2024年二手房購房貸款合同范文

2024年二手房購房貸款合同范文合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同標(biāo)的1.3法律適用與合同解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1貸款人信息2.2借款人信息2.3保證人信息（如有）2.4各方基本權(quán)利與義務(wù)第三章：貸款條件3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率與計(jì)息方法第四章：貸款用途與房屋信息4.1貸款用途4.2房屋基本情況4.3房屋權(quán)屬與相關(guān)證明文件第五章：還款方式與期限5.1還款方式5.2還款計(jì)劃5.3提前還款與逾期還款第六章：擔(dān)保條款6.1擔(dān)保方式6.2抵押物的確定6.3保證責(zé)任第七章：保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)要求7.2保險(xiǎn)期間7.3保險(xiǎn)賠償?shù)奶幚淼诎苏拢哼`約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3賠償范圍與計(jì)算方法第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更條件與程序9.2合同解除條件9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決地點(diǎn)第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同的修改與補(bǔ)充11.3其他約定事項(xiàng)簽字欄貸款人簽字：借款人簽字：保證人簽字（如有）：簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確貸款人與借款人之間關(guān)于二手房購房貸款的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為貸款人向借款人提供的購房貸款。1.3法律適用與合同解釋本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決適用中華人民共和國法律。第二章：合同當(dāng)事人2.1貸款人信息貸款人名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2借款人信息借款人名稱：；地址：；聯(lián)系方式：______。2.3保證人信息（如有）保證人名稱：；地址：；聯(lián)系方式：______。2.4各方基本權(quán)利與義務(wù)各方應(yīng)遵循合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三章：貸款條件3.1貸款金額本合同項(xiàng)下的貸款金額為：______。3.2貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起至______年______月______日止。3.3貸款利率與計(jì)息方法貸款利率為______，按______計(jì)息。3.3.1利率調(diào)整機(jī)制利率調(diào)整按照以下機(jī)制執(zhí)行：______。3.3.2計(jì)息和結(jié)息方式貸款的計(jì)息和結(jié)息方式為：______。第四章：貸款用途與房屋信息4.1貸款用途本合同項(xiàng)下貸款專門用于購買位于______的二手房。4.2房屋基本情況房屋的基本情況，包括面積、戶型、建造年份等：______。4.3房屋權(quán)屬與相關(guān)證明文件賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明、房屋買賣合同等相關(guān)文件。4.3.1房屋權(quán)屬證明文件清單賣方需提供的證明文件包括：______。第五章：還款方式與期限5.1還款方式借款人可選擇以下還款方式之一：______。5.2還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照以下還款計(jì)劃償還貸款：______。5.3提前還款與逾期還款提前還款應(yīng)滿足以下條件：；逾期還款將承擔(dān)以下責(zé)任：。5.3.1提前還款的申請(qǐng)與處理提前還款的申請(qǐng)應(yīng)在還款前______天向貸款人提出，并按照以下流程處理：______。5.3.2逾期還款的罰息逾期還款的罰息計(jì)算方式為：______。合同編號(hào)______第六章：擔(dān)保條款6.1擔(dān)保方式本合同項(xiàng)下的貸款擔(dān)保方式為：______（如抵押、保證等）。6.2抵押物的確定若擔(dān)保方式為抵押，抵押物為借款人名下位于______的房產(chǎn)。6.3保證責(zé)任若擔(dān)保方式為保證，保證人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。6.3.1抵押物的登記與注銷抵押物需在______日內(nèi)辦理抵押登記，貸款結(jié)清后辦理抵押注銷。6.3.2保證期間保證期間為借款人債務(wù)履行期限屆滿之日起______年。第七章：保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)要求借款人應(yīng)為抵押物投保房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于______。7.2保險(xiǎn)期間保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋整個(gè)貸款期限。7.3保險(xiǎn)賠償?shù)奶幚肀ｋU(xiǎn)賠償金應(yīng)用于提前償還貸款或恢復(fù)抵押物價(jià)值。7.3.1保險(xiǎn)賠償金的優(yōu)先權(quán)保險(xiǎn)賠償金的優(yōu)先權(quán)歸貸款人所有。7.3.2保險(xiǎn)合同的變更與解除保險(xiǎn)合同的變更或解除應(yīng)征得貸款人同意。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形違約情形包括但不限于借款人未按期還款、違反貸款用途等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償范圍與計(jì)算方法違約方需賠償對(duì)方因違約而遭受的損失，賠償范圍和計(jì)算方法為：______。8.3.1違約金的確定違約金的數(shù)額為違約行為所涉金額的______%。8.3.2賠償損失的計(jì)算賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況，按照以下方法計(jì)算：______。第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)變更內(nèi)容。9.2合同解除條件合同可在以下條件下被解除：______。9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照以下方式處理：______。9.3.1合同解除的通知合同解除應(yīng)提前______天以書面形式通知對(duì)方。9.3.2合同解除的結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，爭議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。10.3.1仲裁機(jī)構(gòu)的選擇若雙方選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)提交至______仲裁委員會(huì)。10.3.2法院管轄的確定若通過訴訟方式解決爭議，有管轄權(quán)的法院為：______。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改與補(bǔ)充合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。11.3其他約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對(duì)本合同進(jìn)行其他約定。11.3.1通訊地址的變更任何一方變更通訊地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。11.3.2通知的效力通知自發(fā)出之日起______個(gè)工作