2024中介辦公樓出租合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃標(biāo)的甲方同意將該辦公樓出租給乙方，乙方承租該辦公樓。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第四條押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。2.租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將該辦公樓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條合同的提前解除1.甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.甲方提前解除本合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。3.乙方提前解除本合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證該辦公樓符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。2.甲方負(fù)責(zé)對(duì)該辦公樓進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾乳_(kāi)戶(hù)手續(xù)。4.甲方應(yīng)保證該辦公樓內(nèi)的公共設(shè)施正常使用。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方按照本合同約定支付租金。2.乙方應(yīng)合理使用該辦公樓及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)和損壞設(shè)備。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在該辦公樓內(nèi)從事違法活動(dòng)。4.乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，按照本合同約定將該辦公樓及附屬設(shè)施交還給甲方。第八條違約責(zé)任甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保所有填寫(xiě)的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于合同雙方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等。2.仔細(xì)閱讀并理解合同中的各項(xiàng)條款，特別是關(guān)于租賃期限、租金支付、押金退還、提前解除合同等方面的具體規(guī)定。3.注意合同中對(duì)于甲方和乙方權(quán)利義務(wù)的描述，確保雙方的責(zé)任和權(quán)益清晰明確。4.在簽訂合同前，仔細(xì)檢查該辦公樓的實(shí)際狀況，確保沒(méi)有損壞或其他需要修復(fù)的問(wèn)題。5.確保所有的修改和補(bǔ)充都有書(shū)面記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。6.注意合同中的違約責(zé)任條款，了解違反合同可能導(dǎo)致的責(zé)任和后果。7.了解并熟悉涉及到的法律名詞及其解釋?zhuān)源_保在履行合同過(guò)程中能夠正確理解和執(zhí)行。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：擁有租賃物并將其出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租賃出租方的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的雙方租賃關(guān)系的有效期限。4.租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：承租方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給出租方的金錢(qián)。6.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向守約方支付的金錢(qián)。7.提前解除合同：合同履行期間，合同雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定提前終止合同關(guān)系的行為。8.友好協(xié)商：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，以平等、尊重、誠(chéng)意的基礎(chǔ)上進(jìn)行溝通和協(xié)商。9.有管轄權(quán)的人民法院：根據(jù)中國(guó)法律，具有處理合同爭(zhēng)議案件管轄權(quán)的法院。10.法律法規(guī)：中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國(guó)務(wù)院部門(mén)規(guī)章等規(guī)范性文件。應(yīng)用場(chǎng)合：1.中介公司出租其擁有的辦公樓給其他公司或個(gè)人使用。2.辦公樓的所有者通過(guò)中介機(jī)構(gòu)出租辦公樓。3.適用于短期或長(zhǎng)期租賃的情況。4.適用于辦公樓的部分區(qū)域或全部區(qū)域出租。5.適用于租賃目的包括但不限于辦公、會(huì)議、培訓(xùn)等。補(bǔ)充條款：1.網(wǎng)絡(luò)和通訊服務(wù)：甲方應(yīng)保證辦公樓內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)和通訊設(shè)施正常運(yùn)行，并負(fù)責(zé)相關(guān)費(fèi)用。2.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。3.來(lái)訪者管理：乙方應(yīng)遵守甲方對(duì)辦公樓來(lái)訪者的管理制度，如需來(lái)訪，應(yīng)提前通知甲方。4.安全與衛(wèi)生：乙方應(yīng)遵守辦公樓的安全與衛(wèi)生規(guī)定，確保租賃區(qū)域的整潔和安全。5.標(biāo)識(shí)與宣傳：乙方在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行宣傳時(shí)，應(yīng)遵循甲方的相關(guān)規(guī)定，不得影響辦公樓的整體形象。附件列表：1.辦公樓平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃區(qū)域的布局和設(shè)施分布。2.租賃區(qū)域現(xiàn)狀照片：記錄租賃區(qū)域在簽訂合同前的現(xiàn)狀。3.設(shè)備設(shè)施清單：詳細(xì)列出辦公樓內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。4.租金支