土地使用權(quán)出讓合同范文

土地使用權(quán)出讓合同范文合同編號(hào)：__________一、合同雙方基本信息甲方名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________郵政編碼：____________________乙方名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________郵政編碼：____________________二、土地使用權(quán)出讓條款2.1土地使用權(quán)出讓范圍2.1.1甲方同意將位于____________________（地塊位置）的土地使用權(quán)出讓給乙方，土地面積為____________________平方米。2.2土地使用權(quán)出讓年限2.2.1甲方出讓的土地使用權(quán)年限為____________________年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。2.3土地使用權(quán)出讓價(jià)格2.3.1雙方確認(rèn)，土地使用權(quán)出讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付。三、付款方式及期限3.1付款方式（1）本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，支付土地使用權(quán)出讓金的____________________%；（2）剩余款項(xiàng)在____________________日內(nèi)支付。3.2逾期付款的違約責(zé)任3.2.1若乙方逾期支付土地使用權(quán)出讓金，應(yīng)按照逾期金額的____________________%向甲方支付違約金。四、土地使用權(quán)交付及條件4.1土地使用權(quán)交付4.1.1甲方應(yīng)在收到乙方全部土地使用權(quán)出讓金后的____________________日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給乙方。4.2土地使用權(quán)交付條件（1）土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無爭議；（2）土地使用權(quán)出讓范圍內(nèi)的土地已完成拆遷、安置等工作；（3）土地使用權(quán)出讓范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)施已達(dá)到雙方約定的條件。五、土地使用權(quán)使用及規(guī)劃5.1土地用途5.1.1乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照雙方約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。5.2規(guī)劃設(shè)計(jì)5.2.1乙方在使用土地過程中，應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，確保建設(shè)項(xiàng)目符合法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求。5.3建設(shè)項(xiàng)目審批5.3.1乙方在建設(shè)項(xiàng)目過程中，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。六、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將土地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。6.1.2如乙方需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，必須符合國家法律法規(guī)及本合同約定，且轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同承擔(dān)本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。6.1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款__%的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。6.2土地使用權(quán)抵押6.2.1乙方在不影響正常使用的前提下，可以土地使用權(quán)設(shè)定抵押，但必須事先通知甲方，并取得甲方書面同意。6.2.2土地使用權(quán)抵押時(shí)，乙方應(yīng)確保抵押行為不會(huì)影響甲方權(quán)益，且抵押價(jià)值不得超過土地使用權(quán)出讓總價(jià)款的__%。七、設(shè)施建設(shè)與維護(hù)7.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)7.1.1乙方在建設(shè)過程中，必須遵守國家和地方的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保工程質(zhì)量。7.1.2乙方應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建設(shè)，不得擅自改變建筑規(guī)模、結(jié)構(gòu)和用途。7.2設(shè)施維護(hù)7.2.1乙方負(fù)責(zé)土地使用權(quán)出讓范圍內(nèi)的設(shè)施維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和安全。7.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，并保留相關(guān)記錄。八、環(huán)境保護(hù)與綠化8.1環(huán)境保護(hù)8.1.1乙方在建設(shè)和使用過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施防治污染。8.1.2乙方應(yīng)確保建設(shè)項(xiàng)目不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境造成不良影響，如有污染事故發(fā)生，乙方應(yīng)立即采取措施予以處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2綠化建設(shè)8.2.1乙方應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行綠化建設(shè)，綠化面積不得低于土地使用權(quán)出讓面積的__%。8.2.2乙方應(yīng)保證綠化工程的質(zhì)量，并負(fù)責(zé)綠化植物的養(yǎng)護(hù)和管理。九、違約責(zé)任9.1甲方違約9.1.1若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。9.1.2違約金數(shù)額為土地使用權(quán)出讓總價(jià)款的__%。9.2乙方違約9.2.1若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并采取必要措施糾正違約行為。9.2.2違約金數(shù)額為土地使用權(quán)出讓總價(jià)款的__%。十、爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2仲裁10.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.3訴訟10.3.1在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。10.3.2若爭議無法通過協(xié)商或仲裁解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、合同變更與終止11.1合同變更11.1.1雙方同意，合同的變更必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。11.1.2任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)提前__天通知對(duì)方，并在征得對(duì)方同意后進(jìn)行變更。11.2合同終止11.2.1在合同履行期間，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，辦理相應(yīng)的結(jié)算手續(xù)。十二、知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1乙方在建設(shè)和使用土地過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。12.1.1甲方不得侵犯乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得使用乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2乙方應(yīng)保證其建設(shè)和使用土地過程中不侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2.1如因乙方原因?qū)е轮R(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并保護(hù)甲方免受損害。十三、保密條款13.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以保密。13.1.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.2保密義務(wù)13.2.1雙方不得向任何第三方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。13.2.2雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，防止泄露。十四、不可抗力14.1不可抗力14.1.1雙方在履行合同過程中，如遇到不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。14.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2不可抗力后果14.2.1由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并協(xié)商解決因不可抗力造成的損失。十五、其他條款15.1本合同的附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。15.1.1附件包括但不限于土地使用權(quán)出讓范圍圖、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、付款憑證等。15.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、變更、解除和終止，均應(yīng)采用書面形式。附件：（此處預(yù)留空白，用于粘貼或填寫附件內(nèi)容）甲方