物業(yè)外包合同范本大全

物業(yè)外包合同范本大全物業(yè)外包服務(wù)合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______鑒于甲方需要將其物業(yè)的日常運營和管理服務(wù)外包給專業(yè)機(jī)構(gòu)，乙方作為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)提供者，愿意接受甲方委托，提供物業(yè)服務(wù)。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條物業(yè)概況1.1物業(yè)名稱：_______。1.2物業(yè)類型：_______。1.3物業(yè)坐落位置：_______。1.4物業(yè)范圍：包括但不限于建筑物、設(shè)施、設(shè)備、公共區(qū)域等。第二條服務(wù)范圍2.1乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：a.安全保衛(wèi)服務(wù)；b.清潔衛(wèi)生服務(wù)；c.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；d.公共設(shè)施維護(hù)與管理；e.其他根據(jù)甲方需求定制的服務(wù)。第三條服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條服務(wù)費用及支付方式4.1甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用，具體金額為_______元/月。4.2服務(wù)費用的支付方式為_______（如：月度支付、季度支付等），甲方應(yīng)在每月/季度的第_______日前支付給乙方。4.3乙方在收到甲方支付的服務(wù)費用后，應(yīng)向甲方開具相應(yīng)的稅務(wù)發(fā)票。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2甲方應(yīng)按照合同約定及時支付服務(wù)費用。5.3甲方應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。6.2乙方應(yīng)提供符合甲方要求的專業(yè)物業(yè)服務(wù)。6.3乙方應(yīng)保證其服務(wù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和資質(zhì)。第七條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)7.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)計劃和標(biāo)準(zhǔn)，并提交甲方審核。第八條安全責(zé)任8.1乙方應(yīng)采取必要措施，確保物業(yè)安全，防止事故發(fā)生。8.2乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對可能的突發(fā)事件。第九條違約責(zé)任9.1如甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)按未付款項的_______%向乙方支付違約金。9.2如乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。第十條合同變更與解除10.1雙方應(yīng)協(xié)商一致，方可變更或解除本合同。10.2如一方需提前解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知對方，并說明理由。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或需遲延履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。第十二條爭議解決12.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______日期：_______[此處不顯示正文結(jié)束提示，合同內(nèi)容到此為止。]第十四條保密條款14.1乙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。14.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。第十五條知識產(chǎn)權(quán)15.1乙方在履行本合同過程中形成的所有方案、報告、記錄等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。15.2乙方應(yīng)保證其服務(wù)活動不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。第十六條服務(wù)期限的延長16.1如甲方需要延長服務(wù)期限，應(yīng)至少在服務(wù)期限屆滿前_______天書面通知乙方，雙方可協(xié)商確定延長期限和服務(wù)費用。第十七條服務(wù)內(nèi)容的變更17.1甲方可根據(jù)實際需要提出服務(wù)內(nèi)容的變更，但應(yīng)至少提前_______天書面通知乙方，雙方應(yīng)協(xié)商一致后執(zhí)行。第十八條甲方的協(xié)助義務(wù)18.1甲方應(yīng)為乙方提供履行服務(wù)所需的合理協(xié)助，包括但不限于提供必要的場地、設(shè)施等。第十九條乙方的報告義務(wù)19.1乙方應(yīng)定期向甲方報告服務(wù)執(zhí)行情況，并在服務(wù)期限結(jié)束后提交總結(jié)報告。第二十條服務(wù)監(jiān)督與考核20.1甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和考核。20.2乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和考核，并根據(jù)甲方的合理建議進(jìn)行改進(jìn)。第二十一條甲方的單方解除權(quán)21.1如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十二條乙方的單方解除權(quán)22.1如甲方未履行合同約定的義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方服務(wù)執(zhí)行，乙方有權(quán)單方解除合同。第二十三條服務(wù)終止后的處理23.1合同終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的場地、設(shè)施等完好歸還，并做好相關(guān)交接工作。第二十四條合同的補(bǔ)充和附件24.1本合同的補(bǔ)充協(xié)議和附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二十五條法律適用25.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十六條通知和文件的送達(dá)26.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按本合同約定的地址或電子郵箱送達(dá)。第二十七條合同生效27.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第二十八條合同份數(shù)28.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二十九條其他29.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______日期：_______注意事項：簽署本合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同的所有條款，特別是各自的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任。合同一經(jīng)簽署，即具