太原住宅租賃合同2024年

太原住宅租賃合同2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3法律依據(jù)第二章：租賃雙方2.1出租方資質(zhì)與責任2.2承租方資質(zhì)與責任2.3雙方代表與聯(lián)系方式第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置與面積3.2物業(yè)現(xiàn)狀3.3物業(yè)設施與設備第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式與時間第五章：物業(yè)使用與維護5.1物業(yè)使用規(guī)定5.2物業(yè)維護責任5.3物業(yè)使用限制第六章：保證金與押金6.1保證金的數(shù)額與支付6.2押金的數(shù)額與退還6.3保證金與押金的使用第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任的承擔8.3違約金的計算與支付第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2協(xié)商與調(diào)解9.3仲裁與訴訟第十章：合同生效與簽字10.1合同生效條件10.2簽字欄10.3簽訂時間與地點第十一章：附加條款11.1保密協(xié)議11.2特殊約定11.3其他事項第十二章：合同附件12.1物業(yè)設施清單12.2物業(yè)現(xiàn)狀照片12.3其他相關(guān)文件以上為太原住宅租賃合同的標準目錄，提供了合同的基本結(jié)構(gòu)和主要內(nèi)容，為合同的詳細條款提供了清晰的框架。合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在太原住宅租賃活動中的權(quán)利、義務和責任，確保租賃關(guān)系的合法、有效和穩(wěn)定。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出租、乙方承租位于太原市的住宅物業(yè)。1.3法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章：租賃雙方2.1出租方資質(zhì)與責任甲方應為物業(yè)的合法所有者或授權(quán)管理者，有權(quán)出租該物業(yè)，并承擔相應的法律責任。2.2承租方資質(zhì)與責任乙方應為具備完全民事行為能力的自然人或法人，有權(quán)承租該物業(yè)，并承擔相應的法律責任。2.3雙方代表與聯(lián)系方式甲乙雙方應各自指定一名代表，負責合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)，并提供有效的聯(lián)系方式。第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置與面積物業(yè)位于太原市______區(qū)（縣）______路（街）______號，建筑面積為______平方米。3.2物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)的具體結(jié)構(gòu)、裝修狀況及附屬設施詳見附件一。3.3物業(yè)設施與設備物業(yè)內(nèi)配備的家具、電器等設備清單見附件二。3.3.1設施設備清單列出所有包含在租賃中的設施和設備。3.3.2設施設備狀況說明物業(yè)內(nèi)設施設備的當前狀況和功能。第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金金額租金為每月人民幣______元，總計租金為人民幣______元。4.3租金支付方式與時間租金按月支付，乙方應在每月的第______日前支付給甲方。4.3.1租金支付賬戶甲方指定的租金收款賬戶信息。4.3.2租金逾期責任若乙方逾期支付租金，應按日支付未付租金總額的______%作為滯納金。第五章：物業(yè)使用與維護5.1物業(yè)使用規(guī)定乙方應按照合同約定和法律規(guī)定合理使用物業(yè)，不得用于非法活動。5.2物業(yè)維護責任甲方負責物業(yè)結(jié)構(gòu)和公共部分的維護，乙方負責租賃范圍內(nèi)的日常維護。5.3物業(yè)使用限制乙方不得擅自改變物業(yè)用途或進行結(jié)構(gòu)性改動。5.3.1用途限制明確物業(yè)允許的使用范圍。5.3.2結(jié)構(gòu)改動限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得進行任何結(jié)構(gòu)性改動。第六章：保證金與押金6.1保證金的數(shù)額與支付乙方應在簽訂合同時支付保證金人民幣______元，作為履行合同的保證。6.2押金的數(shù)額與退還押金為人民幣______元，用于保障甲方物業(yè)的完好無損。租賃期滿后，如無損壞，甲方應全額退還押金。6.3保證金與押金的使用保證金和押金的使用范圍、扣除條件和退還程序。6.3.1保證金扣除條件明確保證金可用于抵扣乙方違約責任的情形。6.3.2押金退還程序規(guī)定租賃期滿后押金的退還流程和條件。以上為太原住宅租賃合同的前半部分詳細內(nèi)容，涵蓋了合同的基本條款和雙方的權(quán)利義務，為租賃關(guān)系的順利建立提供了法律保障。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。如一方提出變更請求，應提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同可在以下情況下解除：a.雙方協(xié)商一致解除；b.一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；c.不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。7.3變更與解除的程序合同變更或解除應以書面形式進行，雙方應簽署相應的變更或解除協(xié)議。7.3.1書面通知變更或解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，并明確變更或解除的具體內(nèi)容。7.3.2變更或解除協(xié)議雙方應就變更或解除事項達成一致，并簽署書面協(xié)議。第八章：違約責任8.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變物業(yè)用途等。8.2違約責任的承擔違約方應承擔因其違約行為給對方造成的損失。8.3違約金的計算與支付違約金的數(shù)額應根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴重程度確定，并在違約發(fā)生后____天內(nèi)支付。8.3.1違約金數(shù)額明確違約金的計算方法和最高限額。8.3.2違約金支付方式規(guī)定違約金的支付方式和期限。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商與調(diào)解協(xié)商不成時，可邀請第三方進行調(diào)解。9.3仲裁與訴訟調(diào)解無效時，雙方可選擇提交至____仲裁委員會進行仲裁，或向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。9.3.1仲裁程序雙方應遵守仲裁委員會的仲裁規(guī)則，仲裁裁決為最終裁決。9.3.2訴訟程序訴訟應按照法定程序進行，雙方應遵守法院的判決。第十章：合同生效與簽字10.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2簽字欄甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________日期：____年____月____日10.3簽訂時間與地點本合同簽訂時間為上述簽字日期，簽訂地點為______。10.4合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：附加條款11.1保密協(xié)議雙方應對合同內(nèi)容及合作過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密責任。11.2特殊約定雙方可就特殊事項作出約定，如寵物政策、裝修限制等。11.3其他事項雙方可就合同未盡事宜作出其他約定。11.3.1合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。11.3.2通知與送達雙方應以書面形式進行通知，送達地址以本合同所列地址為準。第十二章：合同附件12.1物業(yè)設施清單列出物業(yè)內(nèi)所有設施和設備的詳細清單。12.2物業(yè)現(xiàn)狀照片提供物業(yè)租賃前的實景照片，作為物業(yè)交付和退還的參考。12.3其他相關(guān)文件包括甲方的產(chǎn)權(quán)證明、乙方的身份證明等。附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：________________