二手房貸款合同(2024版)

二手房貸款合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：貸款方與借款方2.1貸款方權利與義務2.2借款方權利與義務2.3雙方承諾第三章：貸款條件3.1貸款金額與期限3.2貸款利率與計息方式3.3還款方式與計劃第四章：貸款申請與審批4.1貸款申請條件4.2貸款審批流程4.3貸款審批結果通知第五章：貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款資金使用范圍5.3貸款資金監(jiān)管第六章：還款與逾期處理6.1還款方式與時間6.2逾期還款責任6.3逾期利息與罰息第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件與程序7.2合同解除條件7.3合同解除后的權利與義務第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任的承擔8.3違約賠償?shù)诰耪拢籂幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同的修改與補充10.3其他約定簽字欄：貸款方代表簽字：借款方簽字：簽訂日期：簽訂地點：合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確貸款方與借款方之間關于二手房貸款的法律關系，規(guī)范雙方的權利和義務，確保貸款資金的安全和有效使用。1.2合同適用范圍本合同適用于貸款方向借款方提供的二手房貸款業(yè)務。1.3合同解釋本合同的解釋權歸貸款方所有，任何對合同條款的疑問或爭議，應由貸款方進行解釋。第二章：貸款方與借款方2.1貸款方權利與義務貸款方有權對借款方的貸款申請進行審查，并根據(jù)審查結果決定是否批準貸款。貸款方有義務在貸款批準后，按照約定的條件及時發(fā)放貸款。2.2借款方權利與義務借款方有權在滿足貸款條件的情況下申請貸款。借款方有義務按照合同約定使用貸款資金，并按時還款。2.3雙方承諾雙方承諾遵守本合同的所有條款，并保證提供的所有信息真實、準確、完整。第三章：貸款條件3.1貸款金額與期限貸款金額為人民幣______元，期限為______年。3.2貸款利率與計息方式貸款利率為______%，計息方式為按月（季/年）結息。3.3還款方式與計劃借款方應按照合同約定的還款方式和計劃進行還款，具體還款計劃見附件。3.3.1等額本息還款3.3.2等額本金還款3.3.3其他還款方式第四章：貸款申請與審批4.1貸款申請條件借款方申請貸款需滿足以下條件：具有完全民事行為能力；有穩(wěn)定的收入來源；信用記錄良好。4.2貸款審批流程貸款審批流程包括：提交申請、資料審核、現(xiàn)場調查、審批決定。4.3貸款審批結果通知貸款方應在審批結束后______個工作日內(nèi)，以書面形式通知借款方審批結果。第五章：貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件貸款方在確認借款方滿足貸款條件后，將貸款資金發(fā)放至借款方指定賬戶。5.2貸款資金使用范圍貸款資金僅可用于購買二手房，不得用于其他用途。5.3貸款資金監(jiān)管貸款方有權對貸款資金的使用情況進行監(jiān)管，確保資金?？顚Ｓ?。第六章：還款與逾期處理6.1還款方式與時間借款方應按照合同約定的還款方式和時間進行還款，具體還款日期為每月的第______日。6.2逾期還款責任如借款方未能按時還款，應承擔逾期還款的責任，包括但不限于逾期利息和罰息。6.3逾期利息與罰息逾期利息按______%計算，罰息按______%計算。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應按照以下程序進行：提出變更請求；雙方協(xié)商；簽訂變更協(xié)議。7.2合同解除條件在以下情況下，任何一方有權解除合同：一方嚴重違約；不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。7.3合同解除后的權利與義務合同解除后，雙方應根據(jù)合同約定和實際情況，妥善處理相關的權利與義務。第八章：違約責任8.1違約情形違約情形包括但不限于：未按時還款；提供虛假信息；擅自變更合同內(nèi)容。8.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償違約賠償?shù)挠嬎惴绞綖椋簩嶋H損失加上合同約定的違約金。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同爭議應首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交至貸款方所在地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序爭議解決程序包括：提出爭議、協(xié)商、訴訟。9.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議由貸款方所在地人民法院管轄。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改與補充合同的任何修改和補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3其他約定雙方可根據(jù)實際情況，對本合同進行其他約定。簽字欄：貸款方代表簽字：______借款方簽字：______簽訂日期：______簽訂地點：______第十章：附則（續(xù)）10.4合同的解釋權本合同的最終解釋權歸貸款方所有。如合同條款存在歧義，應由貸款方進行最終解釋。10.5通知與送達合同雙方應確保所提供的聯(lián)系方式真實有效。任何書面通知應通過郵件、電子郵件或其他書面形式送達至對方指定的地址。10.6保密條款雙方應對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。10.7不可抗力因不可抗力導致任何一方不能履行或完全履行合同義務，該方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第十一章：合同附件11.1附件清單本合同附件包括但不限于：借款方身份證明文件；房產(chǎn)證明文件；貸款申請表；還款計劃表。11.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。11.3附件的修改與補充附件的任何修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十二章：特別約定12.1提前還款借款方有權在不支付違約金的情況下提前還款，但應提前______天書面通知貸款方。12.2貸款展期在貸款期限屆滿前，借款方可申請展期，但需經(jīng)貸款方審查同意。12.3保險借款方應為貸款購買相應的保險，以保障貸款資金的安全。第十三章：違約責任細則13.1違約通知違約方在收到對方違約通知后，應在______天內(nèi)予以書面答復。13.2違約補救違約方應采取一切合理措施，以減輕違約給對方造成的損失。13.3違約賠償范圍違約賠償包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。第十四章：爭議解決細則14.1協(xié)商解決雙方應首先通過友好協(xié)商解決因合同引起的任何爭議。14.2調解協(xié)商不成時，可向有關調解機構申請調解。14.3仲裁或訴訟調解無效的，可提交至______仲裁委員會進行仲裁，或向貸款方所在地人民法院提起訴訟。第十五章：合同的生效、變更和終止15.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章且借款方提供的所有文件經(jīng)貸款方審核無誤之日起生效。15.2變更程序合同的任何變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。15.3合同終止合同在以下情況下終止：貸款本息全部清償完畢；合同被依法解除；雙方協(xié)商一致終止合同。第十六章：其他16.1補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議