全新合租房屋合同協(xié)議2024年

全新合租房屋合同協(xié)議2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合租房屋描述2.1房屋位置及基本情況2.2房屋設(shè)施與設(shè)備2.3房屋使用性質(zhì)第三章：合租方信息3.1甲方（房屋所有者）信息3.2乙方（合租者）信息3.3其他合租方信息第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租與提前終止條件第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3支付方式及逾期責(zé)任第六章：押金條款6.1押金金額6.2押金支付6.3押金退還第七章：房屋使用與維護(hù)7.1正常使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3維修與修繕第八章：公共區(qū)域與設(shè)施使用8.1公共區(qū)域定義8.2公共設(shè)施使用規(guī)則8.3公共區(qū)域維護(hù)第九章：房屋裝修與改造9.1裝修與改造限制9.2裝修審批流程9.3裝修費(fèi)用承擔(dān)第十章：安全與責(zé)任10.1安全使用規(guī)定10.2事故責(zé)任10.3緊急情況處理第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3賠償范圍第十二章：合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3解除后果第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2協(xié)商解決程序13.3法律途徑第十四章：合同簽署14.1簽署方信息14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同生效條件第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確合租各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合租關(guān)系的和諧與穩(wěn)定。1.2合同適用范圍本合同適用于所有參與合租的各方，包括但不限于房屋所有者和合租者。1.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文義、目的和交易習(xí)慣。第二章：合租房屋描述2.1房屋位置及基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______。2.2房屋設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)配備有______等基本生活設(shè)施。2.3房屋使用性質(zhì)房屋僅供居住使用，不得用于商業(yè)或其他非法用途。第三章：合租方信息3.1甲方（房屋所有者）信息甲方姓名：，身份證號(hào)：，聯(lián)系方式：______。3.2乙方（合租者）信息乙方姓名：，身份證號(hào)：，聯(lián)系方式：______。3.3其他合租方信息其他合租者姓名：，身份證號(hào)：，聯(lián)系方式：______。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期滿，乙方應(yīng)按期返還房屋。4.3續(xù)租與提前終止條件租賃期滿，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租；如一方需提前終止合同，應(yīng)提前______天通知對(duì)方。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月______元，由各方按比例分擔(dān)。5.2支付周期租金按______支付，每次支付日期為每月的第______天。5.3支付方式及逾期責(zé)任租金通過______方式支付，逾期支付應(yīng)按日支付未付租金總額的______%作為滯納金。第六章：押金條款6.1押金金額押金為______元，用于保障房屋設(shè)施的完好和租賃期內(nèi)的相關(guān)費(fèi)用。6.2押金支付押金在簽訂合同時(shí)一次性支付給甲方。6.3押金退還租賃期滿且房屋設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)在______天內(nèi)退還押金。第七章：房屋使用與維護(hù)7.1正常使用規(guī)定各方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得進(jìn)行破壞性使用。7.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的大修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。7.3維修與修繕房屋設(shè)施損壞時(shí)，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修；如屬自然損耗，由甲方負(fù)責(zé)修繕。第八章：公共區(qū)域與設(shè)施使用8.1公共區(qū)域定義公共區(qū)域包括客廳、廚房、衛(wèi)生間等共用空間。8.2公共設(shè)施使用規(guī)則各方應(yīng)公平合理使用公共設(shè)施，不得獨(dú)占或妨礙他人使用。8.3公共區(qū)域維護(hù)各方應(yīng)共同維護(hù)公共區(qū)域的清潔和秩序。第九章：房屋裝修與改造9.1裝修與改造限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自進(jìn)行裝修或改造。9.2裝修審批流程乙方如需裝修，應(yīng)提前______天向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。9.3裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。第十章：安全與責(zé)任10.1安全使用規(guī)定各方應(yīng)遵守安全規(guī)定，正確使用電器和燃?xì)獾仍O(shè)備。10.2事故責(zé)任如因一方的過錯(cuò)導(dǎo)致安全事故，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3緊急情況處理遇緊急情況，各方應(yīng)立即采取有效措施，并及時(shí)通知其他方和相關(guān)部門。以上為合同前半部分正文內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)待續(xù)。第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形如任何一方違反合同條款，包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自裝修等，視為違約。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.3賠償范圍賠償范圍包括守約方因此遭受的直接損失和合理的間接損失。第十二章：合同變更與解除12.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。12.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3解除后果合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，雙方應(yīng)按合同約定處理善后事宜。第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)于______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)可采取其他方式解決。13.3法律途徑協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十四章：合同簽署14.1簽署方信息甲方（房屋所有者）：，乙方（合租者）：，其他合租方：______。14.2簽署時(shí)間本合同由甲乙雙方及其他合租方于______年______月______日簽署。14.3簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為：______。14.4合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。第十五章：附加條款15.1特殊約定各方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特殊約定。15.2補(bǔ)充協(xié)議合同生效后，各方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.3其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商確定。第十六章：房屋交付與驗(yàn)收16.1交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照約定條件交付房屋，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。16.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收房屋后______天內(nèi)完成驗(yàn)收，如有異議應(yīng)及時(shí)提出。16.3交付與驗(yàn)收證明房屋交付與驗(yàn)收完成后，雙方應(yīng)簽署交付與驗(yàn)收證明。第十七章：房屋歸還17.1歸還條件租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按約定條件歸還房屋。17.2歸還程序乙方應(yīng)提前______天通知甲方，并在約定時(shí)間內(nèi)搬離。17.3歸還驗(yàn)收甲方應(yīng)在乙方搬離后______天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十八章：房屋使用規(guī)則18.1居住人數(shù)限制各方應(yīng)遵守居住人數(shù)限制，不得擅自增加居住人數(shù)。18.2寵物飼養(yǎng)限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。18.3噪音控制各方應(yīng)控制噪音，避免影響他人正常生活。第十九章：公共設(shè)施管理19.1設(shè)施管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的管理和維護(hù)。19.2設(shè)施使用規(guī)則各方應(yīng)遵守公共設(shè)施的使用規(guī)則，不得擅自改動(dòng)或損壞。19.3設(shè)施損壞處理公共設(shè)施損壞時(shí)，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修，或由甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一維修。第二十章：合同備案20.1備案要求本合同應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行備案。20.2備案機(jī)關(guān)合同備案的機(jī)關(guān)為房屋所在地的______。20.3備案效力合同備案后，對(duì)各方具有法律約束力。第二十一章：合同的修改與補(bǔ)充21.1修改程序合同的修改應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。21.2補(bǔ)充內(nèi)容各方可就合同的補(bǔ)充內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并以書面形式確認(rèn)。21.3修改與補(bǔ)充效力合同的修改與補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。第二十二章：合同的效力22.1合同效力本合同自各方簽字蓋章之日起對(duì)各方具有法律約束力。22.2合同優(yōu)先本合同與各方之前的所有口頭或書面協(xié)議不一致時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。22.3合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。第二十三章：附則23.1附件效力本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。23.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方及其他合租方各執(zhí)______份。23.3其他約定各方可根據(jù)需要約定其他事項(xiàng)，具體內(nèi)容如下：______。以上為合同后半部分正文內(nèi)容，合同全文至此結(jié)束。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明引言：在多方參與的合租房屋合同中，附件條款及說明扮演著至關(guān)重要的角色。它們不僅為合同提供了額外的明確性和指導(dǎo)性，還確保了在合租關(guān)系中各方的利益得到妥善保護(hù)和平衡。一、附件的構(gòu)成與分類房屋設(shè)施清單附件：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的清單，包括品牌、型號(hào)和狀況。維修與保養(yǎng)責(zé)任附件：明確各方在房屋維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。公共區(qū)域使用規(guī)則附件：規(guī)定公共區(qū)域的使用規(guī)則和行為準(zhǔn)則。安全與緊急情況處理附件：提供安全操作指南和緊急情況下的應(yīng)對(duì)措施。租金分?jǐn)偡桨父郊焊鶕?jù)房屋使用情況，制定租金分?jǐn)偟木唧w方案。違約責(zé)任細(xì)則附件：詳細(xì)闡述違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方法和支付條件。二、附件的法律效力附件與合同正文具有同等法律效力，是合同不可分割的一部分。附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)遵循合同正文中關(guān)于修改與補(bǔ)充的規(guī)定。三、房屋設(shè)施清單附件條款清單應(yīng)詳盡無遺，包括所有固定裝置和家用電器。設(shè)施設(shè)備的狀況應(yīng)在交付時(shí)由各方共同檢查并簽字確認(rèn)。四、維修與保養(yǎng)責(zé)任附件條款明確甲方（房屋所有者）對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施的維修責(zé)任。規(guī)定乙方及其他合租方對(duì)日常維護(hù)和小型修理的責(zé)任。五、公共區(qū)域使用規(guī)則附件條款規(guī)定公共區(qū)域的清潔和維護(hù)責(zé)任。明確公共設(shè)施的使用時(shí)間、方式和注意事項(xiàng)。六、安全與緊急情況處理附件條款提供房屋安全使用的基本要求和預(yù)防措施。規(guī)定緊急情況下的聯(lián)絡(luò)流程和應(yīng)對(duì)步驟。七、租金分?jǐn)偡桨父郊l款根據(jù)房屋的戶型、面積和設(shè)施等因素，公平合理地制定租金分?jǐn)偡桨?。租金分?jǐn)偡桨笐?yīng)詳細(xì)列明各方的分?jǐn)偙壤椭Ц稌r(shí)間。八、違約責(zé)任細(xì)則附件條款明確違約行為的定義和分類。規(guī)定違約金的計(jì)算方法、支付時(shí)間和追償程序。九、附件的備案與公示附件應(yīng)與合同正文一同備案，以確保其法律效力。在必要時(shí)，附件內(nèi)容應(yīng)向相關(guān)方或公眾進(jìn)行公示。十、附件的修改與補(bǔ)充附件的修改應(yīng)基于各方的共識(shí)，并以書面形式確認(rèn)。補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)說明，并經(jīng)各方同意后納入附件。十一、爭(zhēng)議解決機(jī)制的附件說明詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。規(guī)定爭(zhēng)議解決過程中各方的權(quán)利和義務(wù)。十二、合同的生效、變更與解除的附件說明明確合同的生效條件和時(shí)間。規(guī)定合同變更和解除的程序和條件。十三、合同終止后的處理附件說明規(guī)定合同終止后房屋的歸還條件和程序。明確合同終止后各方財(cái)產(chǎn)和權(quán)利的清算方式。結(jié)語：本附件條款及說明為多方主導(dǎo)的合租房屋合同提供了詳盡的補(bǔ)充和指導(dǎo)，確保了合同的完整性和可執(zhí)行性。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件條款，共同維護(hù)合租關(guān)系的和諧與穩(wěn)定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：房屋設(shè)施清單附件：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備。維修與保養(yǎng)責(zé)任附件：明確各方在維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任。公共區(qū)域使用規(guī)則附件：規(guī)定公共區(qū)域的使用規(guī)則和行為準(zhǔn)則。安全與緊急情況處理附件：提供安全操作指南和緊急情況應(yīng)對(duì)措施。租金分?jǐn)偡桨父郊褐贫ㄗ饨鸱謹(jǐn)偟木唧w方案。違約責(zé)任細(xì)則附件：闡述違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方法。二、違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或押金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。違反公共區(qū)域使用規(guī)則。未按規(guī)定進(jìn)行房屋維護(hù)或?qū)е路课輷p壞。違約行為的認(rèn)定需經(jīng)各方協(xié)商或依法確定。三、法律名詞及解釋：租賃關(guān)系：指房屋所有者與合租者之間的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓關(guān)系。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。違約責(zé)任：指違反合同條款所需承擔(dān)的法律責(zé)任。合同變更：指合同內(nèi)容的修改，需各方協(xié)商一致。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制：爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方調(diào)解。若調(diào)解無效，各方可提交至約定的仲裁委員會(huì)仲裁。對(duì)仲裁結(jié)果不服，可向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同變更需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同可因違約、不可抗力或協(xié)商一致而解除。合同終止后，各方應(yīng)按約定處理財(cái)產(chǎn)清算、房屋返還等事宜。六、