上海正規(guī)住宅房屋買賣合同2024年

上海正規(guī)住宅房屋買賣合同2024年合同編號(hào)：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______甲方（賣方）：_______地址：_______身份證號(hào)碼/護(hù)照號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______地址：_______身份證號(hào)碼/護(hù)照號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：甲方是位于_______的住宅房屋的合法所有者。乙方希望購(gòu)買上述住宅房屋。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本上海正規(guī)住宅房屋買賣合同。第一條房屋信息房屋地址：_______。房屋建筑面積：_______平方米。房屋結(jié)構(gòu)：_______。房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。房屋土地使用權(quán)證號(hào)：_______。第二條房屋現(xiàn)狀房屋目前為_______（毛坯/裝修）狀態(tài)。房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括：_______。第三條房屋交易價(jià)格甲乙雙方同意房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。該價(jià)格包括房屋本身及附屬設(shè)施。第四條付款方式及期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。余款人民幣_(tái)______元（大寫：_______）應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無糾紛。甲方應(yīng)于收到定金后_______日內(nèi)將房屋交付乙方。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在支付定金后對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。乙方應(yīng)按時(shí)支付房款。乙方應(yīng)于房屋交付后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。第七條房屋交付甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付乙方。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及所有相關(guān)證件交付乙方。第八條房屋過戶甲方應(yīng)于收到首付款后_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。房屋過戶所需稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任如甲方未按約定交付房屋或過戶，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。如乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。第十條爭(zhēng)議解決甲乙雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定_______。第十二條本合同的生效、變更和解除本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢并支付完畢房款后終止。第十三條附則本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______（注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）第十四條房屋交接驗(yàn)收乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署房屋交接驗(yàn)收單。如乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應(yīng)在驗(yàn)收后_______日內(nèi)書面通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。第十五條房屋維修責(zé)任房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)。如房屋存在主體結(jié)構(gòu)問題或其他非乙方原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。第十六條房屋附屬設(shè)施甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施完好，并在房屋交付時(shí)一并交付乙方。附屬設(shè)施包括但不限于家具、電器、裝修等。第十七條房屋權(quán)屬保證甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。如房屋在交易過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。第十八條合同的獨(dú)立性本合同的任何條款獨(dú)立于其他條款存在，任何條款的無效不影響其他條款的效力。第十九條補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂。第二十條法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十一條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。一、附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。附件三：房屋交接驗(yàn)收單。附件四：房屋附屬設(shè)施清單。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，視為違約。乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。違約行為應(yīng)由非違約方以書面形式提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：賣方：指根據(jù)合同約定將房屋出售給他人的一方。買方：指根據(jù)合同約定購(gòu)買房屋的一方。房屋交付：指賣方將房屋及附屬設(shè)施移交給買方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方延遲交付房屋，應(yīng)與乙方協(xié)商，可能包括延期交付、減免部分房款或解除合同等解決方案。如乙方延遲支付房款，應(yīng)與甲方協(xié)商，可能包括延期支付、支付違約金或解除合同等解決方案。遇到房屋權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施解決，必要時(shí)可依法申請(qǐng)法院裁定。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：個(gè)人房屋買賣：適用于個(gè)人因居住需求購(gòu)買或出售房屋。投資房屋買賣：適用于投資者購(gòu)買或出售房屋進(jìn)行投資。繼承房屋買賣：適用于