房產(chǎn)中介的合同

房產(chǎn)中介的合同甲方（賣方）：_____________________地址：_____________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：___________聯(lián)系電話：_________________________乙方（買方）：_____________________地址：_____________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：___________聯(lián)系電話：_________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下合同條款：第一條房產(chǎn)信息1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于_______（以下簡稱“該房產(chǎn)”），建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.2該房產(chǎn)的權(quán)屬證書編號為_______，土地使用權(quán)證編號為_______。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意該房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整（￥_______）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：2.2.1定金：乙方在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)支付定金人民幣_______元整（￥_______）。2.2.2首付款：乙方在_______（具體日期或條件）支付首付款人民幣_______元整（￥_______）。2.2.3剩余房款：乙方應(yīng)于_______（具體日期或條件）前支付剩余房款人民幣_______元整（￥_______）。第三條房產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后_______個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)及權(quán)屬證書交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付時無產(chǎn)權(quán)糾紛、無債務(wù)負(fù)擔(dān)，且房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備完好。第四條房產(chǎn)過戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料和信息。4.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按約定交付房產(chǎn)或過戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的_______%。5.2如乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付房款的_______%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_______（具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)）提起訴訟或仲裁。第七條其他約定7.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第八條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：____________________日期：_________________________乙方（簽字）：____________________日期：_________________________（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）請注意，以上合同僅為示例文本，實(shí)際合同應(yīng)根據(jù)具體情況和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，建議咨詢專業(yè)律師或法律顧問。第九條房屋交接9.1甲方應(yīng)在房屋交接前，將房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)，并與乙方共同確認(rèn)。9.2甲方應(yīng)保證交接時房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞，甲方應(yīng)在交接前修復(fù)或賠償。9.3房屋交接時，甲乙雙方應(yīng)簽訂交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交接的具體事項。第十條房屋維修及保養(yǎng)10.1甲方應(yīng)保證房屋在交付前已進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的居住安全。10.2房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十一條房屋使用限制11.1乙方應(yīng)遵守國家和地方的房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。11.2乙方不得將房屋用于違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條房屋附屬設(shè)施12.1該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括但不限于車庫、儲藏室等，甲方應(yīng)保證這些設(shè)施的完好性。12.2附屬設(shè)施的權(quán)屬及使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)移給乙方。第十三條房屋裝修及改造13.1乙方在接收房屋后，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并征得甲方的同意。13.2裝修或改造不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和周圍環(huán)境。第十四條房屋租賃14.1如乙方在接收房屋后需對外出租，應(yīng)遵守國家和地方的租賃管理規(guī)定。14.2乙方應(yīng)保證租賃合同的合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十五條房屋抵押15.1甲方保證在房屋交付前，該房產(chǎn)未設(shè)置任何抵押。15.2房屋交付后，乙方如需將房屋抵押，應(yīng)征得甲方的同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十六條房屋拆遷16.1如房屋在合同履行期間遇到政府拆遷，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)政府的拆遷政策和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)商處理相關(guān)事宜。16.2拆遷補(bǔ)償款的分配，應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的實(shí)際情況和貢獻(xiàn)，公平合理地進(jìn)行。第十七條合同的變更與解除17.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。17.2如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十八條保密條款18.1甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。第十九條通知與送達(dá)19.1合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知和送達(dá)。19.2通知和送達(dá)的地址以本合同所列地址為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。第二十條附則20.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。20.2本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。甲方（簽字）：____________________日期：_________________________乙方（簽字）：____________________日期：__________