商貿城店面租賃合同2024年

商貿城店面租賃合同2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：租賃物描述2.1租賃物的位置與面積2.2租賃物的設施與條件2.3租賃物的使用限制第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限的確定3.2租金的計算與支付方式3.3租金的調整機制第四章：租賃雙方的權利與義務4.1出租方的權利與義務4.2承租方的權利與義務4.3雙方的共同義務第五章：租賃物的維護與修繕5.1租賃物的日常維護責任5.2租賃物的修繕責任5.3維護與修繕的程序第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件6.3解除合同后的責任與義務第七章：違約責任7.1違約的定義與認定7.2違約責任的承擔7.3違約賠償的范圍與計算第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的程序8.3法律適用與管轄第九章：其他約定9.1保密條款9.2通知與送達9.3不可抗力條款第十章：合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同終止后的處理簽字欄簽約雙方：出租方（簽字）：承租方（簽字）：簽訂時間：簽訂地點：合同編號：________第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關于商貿城店面的租賃關系，保障雙方的合法權益，并確保租賃活動的正常進行。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方與承租方就商貿城店面的租賃事宜所達成的所有協議和約定。本合同的條款適用于租賃期間的所有相關活動。1.3合同的法律效力本合同一經雙方簽字蓋章后即具有法律效力。雙方應嚴格遵守合同條款，任何一方違反合同規(guī)定，均應承擔相應的法律責任。第二章：租賃物描述2.1租賃物的位置與面積租賃物位于商貿城內，具體位置為______，建筑面積為______平方米。租賃物的詳細位置和面積以附件一的形式附在本合同之后。2.2租賃物的設施與條件租賃物應具備良好的商業(yè)運營條件，包括但不限于：電力供應、供水系統(tǒng)、消防設施、空調系統(tǒng)等。租賃物的具體設施與條件詳見附件二。2.3租賃物的使用限制承租方在使用租賃物時，應遵守相關法律法規(guī)及商貿城的管理規(guī)定，不得從事違法活動或影響商貿城正常運營的行為。2.3.1禁止事項承租方不得將租賃物用于非法經營或存放危險物品。租賃物的使用應符合商貿城的商業(yè)定位和經營范圍。2.3.2維護責任承租方應負責租賃物的日常維護，確保其處于良好的使用狀態(tài)。對于因承租方使用不當導致的損壞，承租方應負責修復或賠償。第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限的確定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。租賃期限的具體起始日期以雙方簽字確認的租賃物交付日期為準。3.2租金的計算與支付方式租金按月計算，每月租金為______元。承租方應于每月的第______日前支付當月租金。租金支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息由雙方另行約定。3.3租金的調整機制租金在租賃期內每滿______年調整一次，調整幅度不超過上一年度租金的______%。租金調整的具體時間和幅度由雙方根據市場情況協商確定。第四章：租賃雙方的權利與義務4.1出租方的權利與義務出租方有權按照合同約定收取租金，并有權監(jiān)督承租方合理使用租賃物。出租方應保證租賃物的交付符合合同約定的條件。4.1.1交付義務出租方應于______年______月______日前將符合合同約定條件的租賃物交付給承租方使用。4.1.2維護義務出租方應負責租賃物的結構性維護和大修，確保租賃物的安全和正常使用。4.2承租方的權利與義務承租方有權按照合同約定使用租賃物，并有權在不違反合同約定的情況下對租賃物進行必要的裝修和改造。4.2.1使用權承租方有權在租賃期限內使用租賃物進行合法的商業(yè)活動。4.2.2維護義務承租方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。4.3雙方的共同義務雙方應共同遵守商貿城的管理規(guī)定，維護商貿城的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。任何一方違反管理規(guī)定，均應承擔相應的責任。4.3.1管理規(guī)定雙方應遵守商貿城的管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、噪音控制、衛(wèi)生管理等。4.3.2環(huán)境衛(wèi)生雙方應共同維護租賃物及其周邊環(huán)境的清潔和整潔，不得隨意丟棄垃圾或進行其他影響環(huán)境衛(wèi)生的行為。第五章：租賃物的維護與修繕5.1租賃物的日常維護責任承租方應負責租賃物的日常維護工作，包括但不限于清潔、保養(yǎng)和必要的小修。承租方應確保租賃物的整潔和設備的正常運行。5.2租賃物的修繕責任出租方負責租賃物的結構性修繕和重大維修工作。如租賃物出現結構性問題或其他需要專業(yè)維修的情況，出租方應在接到承租方通知后的合理時間內進行修復。5.3維護與修繕的程序5.3.1通知程序承租方在發(fā)現租賃物需要維護或修繕時，應及時書面通知出租方。出租方應在收到通知后的____天內響應并采取相應措施。5.3.2費用承擔日常維護費用由承租方承擔，結構性修繕費用由出租方承擔。若因承租方使用不當導致的損壞，修繕費用由承租方承擔。第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。如需變更，雙方應提前____天書面通知對方，并經雙方協商一致后簽訂書面變更協議。6.2合同解除的條件如一方嚴重違反合同條款，或因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同。6.3解除合同后的責任與義務合同解除后，雙方應根據合同解除的原因，協商確定責任歸屬和后續(xù)處理事宜。如因承租方違約導致合同解除，承租方應賠償出租方因此遭受的損失。第七章：違約責任7.1違約的定義與認定違約行為包括但不限于未按時支付租金、擅自轉租、擅自改變租賃物用途等。違約行為的認定應基于合同條款和相關法律法規(guī)。7.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數額由雙方根據違約情況協商確定。7.3違約賠償的范圍與計算違約賠償應包括直接損失和間接損失。直接損失指因違約行為直接導致的財產損失，間接損失指因違約行為導致的可得利益損失。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。如協商不成，可提交至____仲裁委員會進行仲裁。8.2爭議解決的程序爭議發(fā)生后，一方應書面通知另一方爭議事項。雙方應在收到通知后的____天內進行協商。協商不成時，按照本合同約定的仲裁方式解決。8.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用____國法律。仲裁地點為____。第九章：其他約定9.1保密條款雙方應對在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和技術秘密負有保密義務，未經對方書面同意，不得向第三方披露。9.2通知與送達雙方因履行合同需要相互通知的事項，應以書面形式進行。通知可以郵寄、電子郵件或其他雙方認可的方式送達。9.3不可抗力條款如因不可抗力導致任何一方不能履行或完全履行合同義務，該方應及時通知對方，并提供相應的證明。根據不可抗力的影響，雙方可協商部分或全部免除責任。第十章：合同的生效與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件合同在租賃期限屆滿、雙方協商一致解除或依法解除時終止。10.3合同終止后