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本二手房買賣合同樣板合同編號(hào):_________甲方(出賣方):_________身份證號(hào)碼:_________地址:_________聯(lián)系電話:_________乙方(買受方):_________身份證號(hào)碼:_________地址:_________聯(lián)系電話:_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就下列二手房買賣事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。第一條房屋描述1.1甲方同意出售,乙方同意購(gòu)買位于_______(詳細(xì)地址)的房屋,建筑面積為_______平方米,房屋結(jié)構(gòu)為_______,房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。第二條房屋權(quán)屬2.1甲方保證對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán),房屋權(quán)屬清晰,無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制情況。第三條房屋交易價(jià)格3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致,該房屋的交易總價(jià)為人民幣(大寫):元整(¥)。第四條付款方式及期限4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_____天內(nèi)支付首付款人民幣(大寫):元整(¥)。4.2余款支付方式及期限:_______(具體約定余款的支付時(shí)間和方式)。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)于乙方支付完全部房款之日起_____天內(nèi),將房屋交付給乙方,并履行房屋交接手續(xù)。第六條房屋過(guò)戶6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后_____天內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),由_______(甲方/乙方)承擔(dān)。第七條房屋現(xiàn)狀及質(zhì)量保證7.1甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)安全,基礎(chǔ)配套設(shè)施完善,房屋現(xiàn)狀與雙方簽訂合同時(shí)一致。7.2甲方應(yīng)對(duì)房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題提供_______(具體時(shí)長(zhǎng))的保修期。第八條違約責(zé)任8.1若甲方逾期交付房屋或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為房屋總價(jià)款的_____%。8.2若乙方逾期支付房款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為逾期支付房款的_____%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),可提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。第十條合同變更與解除10.1本合同一經(jīng)簽訂,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更或解除合同。第十一條合同生效11.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條其他約定12.1雙方可就本合同未盡事宜,另行協(xié)商確定,并作為本合同的附件。甲方(簽字):_________乙方(簽字):_________簽訂日期:_________請(qǐng)確保在簽訂本合同前,甲乙雙方已經(jīng)充分理解并同意合同中的所有條款。在合同執(zhí)行過(guò)程中,應(yīng)保持溝通,及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題。合同的任何修改或補(bǔ)充都應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并由雙方確認(rèn)。_____(此處為預(yù)留填寫日期的位置)第十三條房屋附屬設(shè)施13.1甲方出售的房屋附屬設(shè)施包括但不限于裝修、家具、家電等,具體以交接清單為準(zhǔn)。第十四條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)14.1甲方交付的房屋應(yīng)保證水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用。第十五條房屋的維護(hù)和修繕15.1甲方應(yīng)保證在交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕,確保房屋交付時(shí)處于良好狀態(tài)。第十六條房屋交易的稅費(fèi)16.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi),除本合同另有約定外,應(yīng)由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。第十七條房屋交易的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)17.1如甲方在合同期內(nèi)出售房屋,乙方享有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第十八條房屋交易的解除條件18.1甲乙雙方均可在下列情況下解除合同:(1)一方嚴(yán)重違約,經(jīng)對(duì)方書面通知后_____天內(nèi)未糾正的;(2)房屋因不可抗力因素滅失或嚴(yán)重?fù)p壞,無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的的。第十九條不可抗力19.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù),該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相應(yīng)的證明。第二十條合同的轉(zhuǎn)讓20.1未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第二十一條合同的補(bǔ)充21.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商確定,并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二十二條法律適用22.2本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議的解決,均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十三條通知和送達(dá)23.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知,應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并按照本合同首部所列的地址或雙方書面通知的變更后的地址送達(dá)。第二十四條附加條款24.1雙方可就本合同未盡事宜,另行協(xié)商確定,并作為本合同的附件。第二十五條合同的解釋25.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有,對(duì)本合同內(nèi)容有異議時(shí),應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二十六條合同的份數(shù)26.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(簽字):_________乙方(簽字):_________簽訂日期:_________注意事項(xiàng):本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù),任何一方違反合同條款,都可能

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