長(zhǎng)春房屋買賣合同范文

長(zhǎng)春房屋買賣合同范文甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方出售、乙方購(gòu)買房屋達(dá)成如下合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.3房屋建筑面積：_______平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.5房屋用途：_______。1.6房屋權(quán)屬：甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。第二條房屋交易價(jià)格2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______）。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房款：-首付款：乙方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付房款的_______%，即人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______）；-余款支付：余款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______）通過(guò)銀行按揭貸款方式支付，乙方應(yīng)于銀行放款之日起_______日內(nèi)支付給甲方。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方，并辦理房屋交接手續(xù)。4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，符合正常使用條件。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，且未被依法查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3甲方應(yīng)保證在交易過(guò)程中提供的所有文件、資料真實(shí)有效。第六條乙方的義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付房款。6.2乙方應(yīng)于房屋交付后合理使用房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.3乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第七條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移7.1甲方應(yīng)于乙方支付完全部房款之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2因辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，由_______方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1如甲方逾期交付房屋，應(yīng)按日向乙方支付房款總額_______‰的違約金。8.2如乙方逾期支付房款，應(yīng)按日向甲方支付未付房款總額_______‰的違約金。第九條不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行合同的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。第十條合同的變更和解除10.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.2如因特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1雙方可就本合同未盡事宜或特殊情形，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效13.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______日期：_______（注：本合同正文至此結(jié)束，后續(xù)內(nèi)容將根據(jù)用戶需求繼續(xù)補(bǔ)充。）第十四條房屋附屬設(shè)施14.1甲方出售的房屋包括以下附屬設(shè)施：_______。14.2甲方保證上述附屬設(shè)施的完好性，并在房屋交付時(shí)一并移交給乙方。第十五條房屋現(xiàn)狀確認(rèn)15.1乙方已實(shí)地查看房屋，并對(duì)該房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等情況進(jìn)行了充分了解。第十六條房屋維修基金16.1如該房屋存在維修基金，甲方應(yīng)將維修基金的余額在房屋交付時(shí)一并移交給乙方。第十七條房屋交易稅費(fèi)17.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的部分。第十八條房屋交接18.1房屋交接時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀況。第十九條甲方的陳述和保證19.1甲方陳述和保證其有權(quán)出售該房屋，并已取得房屋共有權(quán)人（如有）的同意。第二十條乙方的陳述和保證20.1乙方陳述和保證其購(gòu)買該房屋的資金來(lái)源合法，并具備相應(yīng)的購(gòu)房資格。第二十一條合同附件21.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等。第二十二條合同的修改22.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。第二十三條通知和送達(dá)23.1雙方因履行本合同需要相互通知的事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的通訊地址送達(dá)。第二十四條法律適用24.1本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十五條合同的份數(shù)25.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二十六條特別條款26.1雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后在本合同中增加特別條款。第二十七條合同的最終解釋權(quán)27.1本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二十八條補(bǔ)充協(xié)議28.1本合同生效后，雙方就未盡事宜所達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二十九條合同的備案29.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理合同備案手續(xù)。第三十條合同的終止30.1本合同在以下情況下終止：-房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；-雙方協(xié)商一致同意終止合同；-依法解除合同。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______日期：____