2024年房屋租賃合同與協(xié)議格式版（四篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年房屋租賃合同與協(xié)議格式版____個(gè)人房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版____個(gè)人房屋租賃合同作為明確出租方（甲方）與承租方（乙方）之間權(quán)利與義務(wù)的法律文件，不僅是雙方權(quán)益的法律保障，也是未來(lái)解決潛在矛盾與沖突的重要依據(jù)。因此，熟悉并正確運(yùn)用個(gè)人房屋租賃合同范本顯得尤為重要。____個(gè)人房屋租賃合同范本________出租方（甲方）____：_____________，性別：男/女，身份證號(hào)碼：_________________承租方（乙方）____：_____________，性別：男/女，身份證號(hào)碼：_____________鑒于《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就以下所述房屋的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：____第一條房屋基本情況____甲方將其合法擁有的位于____市____街道____小區(qū)____棟____號(hào)的房屋出租給乙方作為居住使用。____第二條租賃期限____租賃期限共計(jì)____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方應(yīng)于上述起始日期將房屋交付乙方使用，租賃期滿時(shí)收回。____第三條租金及支付方式____本房屋月租金為人民幣_(tái)___元，支付方式為按月/季度/年結(jié)算。乙方需在每月/每季/每年初的____日內(nèi)，向甲方全額支付當(dāng)月/季/年的租金。____第四條房屋交付時(shí)間____乙方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，完成對(duì)該房屋的接收并確認(rèn)無(wú)誤。____第五條租賃期間費(fèi)用承擔(dān)____租賃期間，因乙方居住而產(chǎn)生的水、電、取暖、燃?xì)?、通訊、物業(yè)等費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)結(jié)清所有欠費(fèi)。____第六條房屋維護(hù)養(yǎng)護(hù)____乙方在租賃期間應(yīng)妥善使用并保護(hù)房屋及其設(shè)施，不得擅自損壞。如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。租賃期滿時(shí)，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋及其設(shè)施至原狀。____第七條租賃期滿續(xù)租____租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方。甲方在收到乙方續(xù)租請(qǐng)求后____天內(nèi)給予答復(fù)。若雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。____第八條合同提前終止____在租賃期內(nèi)，任何一方如需提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。在雙方簽訂終止合同書之前，本合同仍具法律效力。若因不可抗力因素導(dǎo)致甲方必須提前終止合同，甲方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，且甲方對(duì)乙方的經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任。____第九條違約責(zé)任____租賃期間，任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)的輕重，向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于年度租金10%的違約金。若乙方逾期未支付租金，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。____第十條合同份數(shù)與效力____本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。____甲方簽字____：_________________乙方簽字____：_________________簽訂日期____：____年____月____日2024年房屋租賃合同與協(xié)議格式版（二）甲方與乙方于____年____月____日締結(jié)的____《房屋租賃合同》已得到雙方的妥善執(zhí)行，期間雙方的權(quán)益保持良好。鑒于乙方的_____規(guī)劃需要，乙方提出終止原合同，經(jīng)雙方同意，達(dá)成以下共識(shí)：一、原租賃期限至____年____月____日結(jié)束。二、自____年____月____日起，未執(zhí)行的合同條款將終止執(zhí)行。三、乙方需在____年____月____日前自行搬離設(shè)備、管線等，并將租賃物業(yè)歸還甲方。租賃物業(yè)內(nèi)的裝修等歸屬甲方。若乙方逾期，每延誤一天，需支付原合同月租金的3%作為違約金。四、原合同終止后，乙方同意向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月原合同租金的補(bǔ)償。五、雙方同意在原合同終止后，就相關(guān)事項(xiàng)互不追究法律責(zé)任。六、如對(duì)本協(xié)議的效力、解釋或執(zhí)行產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商未果，任何一方有權(quán)訴諸法院。七、本協(xié)議自雙方蓋章或簽字之日起生效。八、本協(xié)議共四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方：乙方：委托代理人：代表人：聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽訂日期：2024年房屋租賃合同與協(xié)議格式版（三）第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)1、未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)政府部門的批準(zhǔn)，乙方不得將租賃物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的其他用途，并確保在租賃物業(yè)內(nèi)的所有商業(yè)活動(dòng)符合中國(guó)法律法規(guī)及政府規(guī)定。2、乙方應(yīng)按本合同約定支付租金。3、乙方應(yīng)妥善使用并維護(hù)租賃物業(yè)及甲方提供的設(shè)施，防止非正常損壞（正常磨損除外）。4、乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品，未經(jīng)甲方同意，不得將有毒有害或爆炸物帶入租賃物業(yè)。5、如乙方經(jīng)營(yíng)狀況變動(dòng)或租賃物業(yè)出現(xiàn)閑臵，乙方有權(quán)：（1）將租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。若甲乙雙方提前終止租賃關(guān)系，甲方應(yīng)無(wú)條件接受乙方在轉(zhuǎn)租合同中的權(quán)利義務(wù)，作為出租方繼續(xù)履行與第三方的租賃合同；（2）將部分租賃物業(yè)交還甲方，甲方應(yīng)相應(yīng)調(diào)整租金。6、租賃期間，乙方有權(quán)指定相關(guān)公司（包括但不限于與乙方、乙方股東有持股關(guān)系的公司）承繼乙方在本合同中的所有權(quán)利和義務(wù)，甲方應(yīng)予以認(rèn)可和協(xié)助。第六條合同的解除及違約責(zé)任1、租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。2、在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可通過(guò)書面協(xié)議提前終止合同。3、如發(fā)生不可抗力事件，如市政工程、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)等導(dǎo)致租賃物業(yè)無(wú)法正常使用或商業(yè)環(huán)境發(fā)生重大變化，本合同可提前終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4、租賃期間，因政府規(guī)劃、拆遷等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方免于違約責(zé)任，合同終止。因租賃物業(yè)被拆遷而獲得的補(bǔ)償或賠償中，涉及乙方投入、裝修、搬遷、設(shè)備設(shè)施、員工安置等補(bǔ)償或賠償歸乙方所有，其余歸甲方。若政府未在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中明確列明的，雙方應(yīng)協(xié)商確定乙方的補(bǔ)償費(fèi)用。5、出現(xiàn)以下情況之一，視為甲方違約，乙方有權(quán)終止合同：1）因甲方原因?qū)е伦赓U物業(yè)存在債權(quán)債務(wù)糾紛，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的；2）因甲方未能及時(shí)辦理土地、房屋性質(zhì)變更手續(xù)，造成乙方無(wú)法開業(yè)的；3）甲方其他違反合同約定的行為，經(jīng)乙方書面催告____日后仍未改正的。甲方違約，乙方有權(quán)終止合同時(shí)，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)退還剩余款項(xiàng)，租金按實(shí)際計(jì)算；乙方也可選擇不終止合同，要求甲方賠償損失。6、出現(xiàn)以下情況之一，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同：1）乙方支付租金逾期超過(guò)三個(gè)月的；2）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自整體轉(zhuǎn)租的。乙方違約，甲方有權(quán)終止合同時(shí)，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)退還剩余款項(xiàng)，租金按實(shí)際計(jì)算；甲方也可選擇不終止合同，要求乙方賠償損失。7、除本合同另有約定外，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方提前終止合同的，視為違約，違約方應(yīng)向守約方賠償提前終止合同造成的損失。第七條租賃物業(yè)的返還合同到期或提前終止時(shí)，乙方需在合同終止日前拆除或取回商品、設(shè)備、裝修等（乙方安裝的消防設(shè)施、自來(lái)水管等不可移動(dòng)物品不得拆除）。甲方應(yīng)按租賃物業(yè)的實(shí)際狀態(tài)接收。如甲方拒絕接收，乙方可通過(guò)公證或律師見證方式騰退，甲方對(duì)此不得異議。自乙方騰退之日起，視為乙方已向甲方歸還房屋，租賃房屋的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由甲方承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決1、本合同未盡事宜，雙方應(yīng)依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2、合同履行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽約地法院提起訴訟。第九條其他1、雙方同意未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方透露本合同內(nèi)容（特別是租金和包含乙方財(cái)務(wù)信息的條款）以及因履行合同而得知的對(duì)方商業(yè)信息（如乙方超市的營(yíng)業(yè)額等）。2、本合同最終簽訂地為。3、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方甲方：_____乙方：_____代表人：日期：代表人：日期：2024年房屋租賃合同與協(xié)議格式版（四）合同訂立雙方：出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_______承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_______依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。一、甲方將其所有的位于_______的房屋出租給乙方，該房屋面積為____平方米。房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本合同附件。二、房屋租賃期限共計(jì)____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方承諾該房屋僅用于居住用途。租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按期歸還。若乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、經(jīng)雙方商定，該房屋每月租金為____元，租金總額為____元（大寫：____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。四、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間因居住而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。五、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)確保房屋使用安全。房屋及其附屬設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。甲方對(duì)乙方進(jìn)行的裝修裝飾部分不負(fù)有修繕義務(wù)。若乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或安裝對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，必須事先獲得甲方的書面同意后方可施工。六、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋。若甲方在租賃期內(nèi)出售房屋，需提前____個(gè)月書面通知乙方，并在征得乙方同意后方可實(shí)施。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。雙方可協(xié)商變更或終止本合同。七、甲方存在以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：1.無(wú)法提供房屋或提供的房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。2.未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住。八、乙方在租賃期間存在以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋：1.未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。2.未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。3.損壞房屋且在甲方提出的合理期限內(nèi)未予修復(fù)。4.未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋租賃用途。5.利用房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。6.逾期未繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，已對(duì)甲方造成嚴(yán)重?fù)p害。7.拖欠房租累計(jì)____個(gè)月以上。九、合同生效時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)。乙方歸還房屋時(shí)應(yīng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處理。驗(yàn)收時(shí)雙方需共同參與并簽字確認(rèn)。十、因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或造成損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋導(dǎo)致雙方損失的，亦互不承擔(dān)責(zé)任。因此類原因終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。其中，“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。十一、本合同自雙方簽字