合肥二手房買賣合同2024年

合肥二手房買賣合同2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同主體2.1賣方信息2.2買方信息2.3房產(chǎn)基本信息第三章：房產(chǎn)詳情3.1房產(chǎn)位置與權(quán)屬3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房產(chǎn)交易總價(jià)4.2付款方式及期限4.3定金支付與退還第五章：房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間與條件5.2交付標(biāo)準(zhǔn)5.3交付時(shí)的房產(chǎn)狀況第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任與時(shí)間6.2過戶流程6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第七章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1稅費(fèi)的種類與計(jì)算7.2費(fèi)用的支付責(zé)任7.3費(fèi)用的支付時(shí)間第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的確定第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3適用法律與管轄第十章：其他條款10.1合同的修改與補(bǔ)充10.2合同的生效條件10.3通知與送達(dá)簽字頁(yè)賣方簽字：買方簽字：簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：合同編號(hào)______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方在合肥市二手房交易中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同的適用范圍本合同適用于在合肥市行政區(qū)域內(nèi)進(jìn)行的二手房買賣交易。第二章：合同主體2.1賣方信息賣方名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：______。2.2買方信息買方名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：______。2.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落：______，建筑面積：平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：。第三章：房產(chǎn)詳情3.1房產(chǎn)位置與權(quán)屬房產(chǎn)位于合肥市______區(qū)______路______號(hào)，權(quán)屬清晰，無抵押或其他權(quán)利限制。3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，內(nèi)部設(shè)施完整，維護(hù)狀況良好。3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.3.1權(quán)屬證明的完整性賣方保證提供的權(quán)屬證明文件完整、真實(shí)、有效。3.3.2權(quán)屬證明的交付賣方在合同簽訂時(shí)向買方交付房產(chǎn)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房產(chǎn)交易總價(jià)房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______）。4.2付款方式及期限買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元，余款在房產(chǎn)過戶前一次性付清。4.3定金支付與退還買方支付定金后，如因買方原因解除合同，定金不予退還；如因賣方原因解除合同，賣方應(yīng)雙倍返還定金。4.3.1定金的支付憑證買方支付定金后，賣方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。4.3.2定金的法律效力定金作為合同履行的保證，具有法律規(guī)定的法律效力。第五章：房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間與條件賣方應(yīng)于收到全部房款后______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。5.3交付時(shí)的房產(chǎn)狀況賣方保證交付時(shí)房產(chǎn)狀況與合同約定一致，無重大瑕疵。5.3.1交付前的清理賣方負(fù)責(zé)清理房屋，確保交付時(shí)無遺留物品。5.3.2交付時(shí)的驗(yàn)收買方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)提出。以上為合肥二手房買賣合同前半部分的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任與時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶流程雙方應(yīng)按照房產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定，共同完成房產(chǎn)過戶流程。6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，由______方承擔(dān)。6.3.1稅費(fèi)的預(yù)交賣方應(yīng)預(yù)先向買方提供稅費(fèi)清單，并由買方在過戶前支付。6.3.2過戶完成的確認(rèn)過戶手續(xù)完成后，賣方應(yīng)及時(shí)通知買方，并提供過戶證明。第七章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1稅費(fèi)的種類與計(jì)算交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算。7.2費(fèi)用的支付責(zé)任明確雙方在交易過程中各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。7.3費(fèi)用的支付時(shí)間所有費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)交易過程中的相應(yīng)時(shí)間點(diǎn)支付。7.3.1稅費(fèi)的繳納憑證賣方應(yīng)向買方提供稅費(fèi)繳納的憑證。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形包括賣方逾期交付房產(chǎn)、買方逾期支付房款等情形。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金的確定違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約情況和實(shí)際損失來確定。8.3.1違約通知違約發(fā)生時(shí)，守約方應(yīng)及時(shí)向違約方發(fā)出書面違約通知。8.3.2違約補(bǔ)救違約方應(yīng)在收到違約通知后采取補(bǔ)救措施。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3適用法律與管轄本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律，由合同簽訂地人民法院管轄。9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章：其他條款10.1合同的修改與補(bǔ)充合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充。10.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3通知與送達(dá)任何與本合同有關(guān)的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至雙方在本合同中指定的地址。10.3.1通知方式通知可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。10.3.2地址變更任何一方變更通知地址應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。10.4合同的完整性本合同構(gòu)成雙方關(guān)于房產(chǎn)交易的全部協(xié)議，并取代之