2024版房屋分家析產(chǎn)協(xié)議范文書

2024版房屋分家析產(chǎn)協(xié)議范文書甲方（共有人一）：_______________________乙方（共有人二）：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日鑒于甲乙雙方共同擁有位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號的房屋（以下簡稱“共有房屋”），現(xiàn)雙方基于家庭實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，就共有房屋的分家析產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條共有房屋基本情況1.1共有房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號。1.2房屋建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。1.3房屋所有權(quán)證號：_______。1.4房屋現(xiàn)值估算為人民幣_______元。第二條分家析產(chǎn)原因2.1分家析產(chǎn)的原因為：_______（請具體說明分家析產(chǎn)的原因）。第三條分家析產(chǎn)方案3.1甲乙雙方同意按照以下方案對共有房屋進(jìn)行分家析產(chǎn)：-方案一：甲方分得_______，乙方分得_______。-方案二：甲方分得_______，乙方分得_______。3.2雙方選擇執(zhí)行_______方案。第四條分家析產(chǎn)的價格及支付方式4.1根據(jù)雙方協(xié)議的分家析產(chǎn)方案，甲方應(yīng)支付乙方人民幣_______元作為補償。4.2支付方式為：_______（如：一次性支付、分期支付等）。第五條分家析產(chǎn)的過戶手續(xù)5.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費由_______方承擔(dān)。第六條分家析產(chǎn)的交付與驗收6.1甲方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.2乙方應(yīng)在接收房屋時進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)在接收后_______個工作日內(nèi)提出。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議獲得相應(yīng)的房屋份額或補償款。7.2甲方應(yīng)保證其對共有房屋的份額無爭議，并負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議獲得相應(yīng)的房屋份額或補償款。8.2乙方應(yīng)按時支付甲方補償款，并負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1如一方未履行或未完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十條爭議解決方式10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交房屋所在地人民法院訴訟解決。（正文結(jié)束）第十一條協(xié)議的變更與解除11.1本協(xié)議一旦簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。11.2如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。第十二條協(xié)議的生效12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條通知與送達(dá)13.1因履行本協(xié)議需要相互通知的事項，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2通知可采取郵寄、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他方式送達(dá)。第十四條附加條款14.1雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，在本協(xié)議中增加附加條款。第十五條其他15.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。15.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。一、附件列表：房屋所有權(quán)證：證明甲乙雙方共有房屋的法律文件。房屋評估報告：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的共有房屋現(xiàn)值評估報告。分家析產(chǎn)方案說明：詳細(xì)描述分家析產(chǎn)方案的文件。二、違約行為及認(rèn)定：逾期支付補償款：乙方未按約定時間支付補償款，視為違約。逾期辦理過戶手續(xù)：甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，視為違約。違反協(xié)議其他條款：任何一方違反協(xié)議其他約定事項，根據(jù)具體條款認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：分家析產(chǎn)：指共有人之間因家庭關(guān)系變化，對共有財產(chǎn)進(jìn)行分割的行為。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：過戶手續(xù)延遲：如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并與乙方協(xié)商補救措施。補償款支付問題：如乙方逾期支付補償款，應(yīng)按協(xié)議約定支付違約金，并與甲方協(xié)商補救措施。房屋價值爭議：如雙方對房屋價值有異議，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。五、所有應(yīng)用場景：家庭財產(chǎn)分割：適用于家庭成員