2024年廣告位土地租賃合同范本

2024年廣告位土地租賃合同范本合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物描述3.1廣告位位置3.2土地面積及界限3.3土地現(xiàn)狀及使用條件第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)簽第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付的處理第六章：廣告位使用要求6.1廣告內(nèi)容規(guī)定6.2廣告發(fā)布時(shí)間6.3廣告位維護(hù)與保養(yǎng)第七章：甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利7.2甲方的義務(wù)7.3甲方的協(xié)助與支持第八章：乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方的權(quán)利8.2乙方的義務(wù)8.3乙方的違約責(zé)任第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同解除后的處理第十章：違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的認(rèn)定10.2違約賠償?shù)挠?jì)算10.3違約責(zé)任的免除第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知11.3不可抗力的影響與處理第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的程序12.3法律適用與管轄第十三章：合同的生效與備案13.1合同的生效條件13.2合同的備案要求13.3合同的公示與公告第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就廣告位土地租賃事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作的順利進(jìn)行。1.2合同定義本合同中所稱(chēng)的“廣告位”是指位于______（具體位置）的土地，用于乙方進(jìn)行廣告發(fā)布。1.3合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方就廣告位土地租賃的所有相關(guān)事宜。第二章：合同雙方2.1甲方信息甲方（出租方）：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______2.2乙方信息乙方（承租方）：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證廣告位的土地使用權(quán)合法有效，并在合同期內(nèi)提供給乙方使用。甲方有權(quán)對(duì)乙方的廣告內(nèi)容進(jìn)行審查，確保其符合法律法規(guī)及社會(huì)公序良俗。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在合同期內(nèi)按照約定使用廣告位進(jìn)行廣告發(fā)布。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守甲方關(guān)于廣告位使用的各項(xiàng)規(guī)定。第三章：租賃物描述3.1廣告位位置廣告位位于______（具體位置），具體四至界限見(jiàn)附件一。3.2土地面積及界限廣告位土地面積為_(kāi)_____平方米，具體界限詳見(jiàn)附件一的地形圖。3.3土地現(xiàn)狀及使用條件廣告位現(xiàn)狀為_(kāi)_____（描述現(xiàn)狀），乙方應(yīng)按照甲方提供的條件使用土地。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限至______年______月______日結(jié)束。4.3租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)簽租賃期滿(mǎn)前，乙方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前______天書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第五章：租金及支付方式5.1租金金額乙方應(yīng)支付的租金為每年______元（大寫(xiě)：______），租金每______年調(diào)整一次。5.2支付方式乙方應(yīng)于每年______月______日前支付下一年度的租金至甲方指定賬戶(hù)。5.3逾期支付的處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金金額的______%作為違約金。第六章：廣告位使用要求6.1廣告內(nèi)容規(guī)定乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和社會(huì)公序良俗，不得發(fā)布違法違規(guī)廣告。6.2廣告發(fā)布時(shí)間乙方應(yīng)保證廣告位在合同期內(nèi)至少______小時(shí)/天的亮燈時(shí)間。6.3廣告位維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保廣告位的正常使用。第七章：甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方的廣告內(nèi)容進(jìn)行審查，并要求乙方進(jìn)行修改或更換。7.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)保證廣告位的土地使用權(quán)合法有效，并在合同期內(nèi)提供給乙方使用。7.3甲方的協(xié)助與支持甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廣告發(fā)布所需的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的支持。（注：以上內(nèi)容為示例，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）第八章：乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)在合同期內(nèi)按照約定使用廣告位進(jìn)行廣告發(fā)布，并要求甲方提供必要的協(xié)助。8.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守甲方關(guān)于廣告位使用的各項(xiàng)規(guī)定。乙方還應(yīng)保證廣告內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。8.3乙方的違約責(zé)任如乙方違反合同約定，除應(yīng)繼續(xù)履行合同外，還應(yīng)向甲方支付違約金，金額為違約行為發(fā)生時(shí)租金的______%。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并處理相關(guān)事宜。第十章：違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的認(rèn)定違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際損失進(jìn)行。10.2違約賠償?shù)挠?jì)算違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失和合理的間接損失。10.3違約責(zé)任的免除如違約行為是由于不可抗力造成的，違約方可免除或減輕責(zé)任。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或部分履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。11.3不可抗力的影響與處理不可抗力影響合同履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)影響程度協(xié)商解決。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商期限為_(kāi)_____天，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。12.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三章：合同的生效與備案13.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同的備案要求合同生效后，甲方應(yīng)將合同副本報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。13.3合同的公示與公告甲方應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)，將合同主要內(nèi)容進(jìn)行公示。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______14.2簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。14.4合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于廣告位位置圖、租金支付憑證等。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（注：以上內(nèi)容為示例，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：廣告位位置圖廣告位位置圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注廣告位的確切位置、四至界限以及周邊環(huán)境。圖中應(yīng)包含必要的地理標(biāo)志，如道路、建筑物等，以確保位置的準(zhǔn)確性。位置圖應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。附件二：租金支付憑證乙方應(yīng)提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。支付憑證應(yīng)清晰顯示付款方、收款方、金額、日期等關(guān)鍵信息。甲方在收到租金后，應(yīng)出具正式的租金收據(jù)，并加蓋財(cái)務(wù)章。附件三：廣告內(nèi)容審查表乙方在發(fā)布廣告前，應(yīng)填寫(xiě)廣告內(nèi)容審查表，提交甲方審查。審查表應(yīng)包括廣告內(nèi)容的詳細(xì)描述、圖片或視頻資料、預(yù)計(jì)發(fā)布時(shí)間等。甲方應(yīng)在收到審查表后______個(gè)工作日內(nèi)完成審查，并給出書(shū)面審查意見(jiàn)。附件四：廣告位維護(hù)和保養(yǎng)記錄乙方應(yīng)定期對(duì)廣告位進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，并記錄維護(hù)保養(yǎng)的詳細(xì)情況。維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)包括維護(hù)日期、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員、維護(hù)結(jié)果等。甲方有權(quán)隨時(shí)查閱維護(hù)保養(yǎng)記錄，以確保廣告位的正常使用。附件五：不可抗力事件證明如發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明。證明應(yīng)由相關(guān)政府部門(mén)或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具，并詳細(xì)說(shuō)明不可抗力事件的性質(zhì)、影響程度及持續(xù)時(shí)間。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商合同的變更或解除。附件六：違約責(zé)任免除申請(qǐng)書(shū)如乙方因不可抗力或其他約定情形需要免除違約責(zé)任，應(yīng)向甲方提交違約責(zé)任免除申請(qǐng)書(shū)。申請(qǐng)書(shū)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明違約情況、免除責(zé)任的理由及相關(guān)證明材料。甲方在收到申請(qǐng)書(shū)后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。附件七：合同變更協(xié)議書(shū)合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議書(shū)。變更協(xié)議書(shū)應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。變更協(xié)議書(shū)一經(jīng)簽訂，即成為本合同不可分割的一部分。附件八：合同解除協(xié)議書(shū)合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議書(shū)。解除協(xié)議書(shū)應(yīng)明確解除的原因、解除的日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。解除協(xié)議書(shū)一經(jīng)簽訂，即視為本合同終止。附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議書(shū)如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議書(shū)。協(xié)議書(shū)應(yīng)明確爭(zhēng)議的內(nèi)容、解決方式、解決期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。協(xié)議書(shū)一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)按照協(xié)議書(shū)的內(nèi)容解決爭(zhēng)議。附件十：合同備案證明甲方應(yīng)在合同生效后，將合同副本及相關(guān)附件報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。備案證明應(yīng)由相關(guān)部門(mén)出具，并加蓋公章。甲方應(yīng)在取得備案證明后，及時(shí)向乙方提供備案證明的復(fù)印件。附件十一：公示公告記錄甲方應(yīng)在合同生效后，將合同主要內(nèi)容進(jìn)行公示。公示公告記錄應(yīng)包括公示的日期、地點(diǎn)、方式及公示的內(nèi)容。甲方應(yīng)在公示結(jié)束后，向乙方提供公示公告記錄的復(fù)印件。附件十二：補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)充的內(nèi)容、生效日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。補(bǔ)充協(xié)議一經(jīng)簽訂，即成為本合同不可分割的一部分。附件十三：其他相關(guān)文件雙方在合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如授權(quán)書(shū)、擔(dān)保書(shū)等，也應(yīng)作為合同附件。相關(guān)文件應(yīng)由授權(quán)方或擔(dān)保方出具，并加蓋公章。相關(guān)文件應(yīng)作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件十四：合同簽訂授權(quán)書(shū)甲方和乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)提供各自的授權(quán)書(shū)，證明簽約代表的合法授權(quán)。授權(quán)書(shū)應(yīng)包含授權(quán)人、被授權(quán)人、授權(quán)范圍、授權(quán)期限等內(nèi)容。授權(quán)書(shū)應(yīng)由授權(quán)方法定代表人簽字，并加蓋公司公章。（注：以上內(nèi)容為示例，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：廣告位位置圖附件二：租金支付憑證附件三：廣告內(nèi)容審查表附件四：廣告位維護(hù)和保養(yǎng)記錄附件五：不可抗力事件證明附件六：違約責(zé)任免除申請(qǐng)書(shū)附件七：合同變更協(xié)議書(shū)附件八：合同解除協(xié)議書(shū)附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議書(shū)附件十：合同備案證明附件十一：公示公告記錄附件十二：補(bǔ)充協(xié)議附件十三：其他相關(guān)文件附件十四：合同簽訂授權(quán)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、未按約定使用廣告位、發(fā)布違法違規(guī)廣告內(nèi)容等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際損失和相關(guān)法律的規(guī)定。違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋?zhuān)翰豢煽沽Γ褐覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。租賃期限：指合同約定的廣告位使用時(shí)間。租金：指乙方為使用廣告位而支付給甲方的費(fèi)用。違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而需承擔(dān)的法律責(zé)任。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：雙方可約定將爭(zhēng)議提交至特定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：如仲裁未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。解除程序：合同可因雙方協(xié)商一致或符合合同約定