存量房居間合同2024年

存量房居間合同2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的和適用范圍1.2合同定義1.3法律適用和合同解釋第二章：當(dāng)事人2.1居間人資質(zhì)與責(zé)任2.2委托人資格與責(zé)任2.3當(dāng)事人基本信息第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)概述3.2居間服務(wù)具體事項(xiàng)3.3居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求第四章：服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2支付方式與期限4.3費(fèi)用的調(diào)整與退還第五章：居間服務(wù)的實(shí)施5.1服務(wù)實(shí)施流程5.2服務(wù)實(shí)施的時(shí)間與地點(diǎn)5.3服務(wù)實(shí)施的條件與限制第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1居間人的權(quán)利與義務(wù)6.2委托人的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的合作與溝通第七章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1保密義務(wù)7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.3信息披露的限制第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任的免除與限制第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同終止的情形第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：附則11.1合同的補(bǔ)充與修改11.2其他未盡事宜11.3通知與送達(dá)方式簽字欄：甲方（居間人）：____________乙方（委托人）：______________簽訂日期：____________簽訂地點(diǎn)：____________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____________委托人（簽字）：____________見(jiàn)證人（簽字）：____________日期：____________地點(diǎn)：____________（本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份）合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的和適用范圍本合同旨在規(guī)范存量房居間服務(wù)的提供和接受，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同定義本合同所稱存量房居間服務(wù)，是指居間人為委托人提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃等交易機(jī)會(huì)的中介服務(wù)。1.3法律適用和合同解釋本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：當(dāng)事人2.1居間人資質(zhì)與責(zé)任居間人應(yīng)具備合法的居間服務(wù)資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2委托人資格與責(zé)任委托人應(yīng)具備相應(yīng)的民事行為能力，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3當(dāng)事人基本信息雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)概述居間人應(yīng)為委托人提供房產(chǎn)交易的居間服務(wù)，包括但不限于信息提供、撮合交易等。3.2居間服務(wù)具體事項(xiàng)居間人應(yīng)根據(jù)委托人的具體需求，提供相應(yīng)的居間服務(wù)。3.3居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求居間服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿足委托人的合理要求。第四章：服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括但不限于居間服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。4.2支付方式與期限委托人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用的調(diào)整與退還服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，服務(wù)未完成時(shí)，應(yīng)按照合同約定退還相應(yīng)費(fèi)用。第五章：居間服務(wù)的實(shí)施5.1服務(wù)實(shí)施流程居間服務(wù)的實(shí)施應(yīng)遵循合同約定的流程，包括信息收集、客戶接洽、交易撮合等。5.2服務(wù)實(shí)施的時(shí)間與地點(diǎn)服務(wù)實(shí)施的時(shí)間和地點(diǎn)應(yīng)根據(jù)委托人的需求和居間人的安排確定。5.3服務(wù)實(shí)施的條件與限制居間服務(wù)的實(shí)施應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反公序良俗。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1居間人的權(quán)利與義務(wù)居間人有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)應(yīng)履行提供居間服務(wù)的義務(wù)。6.2委托人的權(quán)利與義務(wù)委托人有權(quán)獲得符合約定的居間服務(wù)，同時(shí)應(yīng)履行支付服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。6.3雙方的合作與溝通雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，進(jìn)行有效溝通與合作。簽字欄：甲方（居間人）：____________乙方（委托人）：______________簽訂日期：____________簽訂地點(diǎn)：____________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____________委托人（簽字）：____________見(jiàn)證人（簽字）：____________日期：____________地點(diǎn)：____________（本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份）第七章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1保密義務(wù)居間人對(duì)委托人提供的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)委托人書(shū)面同意，不得向第三方披露。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬居間服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如適用法律允許，歸居間人所有。7.3信息披露的限制雙方應(yīng)限制對(duì)服務(wù)過(guò)程中獲得的非公開(kāi)信息的披露，除非法律要求或雙方另有約定。第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的界定違約責(zé)任是指一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失時(shí)所承擔(dān)的責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際損失，向守約方支付違約金或賠償損失。8.3違約責(zé)任的免除與限制因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，違約方可免除違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)不應(yīng)超過(guò)違約方因違約所得的利益或守約方實(shí)際遭受的損失。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。如需變更，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。9.2合同解除的條件與后果一方違約或不可抗力情況下，另一方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同終止的情形合同在服務(wù)完成、解除或雙方協(xié)商一致時(shí)終止。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁時(shí)，應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。10.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。10.4爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除仲裁裁決另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。第十一章：附則11.1合同的補(bǔ)充與修改合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。11.2其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。11.3通知與送達(dá)方式雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式按合同記載的地址送達(dá)。11.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。簽字欄：甲方（居間人）：____________乙方（委托人）：______________簽訂日期：_____