2024年房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同參考模板（四篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同參考模板房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同鑒于甲方（賣(mài)方）與乙方（買(mǎi)方）的意愿，雙方就以下房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條甲方所擁有的房地產(chǎn)位于______，位于第_____層，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)___平方米，其用途為_(kāi)_____。該房地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施詳細(xì)列于附表中，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。第二條甲方同意以人民幣/港幣_(tái)___元的總價(jià)將上述房地產(chǎn)出售給乙方。第三條甲方需在交易前處理完畢房地產(chǎn)的按揭、抵押、稅項(xiàng)及租金等事宜。如交易后仍有未清事項(xiàng)，甲方將繼續(xù)負(fù)責(zé)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第四條乙方應(yīng)于本合同生效當(dāng)日支付定金人民幣/港幣_(tái)___元，并應(yīng)在生效后____日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。若乙方逾期支付，超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收定金，并可將房地產(chǎn)另售他人。第五條甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后____日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。若甲方逾期交付，視為違約，乙方有權(quán)解除合同。若乙方不解除合同，甲方每日應(yīng)支付相當(dāng)于房地產(chǎn)價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。若乙方單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，退還乙方所付購(gòu)房款（不計(jì)利息），并按房地產(chǎn)總價(jià)款的百分之____支付違約金。第六條雙方應(yīng)在合同生效后三十日內(nèi)，共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。辦理《房地產(chǎn)證》的相關(guān)稅費(fèi)按國(guó)家、省、市規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第七條甲方應(yīng)將《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》復(fù)印件交給乙方，合同書(shū)規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)移給乙方。以產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)保存的合同副本為準(zhǔn)。第八條甲乙雙方可另行約定其他條款作為本合同附件，附件須經(jīng)雙方簽章。第九條如合同發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，選擇以下方式之一解決（只能選擇一種，在選定的選項(xiàng)前打勾）：向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；向人民法院起訴；向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁（僅適用于一方或雙方為境外機(jī)構(gòu)或個(gè)人的情況）。第十條本合同一式四份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)（如涉及境外房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)）及市規(guī)劃國(guó)土局各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。第十一條本合同自雙方簽字之日起生效。如一方或雙方為境外組織或個(gè)人，自深圳市公證機(jī)關(guān)公證之日起生效。甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______甲方代理人（簽字）：______乙方代理人（簽字）：______2024年房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同參考模板（二）甲方（賣(mài)方）姓名：身份證號(hào)碼：郵編：住址：乙方（買(mǎi)方）姓名：身份證號(hào)碼：郵編：住址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下一致意見(jiàn)，并特此簽訂本合同。一、銷(xiāo)售標(biāo)的物甲方同意向乙方出售以下產(chǎn)權(quán)物業(yè)：1.座落地址：北京市房屋所有權(quán)證號(hào)：2.結(jié)構(gòu)：建筑面積：3.乙方購(gòu)房用途：4.房屋所有權(quán)人：二、價(jià)格及付款方式雙方商定買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)權(quán)價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）______元整。付款方式如下：三、責(zé)任與權(quán)利甲方責(zé)任與權(quán)利：1.必須持有該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件；2.自本合同簽訂之日起，不得就該房屋再與他人訂立買(mǎi)賣(mài)合同；3.在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)期間，向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件；4.在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)期間，擁有該房屋的所有權(quán)及使用權(quán)；5.保證上述房產(chǎn)無(wú)任何債權(quán)與債務(wù)糾紛；6.確保在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之前，結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。乙方責(zé)任與權(quán)利：1.必須提供過(guò)戶(hù)所需的各種身份證明及法律認(rèn)可文件；2.按時(shí)支付購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)；3.乙方在付清全部房款且房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)并交接完畢后，即擁有該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。四、違約條款甲乙雙方任何一方未按照上述條款執(zhí)行，均視為違約。違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元整。五、不可抗力因人力不可抗拒的因素和自然災(zāi)害導(dǎo)致的合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。六、調(diào)解和仲裁在合同執(zhí)行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可按照以下方式解決：1.向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同的變更或解除在合同執(zhí)行過(guò)程中，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由甲乙雙方共同到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)。八、其他事宜本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房管部門(mén)留存一份，中介機(jī)構(gòu)留存一份。各份合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。九、未盡事宜本合同未盡事宜，以《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。十、其他應(yīng)說(shuō)明的事項(xiàng)（此處可根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：__________日期：____年__月__日2024年房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同參考模板（三）深房現(xiàn)買(mǎi)字第號(hào)賣(mài)方：_____姓名：_____國(guó)籍/籍貫：_____電話(huà)：_____身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____地址：_____公司或機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_____地址：_____電話(huà)：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____委托代理人：_____國(guó)籍/籍貫：_____電話(huà)：_____身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____地址：_____買(mǎi)方：_____姓名：_____國(guó)籍/籍貫：_____電話(huà)：_____身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____地址：_____公司或機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_____地址：_____電話(huà)：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____委托代理人：_____國(guó)籍/籍貫：_____電話(huà)：_____身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____地址：_____現(xiàn)甲乙雙方就下列房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)，訂立本合同共同遵守。第一條甲方房地產(chǎn)坐落于深圳市區(qū)路幢/座號(hào)房，位于第層，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米，房地產(chǎn)用途為，房地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施見(jiàn)附表，《房地產(chǎn)證》號(hào)。第二條甲方自愿將上述房地產(chǎn)賣(mài)給乙方，售價(jià)為人民幣/港幣億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。第三條甲方應(yīng)在交易前辦妥上述房地產(chǎn)的按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，交易后如有上述未清事項(xiàng)，仍由甲方負(fù)責(zé)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。第四條乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方交付定金人民幣/港幣億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將上述房地產(chǎn)全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式由雙方另行約定。乙方逾期支付全部?jī)r(jià)款超過(guò)日即視為不履行合同，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方所付定金，并有權(quán)將上述房地產(chǎn)售予他人。第五條甲方應(yīng)于收到上述房地產(chǎn)全部?jī)r(jià)款之日起____日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交付給乙方，逾期交付即視為違約，乙方有權(quán)解除合同。甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房地產(chǎn)價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方，乙方單方解除合同的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，退還乙方所付購(gòu)房款，并按房地產(chǎn)總價(jià)款的百分之向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方買(mǎi)賣(mài)自合同生效之日起三十日內(nèi)，攜帶房地產(chǎn)證書(shū)到房地產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)權(quán)歸乙方擁有。辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi)，按國(guó)家、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第七條甲方應(yīng)將該宗房地產(chǎn)《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》的復(fù)印件交給乙方，《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)移給乙方。該《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》以產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)保存的合同副本為準(zhǔn)。第八條甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件，附件須經(jīng)雙方簽章。第九條本合同發(fā)生糾紛時(shí)，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，采取下列方式之一解決：_____向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;向人民法院起訴;向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十條本合同一式份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、市規(guī)劃國(guó)土局各執(zhí)一份，均具同等效力。第十一條本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，自深圳市公證機(jī)關(guān)公證之日起生效。甲方甲方：_____乙方：_____甲方代理人：_____乙方代理人：_________年____月____日房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：_____改寫(xiě)后的結(jié)果：2024年房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同參考模板（四）____房屋買(mǎi)賣(mài)合同條款改寫(xiě)________第一條總金額調(diào)整____總金額依據(jù)實(shí)際面積進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。____第二條土地使用權(quán)性質(zhì)____該房屋所對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)獲取方式為_(kāi)_____；土地使用權(quán)的有效期限自____年____月____日起至____年____月____日止。若土地使用權(quán)系以劃撥方式取得，則相關(guān)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)文件編號(hào)為_(kāi)_____。在此房屋交易完成后，依據(jù)相關(guān)法規(guī)，買(mǎi)受方（必須/無(wú)須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。____第三條價(jià)格____根據(jù)（總建筑面積/實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋的單價(jià)為每平方米____元（幣種），總價(jià)為（幣種）____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。____第四條付款方式____買(mǎi)受方應(yīng)在本合同生效之日，向出賣(mài)方支付定金（幣種）____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整，并需在合同生效之日起____日內(nèi)，將房屋的全部?jī)r(jià)款支付給出賣(mài)方。雙方可另行協(xié)商具體的付款方式。____第五條交付期限____出賣(mài)方需在合同生效之日起____日內(nèi)，將房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給買(mǎi)受方，并在收到全部房款之日起____日內(nèi)，完成房屋的交付。____第六條買(mǎi)受方逾期付款的違約責(zé)任____若買(mǎi)受方未按照本合同第四條規(guī)定的期限支付款項(xiàng)，出賣(mài)方有權(quán)對(duì)逾期未付金額追索違約利息。利息自應(yīng)付款限期之次日起算，至實(shí)際付款之日止，月利率為_(kāi)_____。逾期超過(guò)____天，視為買(mǎi)受方違約，出賣(mài)方有權(quán)選擇以下任一方式追究其責(zé)任：1.終止合同，買(mǎi)受方需按累計(jì)應(yīng)付款的____%支付違約金。若出賣(mài)方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超出此違約金，差額部分由買(mǎi)受方補(bǔ)足。2.買(mǎi)受方按累計(jì)應(yīng)付款的____%支付違約金，合同繼續(xù)履行。____第七條出賣(mài)方逾期交付房屋的違約責(zé)任____除不可抗力因素外，若出賣(mài)方未按照本合同第五條規(guī)定的期限交付房屋，買(mǎi)受方有權(quán)根據(jù)已支付的房款追索違約利息。自約定交付期限的次日起至實(shí)際交付之日止，前____個(gè)月月利率為_(kāi)_____，之后月利率調(diào)整為_(kāi)_____。逾期超過(guò)____個(gè)月，視為出賣(mài)方違約，買(mǎi)受方有權(quán)選擇以下任一方式追究責(zé)任：1.終止合同，出賣(mài)方按買(mǎi)受方已付款的____%支付違約金。若買(mǎi)受方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超出此違約金，差額部分由出賣(mài)方補(bǔ)足。2.出賣(mài)方按買(mǎi)受方已付款的____%支付違約金，合同繼續(xù)履行。____第八條產(chǎn)權(quán)登記____買(mǎi)受方實(shí)際接收房屋后，出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助其在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。若因出賣(mài)方原因?qū)е沦I(mǎi)受方未能在雙方實(shí)際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，買(mǎi)受方有權(quán)退房，出賣(mài)方需在接到退房要求之日起____天內(nèi)退還已付款項(xiàng)，并按已付款的____%賠償損失。____第九條交易前事項(xiàng)保證____出賣(mài)方保證交易時(shí)該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，且已妥善處理相關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等事宜。交易后若發(fā)現(xiàn)未清事項(xiàng)，由出賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任。____第十條稅費(fèi)承擔(dān)____因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的土地增值稅由出賣(mài)方繳納，契稅由買(mǎi)受方繳納；其他交易稅費(fèi)除另有約定外，均按政府規(guī)定由雙方分別承擔(dān)。____第十一條其他約定____本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議中的空格填寫(xiě)文字與印刷文字具有同等法律效力。未規(guī)定事項(xiàng)