2024年房屋委托出租合同范本

2024年房屋委托出租合同范本合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同當事人2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（受托方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋使用條件3.3房屋設(shè)施設(shè)備第四章：委托事項4.1委托內(nèi)容4.2委托期限4.3委托服務(wù)范圍第五章：租金及支付方式5.1租金標準5.2支付方式5.3租金調(diào)整機制第六章：房屋維護與修繕6.1維護責任6.2修繕責任6.3緊急維修處理第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3賠償范圍第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同備案第十一章：特別約定11.1保密條款11.2優(yōu)先權(quán)條款11.3其他特別約定第十二章：附件12.1房屋平面圖12.2房屋設(shè)施設(shè)備清單12.3相關(guān)證明文件第十三章：其他13.1通知與送達13.2合同解釋13.3補充協(xié)議第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（委托方）與乙方（受托方）之間關(guān)于房屋委托出租的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方合作順利進行。1.2合同定義本合同中，除非另有說明，以下術(shù)語應(yīng)具有以下含義：“甲方”指委托出租房屋的一方?！耙曳健敝附邮芗追轿校撠煼课莩鲎馐乱说囊环?。“房屋”指甲方所有或有權(quán)出租的房屋。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方出租的房屋，包括但不限于住宅、商業(yè)用房等。第二章：合同當事人2.1甲方（委托方）信息甲方名稱：；地址：；聯(lián)系方式：______。2.2乙方（受托方）信息乙方名稱：；地址：；聯(lián)系方式：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述甲方有權(quán)了解房屋出租情況，乙方有義務(wù)提供相關(guān)信息。甲方應(yīng)確保房屋符合出租條件，乙方應(yīng)妥善管理房屋并及時處理租賃事宜。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______；建筑面積：平方米；房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房屋使用條件房屋用途：；租賃期限：；租賃對象：______。3.3房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：______。第四章：委托事項4.1委托內(nèi)容甲方委托乙方負責房屋的租賃事宜，包括但不限于尋找租戶、簽訂租賃合同、收取租金等。4.2委托期限委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3委托服務(wù)范圍乙方的服務(wù)范圍包括：房屋的宣傳推廣、租戶篩選、合同簽訂、租金收取、房屋維護等。第五章：租金及支付方式5.1租金標準租金標準根據(jù)市場行情及房屋實際情況確定，具體為：每月______元。5.2支付方式租金支付方式為：______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3租金調(diào)整機制租金可根據(jù)市場行情和房屋狀況進行調(diào)整，調(diào)整周期為每年一次，調(diào)整幅度不超過______%。第六章：房屋維護與修繕6.1維護責任甲方負責房屋的日常維護，確保房屋處于良好的租賃狀態(tài)。6.2修繕責任房屋出現(xiàn)非租戶原因造成的損壞，修繕責任由甲方承擔。6.3緊急維修處理乙方應(yīng)在接到租戶維修請求后______小時內(nèi)響應(yīng)，并協(xié)助甲方進行緊急維修。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除條件如遇不可抗力或其他合同約定的情形，一方可提出解除合同。7.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實際情況，妥善處理未盡事宜。第八章：違約責任8.1違約情形任何一方違反合同約定的行為均構(gòu)成違約，包括但不限于逾期支付租金、擅自解除合同等。8.2違約責任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額為違約行為發(fā)生時一個月租金的______倍。8.3賠償范圍違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交至甲方所在地人民法院進行訴訟。9.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，一方應(yīng)書面通知另一方，雙方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)進行協(xié)商。9.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間本合同生效時間為______年______月______日。10.3合同備案合同生效后，甲方應(yīng)在______天內(nèi)將合同副本提交至相關(guān)管理部門備案。第十一章：特別約定11.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。11.2優(yōu)先權(quán)條款甲方在房屋租賃期滿后，如需繼續(xù)出租，乙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。11.3其他特別約定雙方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進行特別約定，特別約定與本合同具有同等法律效力。第十二章：附件12.1房屋平面圖房屋平面圖作為合同附件，是房屋交付和驗收的依據(jù)。12.2房屋設(shè)施設(shè)備清單房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細列明了房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的型號、數(shù)量及狀況。12.3相關(guān)證明文件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明、身份證明等相關(guān)文件的復印件作為合同附件。第十三章：其他13.1通知與送達任何一方對另一方的通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址以合同首部所列地址為準。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，如合同條款存在歧義，甲方有權(quán)進行最終解釋。13.3補充協(xié)議雙方可對本合同內(nèi)容進行補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（委托方）：；乙方（受托方）：。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。多方為主導時的，附件條款及說明附件一：房屋平面圖及詳細說明房屋平面圖該附件應(yīng)詳細展示房屋的平面布局，包括但不限于房間、走廊、樓梯、電梯等的位置和尺寸。應(yīng)標明房屋的入口、出口、緊急疏散通道以及任何特殊設(shè)施的位置。詳細說明對于平面圖中的每個區(qū)域，應(yīng)提供詳細的文字描述，包括其用途、面積、裝修狀況等。應(yīng)注明房屋的朝向、采光、通風情況以及任何可能影響房屋使用的因素。附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單及詳細說明設(shè)施設(shè)備清單列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、電器、照明、安全系統(tǒng)等。對于每一項設(shè)施設(shè)備，應(yīng)提供品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量和狀況的詳細信息。詳細說明對于每一項設(shè)施設(shè)備，應(yīng)提供操作說明、維護要求和注意事項。應(yīng)注明任何特殊設(shè)施設(shè)備的使用限制或條件。附件三：房屋所有權(quán)證明及相關(guān)文件房屋所有權(quán)證明提供房屋所有權(quán)證書的復印件，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。應(yīng)確保所有權(quán)證明文件的清晰可讀，并與原件一致。相關(guān)文件提供房屋的規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證、竣工驗收證明等相關(guān)文件的復印件。應(yīng)確保所有文件的合法性和有效性。附件四：房屋租賃合同補充協(xié)議補充協(xié)議內(nèi)容雙方可根據(jù)實際情況，對主合同內(nèi)容進行補充，包括但不限于租賃期限的延長、租金的調(diào)整、特殊條款的添加等。補充協(xié)議應(yīng)明確指出是對主合同的補充，且與主合同具有同等法律效力。簽訂程序補充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循與主合同相同的程序，包括雙方的簽字蓋章。補充協(xié)議一經(jīng)簽訂，應(yīng)立即成為主合同不可分割的一部分。附件五：房屋交付和驗收標準交付標準明確房屋交付時的狀態(tài)和條件，包括清潔程度、設(shè)施設(shè)備的正常運行等。應(yīng)提供房屋交付前的檢查清單，以確保交付時房屋符合約定的標準。驗收標準明確房屋驗收時的標準和程序，包括驗收的時間、方法和驗收后的處理。應(yīng)提供房屋驗收后的確認書模板，以證明房屋已按照約定的標準交付。附件六：房屋維護和修繕責任書維護責任明確甲方和乙方在房屋維護方面的責任和義務(wù)，包括日常維護、定期檢查和緊急維修等。應(yīng)提供維護計劃和維護記錄的模板，以確保房屋維護工作的有序進行。修繕責任明確房屋修繕的責任歸屬，包括修繕的范圍、費用承擔和修繕時間等。應(yīng)提供修繕申請和修繕記錄的模板，以確保修繕工作的透明和高效。附件七：違約責任及賠償標準違約責任明確違約的定義、違約的情形和違約責任的承擔方式。應(yīng)提供違約通知的模板，以規(guī)范違約通知的發(fā)出和接收。賠償標準明確違約賠償?shù)臉藴屎陀嬎惴椒?，包括違約金的數(shù)額、賠償?shù)姆秶唾r償?shù)某绦虻取?yīng)提供賠償申請和賠償記錄的模板，以確保賠償工作的公正和透明。附件八：爭議解決機制協(xié)商解決明確爭議發(fā)生時首選的解決方式為協(xié)商，包括協(xié)商的程序、時間和地點等。應(yīng)提供協(xié)商記錄的模板，以記錄協(xié)商的過程和結(jié)果。訴訟解決明確協(xié)商不成時，爭議解決的途徑為訴訟，包括訴訟的地點、程序和費用等。應(yīng)提供訴訟通知的模板，以規(guī)范訴訟通知的發(fā)出和接收。附件九：合同備案和登記合同備案明確合同備案的程序和要求，包括備案的時間、地點和所需材料等。應(yīng)提供合同備案申請書的模板，以規(guī)范合同備案的申請。合同登記明確合同登記的程序和要求，包括登記的時間、地點和所需材料等。應(yīng)提供合同登記證明的模板，以證明合同的合法性和有效性。附件十：其他重要事項通知與送達明確合同中通知與送達的方式、時間和地點，包括書面通知、電子郵件通知等。應(yīng)提供通知記錄的模板，以記錄通知的發(fā)出和接收。合同解釋明確合同解釋的權(quán)力歸屬，以及合同解釋的原則和方法。應(yīng)提供合同解釋記錄的模板，以記錄合同解釋的過程和結(jié)果。合同的修改和終止明確合同修改和終止的條件、程序和法律后果。應(yīng)提供合同修改和終止的申請書模板，以規(guī)范合同修改和終止的申請。以上附件條款及說明旨在確保合同的完整性和可執(zhí)行性，為多方主導的房屋委托出租合同提供詳細的操作指導和法律依據(jù)。附件及其他補充說明一、附件列表：房屋平面圖及詳細說明房屋設(shè)施設(shè)備清單及詳細說明房屋所有權(quán)證明及相關(guān)文件房屋租賃合同補充協(xié)議房屋交付和驗收標準房屋維護和修繕責任書違約責任及賠償標準爭議解決機制合同備案和登記其他重要事項二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：逾期支付租金或相關(guān)費用擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途未按約定進行房屋維護和修繕未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或分租違反合同中關(guān)于保密條款的規(guī)定違約行為的認定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭議解決機制處理。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。優(yōu)先權(quán)：指在特定條件下，一方相對于其他方享有的優(yōu)先選擇或決定的權(quán)利。保密條款：指合同中約定的，要求雙方對特定信息保密的條款。補充協(xié)議：指對主合同內(nèi)容進行補充、修改或完善的書面協(xié)議。違約金：指違約方根據(jù)合同約定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢，用以補償守約方因違約行為所遭受的損失。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方機構(gòu)或個人進行調(diào)解。仲裁：雙方可約定將爭議提交至特定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。訴訟：仲裁不成或未約定仲裁的情況下，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：一方可根據(jù)合同約定的條件提出解除合