商鋪轉租合同協(xié)議書范文2024年

商鋪轉租合同協(xié)議書范文2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定義及解釋第二章：合同主體2.1甲方（轉租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3丙方（原出租方）信息第三章：商鋪描述3.1商鋪位置與面積3.2商鋪現狀與設施3.3使用用途與限制第四章：轉租條件4.1轉租期限4.2轉租租金及支付方式4.3轉租期間的管理責任第五章：租金與支付5.1租金確定5.2租金支付時間與方式5.3租金調整機制第六章：商鋪的使用與維護6.1使用規(guī)范6.2維護責任6.3裝修與改造第七章：合同的變更與解除7.1變更條件與程序7.2解除條件7.3解除后的權利義務第八章：違約責任8.1違約定義8.2違約責任承擔8.3違約金的確定與支付第九章：爭議解決9.1解決方式9.2適用法律9.3爭議解決地點第十章：合同的生效與簽字10.1生效條件10.2簽字欄10.3簽訂時間與地點第十一章：附加條款11.1保密協(xié)議11.2特殊約定11.3其他補充條款第十二章：合同附件12.1商鋪平面圖12.2設施與設備清單12.3其他相關資料第十三章：最終條款13.1合同最終解釋權13.2合同完整性聲明13.3修訂與補充程序合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲、乙、丙三方在商鋪轉租過程中的權利、義務和責任。1.2合同背景鑒于甲方為原租賃合同的承租方，丙方為出租方，甲方擬將商鋪轉租給乙方。1.3合同定義及解釋本合同中的專業(yè)術語和表述，按照本合同的解釋和相關法律法規(guī)進行解釋。第二章：合同主體2.1甲方（轉租方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方代表：______2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方代表：______2.3丙方（原出租方）信息丙方名稱：______丙方地址：______丙方代表：______第三章：商鋪描述3.1商鋪位置與面積商鋪位于______，建筑面積為______平方米。3.2商鋪現狀與設施商鋪現狀為______，內部設施包括______。3.3使用用途與限制商鋪僅限用于______用途，不得用于非法或違反合同目的的活動。第四章：轉租條件4.1轉租期限轉租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2轉租租金及支付方式轉租租金為人民幣（大寫）：______元/月，乙方應于每月的第______日前支付給甲方。4.3轉租期間的管理責任甲方負責轉租期間的商鋪日常管理和維護工作。第五章：租金與支付5.1租金確定租金根據商鋪的面積、位置及市場行情綜合計算確定。5.2租金支付時間與方式乙方應于每月的第______日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.3租金調整機制租金在合同期內每______年調整一次，調整幅度不超過______%。第六章：商鋪的使用與維護6.1使用規(guī)范乙方應合法合規(guī)使用商鋪，不得進行任何違法活動。6.2維護責任甲方負責商鋪的結構和設施維護，確保商鋪安全和正常使用。6.3裝修與改造乙方如需對商鋪進行裝修或改造，應事先獲得甲方及丙方的書面同意，并承擔相應費用。第七章：合同的變更與解除7.1變更條件與程序合同一經簽訂，未經三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。7.2解除條件一方嚴重違約或不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權解除合同。7.3解除后的權利義務合同解除后，雙方應根據實際情況，協(xié)商處理解除后的權利義務關系。第八章：違約責任8.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務，視為違約。8.2違約責任承擔違約方應賠償守約方因違約所遭受的所有損失。8.3違約金的確定與支付違約金為違約行為所涉金額的______%，應在違約之日起______天內支付。第九章：爭議解決9.1解決方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更和解決爭議均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決地點協(xié)商不成時，雙方同意提交______仲裁委員會進行仲裁或向______人民法院提起訴訟。第十章：合同的生效與簽字10.1生效條件本合同自三方授權代表簽字蓋章之日起生效。10.2簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______丙方代表簽字：______10.3簽訂時間與地點簽訂時間：______簽訂地點：______第十一章：附加條款11.1保密協(xié)議三方應對合同內容及在合同執(zhí)行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.2特殊約定雙方可根據實際情況，約定特殊事項。11.3其他補充條款本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商確定。第十二章：合同附件12.1商鋪平面圖詳細展示商鋪的布局和尺寸。12.2設施與設備清單列出商鋪內所有設施的清單。12.3其他相關資料包括但不限于商鋪使用規(guī)定、維護手冊等。以上附件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。第十三章：最終條款13.1合同最終解釋權本合同的最終解釋權歸甲、乙、丙三方共同所有。13.2合同完整性聲明本合同及其附件構成三方關于本次交易的完整協(xié)議，取代之前所有的口頭或書面協(xié)議。13.3修訂與補充程序本合同的任何修訂和補充均需以書面形式進行，并經三方授權代表簽字蓋章后生效。第十四章：轉租的法律后果14.1轉租的法律效力轉租行為經丙方同意后，乙方享有與甲方同等的租賃權利和義務。14.2甲方的連帶責任即使在轉租期間，甲方仍應對丙方承擔原租賃合同中的連帶責任。14.3轉租期間的權益轉移轉租期間，乙方應享有商鋪的合法權益，同時承擔相應的義務。第十五章：稅費與費用承擔15.1稅費的承擔因租賃活動產生的稅費，由甲、乙雙方按照法律規(guī)定各自承擔。15.2物業(yè)管理費用商鋪的物業(yè)管理費用由______方承擔。15.3其他相關費用因使用商鋪產生的水、電、燃氣等費用由______方承擔。第十六章：保險與維修16.1保險責任甲方應確保商鋪在租賃期間有有效的保險覆蓋。16.2維修責任甲方負責商鋪的定期維修工作，確保商鋪處于良好的使用狀態(tài)。16.3緊急維修在緊急情況下，乙方有權先行維修，并從甲方的押金中扣除相應費用。第十七章：裝修與改造17.1裝修審批乙方進行裝修或改造前，需向甲方和丙方提交裝修方案并取得書面同意。17.2裝修標準裝修或改造應符合國家相關安全和環(huán)保標準。17.3裝修期的租金乙方在裝修期間應支付相應比例的租金，具體比例由雙方協(xié)商確定。第十八章：優(yōu)先購買權18.1甲方的優(yōu)先購買權在租賃期滿前，甲方有優(yōu)先購買商鋪的權利。18.2乙方的優(yōu)先購買權若甲方放棄購買，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。18.3優(yōu)先購買的通知甲方或乙方行使優(yōu)先購買權時，應提前______天通知另一方。第十九章：合同的續(xù)簽19.1續(xù)簽條件租賃期滿前，乙方可提出續(xù)簽請求，甲方應予以考慮。19.2續(xù)簽通知乙方希望續(xù)簽，應提前______天向甲方提出書面續(xù)簽請求。19.3續(xù)簽協(xié)議雙方同意續(xù)簽的，應重新簽訂租賃合同。第二十章：合同的終止20.1正常終止租賃期滿且雙方未達成續(xù)簽協(xié)議，合同自然終止。20.2提前終止一方希望提前終止合同，應提前______天通知對方，并支付相應的違約金。20.3終止后的處理合同終止后，乙方應將商鋪恢復至原狀，并在______天內返還給甲方。第二十一章：不可抗力21.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。21.2不可抗力的通知義務一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知其他方。21.3不可抗力的法律后果因不可抗力導致合同無法履行，受影響一方不承擔違約責任。第二十二章：合同的解釋與適用法律22.1合同解釋合同條款由甲、乙、丙三方共同解釋，如有爭議應協(xié)商解決。22.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十三章：其他約定23.1補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.2通知方式任何與本合同相關的書面通知應以______方式送達。23.3法律文書送達地址甲方、乙方、丙方的法律文書送達地址分別為______。第二十四章：合同的最終確認24.1合同份數本合同一式______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)______份。24.2合同生效本合同自三方授權代表簽字蓋章之日起生效。24.3合同的最終確認三方對合同內容進行最