產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。9.房地產(chǎn)抵押登記：將房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的情況登記備案。10.合同履行：合同各方按照約定履行各自的義務(wù)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)所有人與典當(dāng)行之間的房地產(chǎn)抵押典當(dāng)。2.個(gè)人與個(gè)人之間的房地產(chǎn)抵押典當(dāng)。3.企業(yè)與個(gè)人之間的房地產(chǎn)抵押典當(dāng)。4.各類房地產(chǎn)所有人與典當(dāng)權(quán)人之間的房地產(chǎn)抵押典當(dāng)。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在典當(dāng)期限內(nèi)保持房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不得設(shè)定其他抵押權(quán)或進(jìn)行買賣、轉(zhuǎn)讓等行為。2.乙方應(yīng)在典當(dāng)期限內(nèi)按時(shí)支付典當(dāng)利息，逾期支付應(yīng)加收逾期利息。3.如遇法律法規(guī)變化，影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同條款，以符合法律法規(guī)的規(guī)定。4.本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等行為，均應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。5.本合同